第72章 留几手

一周后，招商大会在汇龙大酒店顺利举办。

除了彭庆龙带来的老板之外，杨峰自己也用开发商关系和网络推动了一番，吸引来了一百多名意向合作大客户。

这些邕南来自五湖四海的老板们，基本上是嗅着钱的味道就来了，不少也是朋友相传推介过来。

在杨峰一番慷慨激昂的演讲下，煽动力极强，长歌湖商业街项目被描绘成未来邕南夜间人流量最大的娱乐聚集地，商业价值按亿起步。

只是招商大会过程中，杨峰看到了林长辉的身影。

这家伙还远远打了个招呼。

杨峰也只是点点头，没有过多理会。

长达一个多小时的招商大会，最终有超过半数的老板提交资料，想要确立进驻合作。

这些资料其中，还混有林长辉派丽娜递交的资料。

杨峰直接将资料扔进垃圾桶，暗道一句：“晦气。”

随后一番挑选之下，最终与其中16名客户确立了酒吧的进驻合作，以及8名客户确立了餐饮店的进驻。

当然，商业街的运营并不只是表面上的单纯招商，杨峰需要成熟品牌进驻提升商业街的人气，还需要给予半年免租作为进驻的吸引优惠。

若换做大型商场招商奢侈品牌进驻，有些商超甚至能做到几年免租，单纯用来做品牌效应吸引客流。

不过长歌湖商业街不是什么大型商超，杨峰还不需要考虑这些问题。

如今确认进驻的这些客户，基本全部都拥有自有品牌产业，自身本来就拥有成熟的酒吧和餐饮运作经验，同时也会自带些知名度和客流。

其中有5名客户在邕南本地自身就经营有酒吧，11名客户在外地拥有连锁店。

8家餐饮，除了两家是本地老字号烤鱼，剩余6家在外地也都拥有各自连锁店，寻求在邕南发展。

租赁合同，本来按行规是3年签起步，不过杨峰考虑到未来长歌湖商业街的火爆，租金堪称逐年跨越式递增，特意给这些老板们提供了‘灵活友好’的1年签合同。

免租半年，月租2万。

租金半年起付，押金三月。

可谓‘诚意十足’。

简单而言，长歌湖商业街单租金收益，第一个月单押金就足以收到144万元。

1年总计租金收益将达到576万租金。

这还是第一年。

如果历史发展按照正常轨迹走，长歌湖商业街将在短时间内达到空前火爆的程度，成为全邕南吸客最大的酒吧商业街，租金几乎按照每年翻倍在走，短短三四年，就达到单个店10万起步。

届时，单一年租金，就能做到2880万元。

这还不包括商业街的各项广告、物管运营营收。

单今年商业街开业，扣除税收及各项建设成本，以及丰年集团20%联营分红，商业街一年营收足以给杨峰带来500万左右的利润。

除此之外，还有商业街与万创广告的各类活动、营销推广联合，所能带来庞大聚合效应。

……

算了一番账，坐在办公室里的杨峰，又止不住脑海中升腾起大反派的桀桀怪笑形象。

他离小目标越来越近了，但距离大目标还有很长一段路要走。

如今做的一切，都是在积累原始资本。

之后也才能用这些原始积累的资本，赶着互联网爆发的风口，去投入大事业。

毕竟由互联网引爆的各类风口，可不是单纯用重生的记忆就能解决的。

比如耳熟能详的线上打车、线上外卖、短视频乃至共享经济、新能源、科技等，哪个行业抢占市场烧掉的钱不是按亿为单位？

单说曾经冠名春晚的短视频，一夜烧掉的钱就达到了夸张的10亿之巨。

“不过在此之前，得留几手。”

杨峰思索一番，特意安排了房产网的编辑，开始搜集全邕南的三产项目信息，并针对业主资讯论坛，做一篇关于邕南三产项目的踩盘调查专题。

拒绝和林长辉合作，难免其不会在暗中搞小动作。

仇人主动送上门，他决定先发制人，给这家伙上小小一课。

……

第二天。

很快，一篇关于《三产房是否值得入手》的业内专题文章，开始发布在房产网上，置顶一周。

其中列举了何为三产房，三产房的价格优势及无法办证等优劣势，并客观阐述了商品房与三产房的对比，邕南多个已经建成的集体三产商业项目，以及目前仍未建成的三产项目等内容。

编辑们化身评论水军，引导舆论，在专题评论区特意提到了惠发天都这个项目。

以购房者的角度，阐述了一番惠发天都从号称开发到如今，已经过去两年，仍未见动静的实际情况，家里亲戚已经有人上当受骗，警惕入手。

从表面上看，这篇专题只是单纯阐述三产房的优劣势。

可通篇看下来，结合评论区，字字不提惠发天都，却字字在影射惠发天都。

短短一天时间。

这篇专题的访问量就达到了近两万，还被转载到了本地各大论坛。

就连邕南房产网最近平稳在日万的流量，也在短短一天接连攀升突破。

看到起了效果，杨峰会心一笑，顺手还将专题链接转发给了自己老妈。

“网站的运营，还是要有足够的瓜，才能保证流量啊。”

能带来流量，又能撕破惠发天都的伪装。

此番一举两得。

连自己外地老爸老妈都知道这个项目，并表示想买，说明林长辉这个项目暗中推动力度很大，这篇带警示意味的专题，一旦出现在这些购房客眼中，那引起转发的概率，将会是指数型裂变上升。

“置顶一周，应该能传遍全邕南了。”

杨峰笑得玩味，随后看着客户资料，开始联系那些已经确立进驻商业街，拥有连锁品牌酒吧的老板。

“哎，陈老板！今晚有没有兴趣一起吃个饭？咱们聊聊您进驻长歌湖商业街的事……”

合则共赢，迟则生变。

杨峰调查过，林长辉在七星路有一间Meto酒吧，七星路那区域算是老邕南的代表性酒吧集散地。

长歌湖商业街建成，头一号对手就是林长辉所处的七星路，他拿不下长歌湖，不保证他不会联合本地的其他老板，来一手重新集合翻新，打造一个老城区新酒吧街之类的情况。

若是这样，到时比的就是谁优惠力度大，营销广告投入大，谁更能烧钱了。

虽说城市的发展进程与人流导向，注定最后赢家会是杨峰。

可市场一旦卷起来打消耗战，那投入的资金会直线上升，这是最坏的情况。

先和邕南本地这些老板联络好，这也是杨峰的第二手准备。