1.1.3　研究意义

本书的研究意义主要体现在两个方面。（1）理论意义：房地产市场是国内外研究的热点。相关理论多直接从供给、需求面或供需面构建模型来分析，或是直接分析房价和地价的关系。直接结合我国的土地制度尤其是城市土地供应制度来分析房地产供应的理论和实证研究非常少。本书做出尝试，用马克思经济理论和西方经济学理论对上述问题进行理论和实证研究。理论的对比和研究的新视角可以更好地揭示房地产问题的本质，同时也是对房地产相关理论问题进行补充与完善。（2）现实意义：本书通过对土地供给制度对住房供应价格的影响研究，可以深入理解房地产价格的供给面原因，同时结合供给面的金融因素分析，可以为政府制定土地和房地产金融调控政策提供决策依据和长期房地产市场的体制改革做理论参考。同时，房地产业是关系到国计民生的重要支柱产业，对土地市场和房地产市场作为一个系统来分析，也能更好地理解房地产业的突出问题，避免了孤立研究的缺点，对房地产企业决策和促进行业健康良性发展提供一些思路。