第4章 龙头寨一期高层预售
第二天上午，胡伟就收到了小刘的裝修报价，总金额240万，打8点8折下来是210万。
胡松，胡勇等人吃过午饭，坐上胡勇的车来到金大锤装修公司，小刘将众人带到接待室，说“我经过昨晚仔细计算，经过打折后的总价是210可，你们几位能接受吗。”
胡松，胡洪等人接过材料报价表，装修图样，工人工时，施工强度等列表，众人点了点头，说道“没问题，我们现在就签订装修合同，先首付100万，剩下110万，等装修好了再支付。”
胡松将办公楼钥匙交给小刘说“合同上写了，一个月内完工，若不能按时交工，则扣除尾款百分之30。”
小刘接过钥匙说“几位放心好了，一个月后绝对保值保量完成，如果验收不合格，扣尾款百分之40都可以。”
办完公司装修这块，大家来到了茶亭村安置房工地现场，此时的工地形况是，房屋主体已经封顶了，就是搞小区基础配套，主要是通水电气这块，和小区绿化，中心广场这块。
龙头寨人工湖这边的工程，一期已经完成了，整个湖的四周已经挖好了，人工湖的人工走廊也铺好了，就剩下文家庄水闸这块了。
胡松等人看到眼前的人工湖，心潮澎湃，家乡终于开发了，期待着美好生活的到来。
一个月以后，胡松，胡勇等人来到中央城A栋16层办公室，胡伟，胡洪等众人朝着会议室，接待室和总经理办公室走去，用手敲了敲墙壁，办公卓。仔细检查了一番。
说道“好，我们对你们公司的装修很满意，尾款现在就付给你们。”
胡伟将钱转给对方，小刘看到尾款到帐，开心说道“这次合作很愉快，以后希望能与你们继续合作。”
小刘走后，胡松说道“现在公司办公室装修好了，老洪花时间把公司招牌做好，办公室用品，会议室等坐椅买好，然后我们选个日子剪彩。”
过了几天，整个办公室的坐椅，办公用品都采购完，合众房地产有限公司就正式开业了。
村长胡铁军，主任文汉良，村里面的社员都到了，胡勇，胡松等人和村长，主任站在16屋办公室门口，接过手中的剪刀，剪下了手中的红布条，礼炮放了起来，众人鼓掌，一起走进合众房地产办公室。
首先村长胡铁军发言，说了些展望未来，激励大家奋斗，把茶亭村建设得更好，接着主任文汉良发言，然后就是总经理胡松发言，胡松主要就是说，现在合众房地产公司虽然是成立了，但是知名度不够，开发项目也没有谈，所以是处于万事开头难的阶段，所以大家不要高兴得太早，但是也鼓励大家一定要有信心，相信我们这一届的年轻人，一定会让茶亭村富裕起来的。
胡松讲完话，就带着大家来到中央城的一家自助餐厅，每个人58自助餐，由公司统一支付。
第二天，胡勇就正式招牌人员，胡勇，胡松，胡伟三人负责面试审批，胡洪忙着后勤物资的采购。
经过一个星期的招牌，办公室人员，业务员，各项目部门开始运转起来了，胡松的助理是武汉工商大学管理系研究生，就叫做小吴。
胡松对小吴说“你通知公司各部门负责人到会议室开会。”
很快公关部，技术部，开发部，人事部，销售部各主要负责人都到齐了。
胡松首先说道“现在公司各部门人员基本到位，接下来我宣布公司第一个项目，就是龙头村一期高层项目。”
“茶亭村拆迁，虽然政府配置了安置房，我相信随着龙头寨人工湖的发展，肯定会吸引一大批外地人，外地商家过来投资，到时候人过来了，肯定需要住宿，购物。所以房子是必须品，公司一期修建高层，占地少，建筑使用面积大，房价便宜，所以好卖，买的人肯定多，等公司赚了钱，就开始二期洋房，三期别墅项目。”
开发部项目经理说道“已经和乡镇政府协商好了，一亩地500万，这次公司准备拿地50亩，需要资金2点5个亿。”
胡伟说道“资金方面没有问题，公司采用分期支付，龙头村一期高层拿地2.5个亿，我们只支付了首期20%，5千万，就可以用拿来的地皮，去建设银行贷款，我没估计错可以贷款2个亿，先拿一个亿给万全建筑公司就可以开工了，等工地一开工，就可以申请商品房预售，用预售款支付全部的建筑费用。所以公司财务这块没有问题。”
胡松说道“好，公司现在人力物力齐全，希望龙头村一期高层住宅项目旗开得胜。来一个开门红。”
茶亭村安置房小区俊工了，房层验收合格，现在只要装修好，就可以入住了。
胡勇，胡松，胡洪，胡伟等众人都接过物业递过来的钥匙，胡伟说道“反正公司帐上还有几千万，我看不如成立一个装修公司，你们觉得怎么样。”
胡松说道“如果再搞一个装修公司，争个人的精力不够，我不同意搞装修公司。”
胡勇，胡洪说道“贪多嚼不烂，我们几个一心把房地产搞好就行了，不过物业公司可以成立一个。”
胡松说道“老勇明天去工商局，将合众房地产公司的经营范围扩大，将物业管理项目加进去，这样合众就可以升级成合众集团，手中不仅有房产开发资质，又有物业管理资质，等以后集团坐大坐强了，就可以成立装修公司。”
第二天，胡勇到工商局将合众房地产公司经营范围扩大了，将物业管理服务加入进去。企业法人还是胡松。
胡松，胡勇等人来到金大锤装修公司，胡松对小刘说“茶亭村安置房小区接房了，我们4家人的安置房准备交给你们公司装修，这是每家的房层图纸，你算一下大概要多少钱。”
小刘接过图纸，在笔记本上计算起来，过了一会说“这套房子我建议装修欧派风格，简洁美观，一个平方按1千2计算，80个平方只要9万六，”
“这套房子面积大，我建议采取意式风格装修，一个平方一千五，一百30个平方，大概19万五。”
另外两套房子算下来分别是11万，12万。胡松胡勇等人与小刘签订好装修合同回到办公室。
助理小吴说道“各位老总，龙头村一期高层的售楼处已经搭好了，明天就可以接待购房客户了。”
胡松说“走，我们现在在售楼部检查一下，看一下售楼部环境怎么样。”
小吴开车将大家带到售楼部，小吴忙上去线售楼部经理打招呼，“这几位是公司老总，快过来介绍楼盘信息。”
经理一听说是公司老总过来了，打起十二分精神来到大家跟前，拿出激光笔对的沙盘说道“这个地方是即将建设成为茶亭村旅游的标志性项目龙头寨人工湖，该人工湖占地5公倾，配置游船12只，湖中心设立五星级酒店和高级娱乐会所。”
“人工湖南边将建设一个大型的农贸市场，盖时武胜的农产品交易，物流园将搬进来。”
“这是我们正在建设中的高层住宅小区，位于人工湖北边。小区正对面将建旅游文化商业街，及餐饮，娱乐，休闲于一体的综合商圈。”
“龙头村一期高层总共5栋，1栋在最外面，2栋3栋4栋5栋依次排成一排，这五栋建筑，从高空府视，就如同一个人的五根手指，小区中间的绿化也是根据手掌的纹理栽植，从高处府视，就像一个人的手相。”
销售部经理介绍完沙盘，带着众人来到1栋房屋的样板间，说道“1栋建筑15层，一层6户，两部电梯，这边是左右两边的户型，装修出来后的效果就是这样，客厅长8米5，宽3米6，主卧窗户朝南，次卧开窗朝东，厨房长5米，宽足有2米，至少有10个平方。”
接着众人依次参观了其它几栋房屋的样板间，对售楼部的讲解感到满意。
胡松对助理小吴说道“你去通知售楼部所有人员，等一会在大厅开会，我和几位老总说几句话。”
胡松等人来到售楼大厅，等侯在大厅的销售人员鼓起掌声。
胡松双手向下摆了几下，示意大伙停止鼓掌，说道“明天就是我们龙头村的一期高层预售第一天，你们一定要强调，只有开盘的前3天，在这个时候签订购房合同，可以在原有的价格基处上，再打九折。这是我决定的，你们可以对购房者直接说，这是公司总经理亲口承诺的，只有开盘前3天有这个优惠。过了这3天就没有这样的优惠了。”
胡伟说道“明天开盘前20名购房者，可以亨受免装修名额，前20名购房者装修费由公司出。”
此话一出，一名销售说“报告老总，我现在就想买一套房，可以享受免费装修吗。”
胡伟说“当然可以，不过这20个名额是留给明天的顾客的，至于我们公司的内部人员购房是同样享受免装修服务。”
此消息一出，马上就被人发到各部门的工作微信群，各部门工作群马上就炸了锅，基本上80%的员工都表示要购房。