序二

我们为什么要读这本如何买房子的书？

我跟本书的作者羊迪主要有过三次接触：

第一次：他作为一个初出茅庐的大学生坐在我公司的会议室里，和过关斩将获得了入职资格的同学们一起跟我座谈。座谈中羊迪话不多，略显生涩，但我明显能感受到他渴望成长、突破自我的决心。我最初对他印象深刻是因为他的姓——羊，我当时脑子里知道的另一个“羊”姓之人只有魏晋时期著名的“羊叔子”以及源于他的那句“人生不如意事十之八九”，这不禁让我对眼前这个年轻人也有些好奇与期待。

第二次：他作为业绩优异的销售精英，突然提出离职，我当时出面挽留。一个多小时的交谈中，我发现他是一个有深度独立思考能力的年轻人。这项能力在一个人云亦云的信息碎片化时代里非常稀缺，更重要的是，他还有着践行思考的意愿和行动。于是，我的挽留变成了鼓励，房地产行业不缺这一个销售精英，而社会中也需要更多“不一样”的年轻人，他们可以有独立的思考，最终走出一条属于自己的路。

第三次：2018年年底我当时刚离职前一家公司，媒体上对此的各种报道沸沸扬扬，无意中在新浪乐居中阅读到一篇力挺我的文章，而作者署名正是“羊迪”。好奇之余一番查阅后，我才发现这个小伙子居然从一个工科生变成了房地产销售精英，后来又蜕变成了笔耕不辍的购房问题研究者、解读者和意见领袖。这实在是很有意思！

因此，阅读这本书的读者可以发现，本书的作者是一个有点故事、有点意思的年轻人，似乎和你自己以及身边的许多年轻人一样，但肯定也有许多不同。至于有什么不同，你在本书后面的文字中定能找到答案。

在我看来，这本书不仅仅是一本指导购房的技术书，更涵盖了一个有意思的年轻人不断的成长与思考。

当然，既然提到了“技术”，本人作为一个有着二十年房地产从业经验的“老司机”，就不得不告诉各位读者，购房真的是一项“高级技术”。能否掌握并正确应用这项技术，关乎你的身家、财富、生活质量，甚至会影响你的婚恋与终老。即便是租房，其实也是一种资产配置行为，在某种意义上它和购房并无二致。

特别有意思的是，单从目录来看，作者就已经搭建了一个理论与实践相结合的清晰构架，可见其用心、用力的程度。

最后，从我的经验来看，租房、购房除了技术外，也永远有那么几分运气使然，政策、市场变化难测，地域、城市发展并不均衡，商家、产品差异明显，这些恐怕不是阅读一本书就能够完全解决的。

衷心地希望读者们能和本书的作者一样“独立思考、认真实践”，找到真正属于自己的“未来之家”！

孔鹏

清华大学建筑学院可持续住区研究中心　联合主任

中国房地产经理人联盟　第十一届轮值主席

北京支持雄安产业发展促进会　副会长

北京华锦益泰城投置业有限公司　董事长