租房者保护法案

当然，中国人不愿意租房而愿意买房的另外一个原因是，在中国，租户的权益得不到合理的保护。

这在中国确实是一个非常棘手的问题。中国的房东可以通过卖房轻易地将租房者赶出他们租住的公寓，给租客的生活带来极大的不便和困难。有很多人之所以买房子，是因为在租房的过程中确实存在太多的不方便。

和中国的做法不同，国外有明确的法律保护租户的合法利益。很多国家都有法律明确规定，在合同期满之前房东不得单方面终止租房合同。例如，德国在2013年颁布法令禁止房东每年房租的增长额超过15%。即使是在中国香港这样具有强烈自由市场精神的地区，租房者作为弱势群体的利益也得到非常完善的保护。[13]

鉴于此，那么政府确实应该考虑出台政策让整个房地产市场变得对租户有利。这种对租户友好的房地产市场不但能够保证每个社会成员都有一个安全和稳定的住所，得以安居乐业，也可以化解居民对房地产的自住性需求，压制不健康也不可持续的投机性“刚需”。