1.1.2　研究目的

本书的研究目的在于揭示土地供给制度对房价波动影响的一般原理和规律，从而在政策上提高土地供给制度绩效，有效抑制过快上涨的房价，促进我国房地产市场健康、持续平稳地发展，具体而言，本书的研究目的在于：首先，分析垄断供地制度、“招拍挂”供地制度、土地批租制度三个主要制度特征影响中国房价波动的规律，并提出这些制度改革和完善的途径。其次，述评世界主要国家和地区的土地出让制度的成功经验，并结合我国实际国情，进一步完善我国土地供给的基础理论，对我国土地供给制度变迁提供一些实践上的对照。最后，整体评价2005年来房地产价格调控中土地政策的效果，重点分析土地政策和货币政策之间的协调度，以及需要对哪些宏观政策做出改进以更好地实现一定程度上平抑房价的目的。