第87章 空手套白狼

“厂长，虽然我要租房，但是租金这个东西，不一定非要用金钱来衡量吧。”

谢建国抬头，鼻子上的眼镜都快掉了。

他盯着李铭弈，一脸莫名其妙。

纺织二厂现在不仅没有任何业务，连房租收入都岌岌可危。

毕竟他担子上还有几个行动不便的老员工。

总不能拿着自己老厂做慈善。

“小朋友，不要来逗我，我年纪大了，经不起折腾。”

随后，李铭弈端起茶杯，猛灌一口放凉的苦茶。

赶忙将自己的想法说出来。

“其实，有种合作方式叫做联营，就是我的项目和厂子一起经营，然后分成。”

“联营？”谢建国又有点糊涂，“我连你做的项目是什么都不知道，怎么联合经营？”

李铭弈道：“项目是什么，我暂时不能透露。但是我的目标，就是通过第一个项目，来吸引人。”

“咱们厂子的基础建设有多薄弱，我相信您比我清楚，除了我这个项目，剩下所有项目前两年，都是联营模式才最佳。但是条件，就是装修附带改建，自扫门前雪，将自己家的门口设施改造成符合园区要求的。”

谢建国大概明白李铭弈的意思了。

他笑了笑，说道：“小伙子，这厂子虽然没什么价值，但是真放开招租，以纺织二厂周围的大学人流，他价格就不能让你空手套白狼。”

虽然对面的大爷穿了一身复古的劳保衬衫，但是脑子确实没有退化。

可李铭弈侃侃而谈了这么半天。

就是为了空手套白狼。

“谢厂长，如果按您这么说，那这厂子就不会落魄成这样。按我知道的情况，因为这里不能从事地产开发，所以基本只有零部件加工厂和一些小化工厂能接受这里地段的报价。但是，污染的影响，就会彻底把纺织二厂这里毁了。”

谢建国没搭话，低头喝了口茶。

这大学生看来是做了不少研究。

每年资金缺口其实不大，但是凭借门口一点商铺的租金，其实难以为继。

谢建国也不是没有彻底租出去的想法。

但是，如李铭弈所说，看上这里的，基本都是制作小化工产品的厂家。

比如PVC管道、泡沫制品、塑料制品。

这种加工厂一上线，就会把污染带来。

他可付不起这个责任。

“如果我们把纺织二厂当个蛋糕，分开切，分开卖。那价钱就不一样了。”

切蛋糕？

纺织二厂现在处于一个娘不疼舅舅不爱的境地。

若是有任何一点值得改造的机会。

现在也不会落得人去楼空。

多年没有生气的模样。

他虽然很激动，但是还是不相信，眼前这个大学生能有力挽狂澜的能力。

谢建国思考良久。

终于，他把杯子放在桌子上。

“小李同学，你的想法我承认非常好，如果你想好了你的项目做什么，我俩就谈具体的合作事项。你赶紧拿来初步的正规策划案，我来上报，至于能不能成，就听天由命了。”

……

随后几天，李铭弈并没着急去申请什么创业社团或者去申请创业工作室。

他认真制作了一个正规的策划案。

经管学院别的没有，创业方案那是满天飞。

李铭弈很容易就从老师那边找到一个漂亮的模板。

然后根据自己的想法，将策划案扩充的十分详细。

不过，按照他的习惯，只写了改造方向。

并没有列举具体的步骤。

以现在的时间段，就算是商业中心。

也是从线下百货服务，慢慢向体验服务过渡。

按照李铭弈的设想，和后世的一些成功案例。

纺织二厂的发展目标，应该是以餐饮为核心。

然后以体验类项目为吸纳方向。

打造人流聚集商业中心。

他自己的项目现在在心中已经有了雏形。

而宁一冉的健身项目，只要能拿到很好的价格，也是可以将海马健身的成功复制一遍。

做了充分的策划案后。

李铭弈赶在周五下午，就和谢厂长约好。

来到厂子后，李铭弈将打印好的策划案交给了谢厂长。

谢厂长对李铭弈制作的策划案非常满意。

表示周一就要去上报。

就是对李铭弈自己的项目好还是不太清楚。

“你的项目始终犹抱琵琶半遮面。”

李铭弈打了几个哈哈，让谢建国先行报告。

自己虽然已经有想法。

而且并不是多秘密的项目。

谢建国表示下周会上报，但是总觉得李铭弈的想法是空中楼阁。

不切实际。

但是李铭弈给出的方向确实很适合现在纺织二厂的未来方向。

说难听点，谢建国并不是那种死守的老旧派。

自己孤注一掷要承包老厂子，其实说没有后悔是假的。

有时候，他陷入一种很绝望的循环往复。

说有事情做，但是实际就是给北门几个小饭馆收租。

尽量保证老厂子工人的基本工资。

但是该退休的年纪，一天都没享受过。

李铭弈的建议倒是给了谢建国一些想法。

但是看着二十几年没有变过的厂子，哪有任何一点吸引力。

但凡有任何一个机会，能让这个厂子由其他房产公司接手。

只要能保证老工人的一些生活费。

他绝对十分愿意。

没办法，这几年，除了做仓储的过来看过。

基本也因为厂区道路和停车的问题放弃。

李铭弈这位看起来十分年轻的大学生，是唯一一个感兴趣的人。

谢建国等李铭弈走了以后。

习惯性把整个办公室打扫了一遍。

又拿出李铭弈的策划案看了半天。

按照李铭弈的设想，整个纺织二厂的规划是完全保留的。

要是改造成功，这里确实会变得十分具有吸引力。

而且当年的纺织二厂，因为是轻工业小厂。

没有那种大型的大机床设备。

每个小厂房若是按规划，都变成一个个富有特色的餐饮。

想想都觉得十分吸引人。

但是，谢建国总觉得李铭弈留了一手。

有些关键的地方总是交代的含糊不清。

想了一会，他把策划案放在一边。

反正最近也没事干，先把策划案提交上去。

万一通过上面再招商，有人能看上策划案。

说不定还能引来真正的投资人。

来开发一下这个已经停摆多年的老厂子。