贷款未满一年办理提前还款违约吗？

现实困惑

马先生于2018年贷款买了一套房子，由于连续加息，他感到了还款的压力。后来，马先生将自己的一处店铺出售后欲办理提前还款。当他去银行办理相关手续时，银行人员告诉他：贷款未满一年不能办理提前还款，否则将以违约追究其责任。马先生很疑惑：提前还款还违约？

律师说法

提前还款实际上是一种单方违约行为，所以应根据合同规定承担违约责任。一般来说，当购房人与银行依法签订了抵押贷款合同后，自合同成立时即已生效，双方应按规定履行。作为银行，在为购房者做房贷时付出了一定的人力成本，如果购房者在一年之内提出提前还贷的申请，无疑会打乱银行的正常计划。因此，银行要求购房人承担一定的违约责任是合乎情理的。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《贷款通则》

第三十二条 贷款归还：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

……

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。