房地产信托项目决策及管理研究

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前言

摘要

1 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究意义

1.3 研究内容

1.4 国内外研究综述

1.5 创新点

2 我国房地产信托特征、分类及发展情况分析

2.1 房地产的特征

2.2 房地产信托的内涵、类型及特征

2.3 房地产信托的发展情况

3 融资类房地产信托项目选择决策研究

3.1 项目选择决策的现有研究成果总结

3.2 影响信托公司融资类房地产信托项目选择决策的因素分析

3.3 融资类房地产信托项目评价指标体系构建

3.4 待评价项目综合评分及选择决策

3.5 应用案例分析

4 融资类房地产信托项目收益与风险匹配研究

4.1 融资类房地产信托项目风险分析

4.2 引入资本资产定价模型用于项目的收益、风险匹配

4.3 融资类房地产信托项目风险度的评价

4.4 无风险利率和风险利率的确定

4.5 应用案例分析

4.6 总结及建议

5 股权投资类房地产信托项目选择及利益分配研究

5.1 股权投资类房地产信托项目来源及选择

5.2 利益分配的理论基础

5.3 信托持有全部股权的房地产信托项目利益分配研究

5.4 信托持有部分股权的房地产信托项目利益分配研究

5.5 本章小结

6 房地产信托项目主动管理研究

6.1 信托主动管理概述

6.2 融资类房地产信托项目主动管理研究

6.3 股权投资类房地产信托项目主动管理研究

参考文献