房屋征收与补偿实务疑难问题解析

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序言

第一章 总 论

第一节 房屋征收的必要性原则

第二节 房屋征收实施主体的职责和责任

第三节 被征收人的确定

第四节 房屋征收的一般程序

第五节 被征收人的权利和义务

第六节 房屋征收中的举报与监督

第七节 征收补偿档案的建立与征收补偿信息的公开

第二章 征收决定的作出

第一节 征收目的

第二节 旧城区改建的特别要求

第三节 征收范围的确定

第四节 对未登记建筑的调查、认定和处理

第五节 征收补偿方案的制定

第六节 社会稳定风险评估

第七节 征收补偿费用的足额到位

第八节 征收决定的作出和司法审查

第三章 征收评估与补偿协商

第一节 征收调查

第二节 征收评估的一般程序

第三节 影响房屋评估的因素

第四节 评估结果的公示、送达和异议

第五节 房屋价值以外的补偿、补助和奖励

第六节 房屋征收中的住房保障

第七节 征收补偿方式的选择

第四章 征收补偿

第一节 补偿协议的订立

第二节 补偿协议的履行

第三节 补偿决定的作出和司法审查

第四节 不合理迟延补偿的处理

第五节 房屋承租人和抵押权人的权益保护

第六节 公房承租人的权益保护

第五章 强制搬迁

第一节 强制搬迁的实施

第二节 强制拆除主体的认定或确定

第三节 违法强制拆除的司法确认

第四节 违法强制拆除的赔偿

附录: 国有土地上房屋征收与补偿的相关法规文件

国有土地上房屋征收与补偿条例

国有土地上房屋征收评估办法

中华人民共和国物权法 (节录)

不动产登记暂行条例

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释 (一) (节录)

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 (节录)

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 (节录)

关于推进国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的实施意见

中华人民共和国行政诉讼法 (节录)

最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释 (节录)