第71章 有序开展

17个酒吧，8家餐饮。

单租金部分，按中心地段2万/月，每月都足以收到50万上下。

最低预估，丰年集团六千万的投资，不过十年就能回本。

关键是，租金是逐年增长的。

一旦城市向东发展的步伐加快，长歌湖商业街的人气做起来，按照历史进程，其中随便一间酒吧的租金都足以达到10万/月起步。

月度光租金就高达250万。

除去租赁部分，还有物管中心、广告收益等，以及自有酒吧运作的盈利。

运作得好，凭借小小一条商业街，每月足以带来过千万的利润！

即便与杨峰是联营合作，只占股20%，丰年集团做的这笔投资，也绝对不会亏，甚至短短几年很快就能回本。

当然，这些事李振华现在并不知道，毕竟在他看来，商品住宅市场才是如今主要业务，或许未来丰年集团会开发商业项目，但那体量也远非这条小商业街可比。

商业街一类对于丰年集团来说，不过是楼盘项目的底商罢了。

考察完现场，杨峰返回公司，让人专门给阿大安排了一间独立的安保室，日常没事就定时巡逻公司，需要出行才让他跟着。

不过许嘉怡给阿大特别吩咐过，他核心岗位职责就一件事：跟紧杨峰，看好他。

将岑琳琳叫来办公室，杨峰拉着她和许嘉怡商量接下来的业务布局。

如今的岑琳琳，在经历一段时间的磨炼之后，身上明显带上了些许精明干练的气息，这个月又接了几场小活动，对于活动控场方面的能力越发娴熟。

杨峰与她相视一笑，便开始安排接下来的工作：

“奶糖，万创要开始成立独立的活动部门，你负责招两个活动运营总监，一个往后配合统筹地产项目的活动执行工作，一个负责统筹长歌湖酒吧街的招商运营活动，以及未来公司旗下酒吧的日常运营活动。关于这两块业务的策划工作，你日常也要审核。”

许嘉怡应承：“好。”

不过她也是内心也是暗暗惊讶，公司的发展，简直堪称神速，现在竟然都开始有自己的商业街了。

杨峰又转头看向岑琳琳：“琳琳，你现在还在上大学，所以我招两个活动业务的总监，把工作量分出来一些。不过目前公司的活动团队资源需要扩充，你有团队基础，需要帮公司找好专业的音响、灯光师，以及DJ，乐队，驻唱歌手这些资源。”

岑琳琳有些腹诽：“好~”

什么叫还在上大学……

你不也在上大学？

她都怀疑杨峰是不是开了分身，怎么能同时处理这么多事，开年这段时间，她单两场活动的物料设计和现场的布置都忙得焦头烂额了。

杨峰安排不停：“另外，活动部门需要采购的通用设备，你也列出来，报给我审批之后和财务申请打款就好。”

“好。”

“辛苦了，都去忙吧。”

安排完毕之后，杨峰开始规划起接下来需要做的商业执行计划。

未来用以专供高端客户的自有品牌餐厅板块，目前安排公司设计部在出新的餐厅设计方案，等设计完成再联系装修队重新装修，即便本身是转租自带部分装修，但整体工期也不短，保守估计两个月。

未来大厨肖倩还在山县，等年后安排好上来念书，倒也不急。

主要工作还是未来酒吧的布置。

这间酒吧需要作为长歌湖商业街的门面，也是打响整条商业街的噱头，不容轻视。

当然，凭借未来记忆照抄很简单，不过他打算引进一些新的东西，延长其经营寿命。

10年邕南的酒吧还以大DJ台和场内氛围为主，有没有人气，全看场子妹子美不美，但杨峰身为重生人，可以考虑引入国际领先的镜面屏等设备，配合音乐来一些现场3D氛围营造震撼效果。

除此之外，酒吧的运营，目前除去无需租金之外，还有营业时间限制、人力成本、稳定供应链、安保成本、环保成本、税收问题、法律问题等环节存在。

现场的装修布置，各类证件，还有人员分工等内容，单单理清各项执行所需的细则，杨峰就花了整一天时间。

随后便依次安排人事、财务、法务等，有序开展各环节的工作筹备和接洽。

等长歌湖商业街建设完工，再算上酒吧装修完成开业，哪怕赶工期，保守估计最快也得三个月起步。

不过公司刚好也能趁着这段时间回笼资金。

临下班时间，彭庆龙也带来了好消息：

通过渠道部门的努力，长歌湖商业街招商工作相对进展顺利，已经有五十多人的老板名单，表示看好长歌湖周边未来的发展，想要进驻合作。

当然，彭庆龙这家伙不免又吹嘘了一番他自己的攻略富婆小分队。

果然这人一旦开窍，办事效率就是快。

此刻杨峰看着面前得意忘形的彭庆龙，又看了看客户名单，顿时陷入了沉思：

“嗯，五十多个老板，其中四十多个女性……”

邕南有这么多富婆吗？

他怎么一直没发现？

梳着半成型油头的彭庆龙，单手靠在门上，自信无比：“老板，凭我英俊潇洒风流倜傥的气质，不管你需要什么客户，我都能手到擒来，公司有我，前途无量。”

“呕！”

对面传来许嘉怡忍不住的干呕声。

杨峰笑道：“这样吧，你和策划部的人沟通一下，这几天举办一个招商大会，邀约这些老板都来一趟，我亲自讲解商业街的业态规划，确定合作进驻意向，今晚你们商量清楚，出现场活动方案给我。”

彭庆龙行了一个绅士礼：“好的老板，属下这就去沟通。”

待他离开，起了一身鸡皮疙瘩的许嘉怡凑上前：“老板，我真有点受不了这家伙的装腔作势。”

杨峰笑着摇摇头：“怎么？不然你去做渠道？帮我找客户？”

这倒是让许嘉怡愣住：“呃……”

她策略出身，擅长统筹和规划，可真要说出去跑客户……

其实吧，彭庆龙好像也是个人才。

嗯，至少能帮老板赚钱。

想罢，又有些气鼓鼓地埋头做起方案来。

杨峰也不在意，叫来广告部三组策略总监和设计总监，让他们带领人手，开始设计商业街整体效果展示，以及自有新酒吧的内部设计。

经历一番深思熟虑，他决定，这间作为长歌湖商业街门面的自营酒吧，就命名为：

【SuperStar超巨星】。

简称，SS。