第3章 成立房地产公司
半个月后，茶亭村所有住户将房子搬空了，施工队几天时间就将村民原有住房推到了。然后根据人工湖设计图纸，在文家庄设立闸门。
现场有5辆挖掘机，2辆推土机，10辆渣土车，车辆统一从文家庄进，文家庄出。根据龙头寨人工湖设计图纸，龙头寨连接毛狗山和螺丝山统一挖成盆地，在盆上方统一浇筑混凝土，盆顶筑成十米宽的堤坝。
文家庄放出闸门设计两个闸道口，在湖底50米设置一道闸门，100米处设置一道闸门，整个湖的水深120米。
胡松，胡勇，胡洪，胡伟站在龙头寨的山顶，看着下面忙碌地施工车辆，胡伟说道“以后我们茶亭村成为了旅游景区，这方圆十里的土地就值钱了，这次拆迁每户都分得了几十万，我想搞个集资，希望每家除点钱，成立一个房地产开发公司，就凭我们本地人的优势，肯定能以最低的价钱拿地，现在的房价这么高，赚得盆满钵满。”
胡勇说“我主营是酒店，现在又合伙了一个旅游公司，再整一个房地产公司，我怕东西多了，没时间打理，到时候搞亏了怎么办。”
胡伟说“我同意搞一个房地产公司，现在国家大力发展房地产，我们茶亭村将成为第二个华西村，到时侯家家户户住别墅，开豪车。”
胡松说“好，成立一个房地产公司，将茶亭村建设成第二个华西村。”
晚上，胡勇胡松等人将村长胡铁军，主任文汉良喊来胡伟的餐馆喝酒。
村长胡铁军，主任文汉良来到了餐馆，胡伟媳妇王小燕将早已准备好的烤鱼，凉菜端了上来，胡伟将炒好的家常菜起锅，端到桌上。
胡勇说道“胡大叔，我们几个年轻人决定成立一个房地产开发公司，主要负责我们茶亭村的旅游开发，我想问村里面集资，每家出个十万，二十万，作为入股资金，每年都有分红。”
村长胡铁军说“这个办法好，俗话说肥水不流外人田，我们茶亭村这么好的旅游资源，交由外面的人开发，钱都被外面的人赚了，我们自己人成立房地产开发公司，赚的钱又流入自己人的腰包，我坚决支持。”
主任文汉良说近道“一家人拿个十万，二十万不是什么难事，现在哪家不是拆迁分了五六十万，再过两个月安置房就建好了，房子有住了，一家留个搞裝修的钱就行了，其余的钱用来搞房地产比做其它任何生意都赚钱。”
胡松在茶亭村2018微信群说道“茶亭村所有人，明天上午来胡伟开的餐馆开会，明白和大家商量大事。”
第二上午，几百人来到龙头寨施工队外面的餐馆，村长胡铁军找了一处空地，摆上几张桌子，拿着话筒说道“昨天晚上，胡勇，胡松几个年轻人找我商量，成立一个房地产公司，采取集资方式，哪一家钱出得多，每年分红就多，不愿意出钱的也不勉强，大家都知道现在的房地产有多赚钱，房价有多高，我就不多说了，现在愿意出现成立房地产公司的到文汉良主任这里来登记。每户投资至少是十万，三万五万就不用来登记了。”
一个上午，文汉良主任的登记本上，就登记了一百多户，初步核算有两千万。茶亭村百分之80的居民都投资了。
胡铁军说道“现在登记初步结束了，有谁需要回去商量的，都可以，给大家3天时间，今天登记了的居民，在一个礼拜之内，将钱打过来，到时候由胡勇，胡松等几个年轻人管理。”
晚上胡勇，胡松，胡洪，胡伟在餐馆商量注册房地产公司的具体事情，需要什么材料，法人是谁，注册资金多少，股份怎么定，公司执行权由谁定，大家的职务是什么等一些具体的事项。
胡洪说“我明天去工商局注册房地产公司，名字就叫合众房地产开发有限公司。老勇来当法人代表，我们四个是常任董事，胡铁军，文汉良，和其他村民为合作董事，只要是投了钱的都可以成为合作董事。公司暂时不设董事长，遇到大事，我们4人举手表决，少数服从多数。”
胡勇说“我不想当法人，我还要经常酒店，没有那么多时间管理公司的事情，还是老松来当企业法人吧。”
胡松说“行，竟然老勇怕承担责任，企业法人由我来当，这是我的身份证，胡洪明天就去注册吧。”
胡伟说“接下来商量一下，公司的职位分配，公司运营这一块主要由老松担任，我来负责人事这一块，老洪主要负责后勤这块，老勇就负责财务这块怎么样。”
第二晚上，胡勇，胡松几人来到胡伟的餐馆，几人边喝酒边商量，胡洪说道“合众发地产有限公司的营业执照办下来了，我先把它放在胡伟这里，等乡亲们投资的钱到了，我就去县城先租个写字楼，等赚到钱，就自己建一栋写字楼，作为我们房地产公司的办公地方。”
胡松看到营业执照，说“老洪辛苦了，我们大家敬你一杯，也为我们刚刚成立的合众房地产公司干一杯。”
几天后，胡伟说道“村民们投资的钱到账了，足足的两千万，我们现在就去县城租办公室去。”
胡松，胡勇等几人来到武胜县城北步行街附近，胡勇将车停好后，众人来到融创中央城A栋，找到物业中心。
胡伟对物业经理说道“我们要在你们中央城租一层楼作。办公楼，最好是十五层到20层之间的楼层，面积要你们最大的一栋。”
经理说道“我们中央城有3栋，面积最大的就是A栋，十五层到20层，总共还是3层是空置的，十五层，十六层和20层。我现在就带你们去看。”
大家来到十五层，这一层做的很宽厰，四周都是大平层玻璃，光线充足，视野开阔，大家都决得不错。
十六层和十五层格局是一样的，都是毛坯，20层以前是开的健身馆，现在空置了。
胡洪说“我看咱们把十五层和十六层一起租了，十五层用来员工办公，十六层用来做会议室，顾客接待室，和高层领导办公室，怎么样。”
胡勇说道“我看我们租一层就可以了，公司刚成立，用钱的地方很多，暂时应付一下就行了，等赚了钱我们自己建办公楼，这个地方只是我们暂时的办公楼。”
胡松说“两层都租下来，十六层做房地产办公室，十五层做旅行社办公室，这样不是很好。”
胡洪说“四方阁旅行社先放一放，必竟龙头寨人工湖还没有完工，先由其它旅行社先搞，让其它旅行社做起来了，我们龙头寨人工湖旅游有名气了，我们再来做四方阁旅行社也不迟，反正四方阁旅行社营业执照已经办下来了，现在一心一意搞合众房地产。”
经过商量，大家决定只租十六层，用来做合众房地产公司办公楼。与物业谈好租金一年50万，物管费一年2万，水电气按正常商业价交费。
由于胡松是企业法人，合同由胡松与物业方面签订。胡伟将租金，物管费交了，物业方面将钥匙交给胡松。
胡松说“现在办公室租好了，我们一起去找装修公司过来装修。”
胡洪说“我先在手机上搜索一下，看一下现在的装修材料和工价高不高，现在先去吃饭。”
大家来到农夫人家，胡勇拿过菜单点了几份地道的江湖菜，大家吃过饭，胡洪说道“金大锤商业装饰公司可以，金大锤主要装修企业办公室，商场大型商业，现在装修还可以打8点8折。”
胡洪把金大锤装修公司的资料通过微信发给众人，胡松看了金大锤资料说“我觉得金大锤这家不错，有实力，现在还打折，你们觉得呢。”
大家都表示可以，出了餐厅，胡勇开着车来到金大锤装修公司，业务员马上过来打招呼，“我是这里的业务员，小刘，有什么可以帮助几位吗，请到这边入座。”
胡洪说道“我们准备装修办公室，你们这里有什么材料，工价是多少，”
小刘拿出手上的装修图样说“这种办公室装修材料是150一个平方，以网格款式为主，这上面装活动窗帘，这里是公众办公区，这种是装修会议室的材料。你们参考一下，这里有大概五种办公室装修图样，喜欢哪种风格给我说。”
小刘给众人道上泡茶，“几位先喝茶，这是我的名片，有什么需求给我打电话。加微信都可以。”
胡松将中央城A栋十六楼的平面图纸，递给小刘说“这是我们需要装修的办公室图纸，就采用第一种装修风格，材料就用第一种图样上面的材料，你先初步估算一下需要多少钱。”
小刘接过图纸，在工作本上现场计算给众人看，“首先，公共办公区这里，根据图纸上的面积，12乘以15，设置60个左右的位置，这边做一个15乘8的会议室，这边做10乘12的顾客接待室，这里做领导办公室。我初步计算是材料和工钱大概在200万左右。”
胡勇说“这样吧，你随我们一起去现场看一下，把尺寸量好，我再给你说一下，办公室的具体装修要求，你再回来仔细算好，总共需要多少钱，什么时候动工，多久完工，算好了给我们打电话。”
胡伟说“总价算出了，打我的电话，我主要负责财务这块，明天下午能给答案吧。”
小刘说“没问题，我今晚回去加个班，明天肯定给你们一个满意的价钱。”