更新时间：2019-10-25 14:58:27
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版权信息
内容简介
前言
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中国房产大事记
第一章 房产术语：一目了然灵活运用
一、现房：眼见为实，省心又省钱
二、期房：“楼脆脆”带来的隐患
三、公摊：你的房子被“潜”了多少
四、容积率：提防开发商“偷”面积
五、建筑覆盖率：50％房子+50％绿植
六、得房率：低了心疼，高了头疼
七、使用率VS实用率：你搞清楚了吗
八、绿地率：一场绿地引发的纠纷
九、层高：室内空间的表象
十、进深：住宅的几何概念
十一、开间：三米九是起步，四米是小康
十二、建筑面积PK套内建筑面积：孰是孰非，谁来评理
十三、套内墙体面积&套内阳台建筑面积：建筑面积的2/3
十四、公用建筑面积：究竟该谁埋单
十五、实测面积PK预测面积：中间的水分是谁在操控
十六、地下室和半地下室：玩概念赔了三万多元
十七、地下室的价格：实际效益决定合理价格
十八、底商：开发商的全新盈利模式
十九、阳台：最接近自然的地方
网络热搜问答
1 购买期房时需要注意哪些问题？
2 地下室有房产证吗？
3 期房面积与购房合同面积有差异，交房后比购房合同面积大怎么办？
第二章 房产类型：知己知彼，百战不殆
一、商品房：销售逐步回暖
二、公有住房：归属权到底该给谁
三、安居房：令人不安的“安居房”
四、拆迁房：住户可以自由买卖吗
五、廉租房：背后的争议与矛盾
六、学区房：房地产市场的衍生品
1 商品房产权年限70年究竟是什么意思？
2 如何才能买到真正的一手“学区房”？
第三章 选房常识：精打细算提防陷阱
一、房源信息：选房第一步
二、先厅后卧：最Fashion的选房原则
三、房产的性价比：挑选适合你的“硬通货”
四、房子好坏的标准：看准硬件与配套
五、房间高度：一套房子不一样高，这可怎么办
六、样板间≠正式楼房：别被样板间模糊了双眼
七、多层or高层：平分秋色，各有所爱
八、房屋质量问题：开发商难辞其咎
九、采光：“阳光权”到底值多少钱
十、房屋的抗震性能：抗震性能与高度无关
十一、毛坯房：买期房，一定要看毛坯房
十二、地段：衡量房子价值的关键
十三、尾房：你值得购买吗
十四、隐梁隐柱：超大空间美感
十五、小区交通：到底该听谁的
十六、车位：天价车位紧追豪宅
十七、环线房：春天已为时不远
十八、房屋的真实房龄：拆穿“二手房”的装嫩术
1 面对海量房源信息，如何辨别网上房源的真假？
2 尾房与“烂尾楼”的区别是什么？
3 购房者如何正确识别二手房房龄呢？
第四章 房产交易：步步留心，不盲目跟风
一、限购令：收紧趋势越来越大
二、广告与楼书：揭开那层神秘的面纱
三、沙盘：擦亮眼睛，认清猫儿腻
四、购房图纸：弯弯绕绕的“门道”
五、样板房：一个楼盘的脸面
六、促销：不是让你“捡便宜”
七、摸清开发商的“底细”：认准品牌很重要
八、房产中介：细数该行业的五大规则
九、验房师：与开发商斗智斗勇
十、房屋所有权转移：税费接踵而至
十一、资金购买力：买房还需量力而行
1 如何看沙盘购房？
2 业主验房遇到问题时该如何处理？
3 业主验房时应注意哪些事项？
第五章 购房合同：手把手教你把好合同关
一、购房合同：当心霸王条款，让你有口难言
二、购房签约：一定要注意的N个细节
三、不动产权证：房本换新颜
四、商品房合同网上备案：防止一房多卖，保护买受人权益
五、认购书：违规操作麻烦多
六、“五证”“两书”：商品房的身份证
七、定金与订金：一字之差，千差万别
八、售房方：卖方违约赔大了
九、阴阳合同：业内熟知的“潜规则”
十、房改房：交易过户有严规
1 购房合同找不到了怎么办？
2 如何认定房屋买卖合同中的“阴阳合同”？
3 过户与合同生效的法律关系是什么？
第六章 税费常识：交得明白规避风险
一、房产税：征收对象是谁
二、契税：政策调整该由谁补交税款
三、房产印花税：93元印花税搁置186万元房贷
四、公共维修基金：房屋的“看病钱”
五、二手房赠与过户营业税：买家避税花样
