第21章 老少都喜欢

星期天我又去了银行，这家银行是农商银行，他处在我们小区比较近的一个乡镇上面，门头有六七间，上面写着农商银行几个大字，下面每一间都是用厚厚的玻璃包装起来的，门口有五六棵大樟树，完完整整的把他包围在中间，不仔细看还真的发现不了他，当我走进银行时，经过保安的登记检查健康码，我问到前台人员说，你们家银行的主任在不在？

前台柜员是一个年轻的小姑娘，他的看他看了看我，看着我穿戴标准的黑色制服，带着领带，开始有一些害怕的说道，你是哪一位呀？找我主任有什么事情？

我说我是凯亚物业的管家，想找你们主任联系一笔存款业务，小姑娘脸部春天似的笑着说，你吓我一跳，我认为哪一个大领导过来呢！好的，你稍等，我带你去大客户过一次见面！

进入漂亮的会议室落座后，我看到小姑娘匆匆忙忙的出去招呼客人啦！这应该是他的岗位，不能脱岗的。停了有半分钟，只见一个高高的男人匆匆忙忙走进来，笑着说你好你好让你久等啦！请喝杯茶！你找我需要办理什么业务呀？

我说我是凯亚物业的管家经理，我们小区离你们银行特别的近，小区的许多业主，办理一些金融业务的话，跑到你们这边来也特别的远，你们能不能在我们小区里面，搞几个ATM机，这样你们的业务，不就把我们的小区的金融业务一起办理了吗？

主人笑着说这个我说了不算呀，不过我可以向总行提出一个建议，你们小区也刚刚投入使用时间不长吧！因为是新开的楼盘，那边的交通还不是特别的好，人员也不是特别的集中，这个应该是我们农商银行没有在那边设立存取业务的原因吧！既然你们现在小区里面入住率特别高，我会向总行反映的，不过我们可以跟你们物业代理发工资呀，也是一个很好的业务。

我说好的你贵姓啊？

主任笑呵呵的说，我姓魏你叫我小魏就好！

我笑着说，魏主任我这边呐有一个活动，给你直接说也可以，就是我们物业组织的一个便民的活动，我们邀请了牙科医院和医养院两个单位了，但是呢我们物业考虑到以后的长期发展，给业主提供一个服务周到的金融产品，所以我们想到了和你农商银行进行结合做活动，活动的内容你们自己定就好，主要是宣传你们的存款业务呀，还有什么业务，只要是便民业务就好，魏主任你看看这个主意好不好？

主任笑着不好意思的说道，对不起对不起张先生，我们银行一直从来没有这个业务的，我们也不会进入小区的，我们的主业务还是在农村，不过你也不要伤心，我会给我们总行把你的ATM机的业务和你们小区的宣传活动一并上报给领导，看看领导有什么指示，我们一起加个微信吧，以后情况互通有无。

事情是这样的，努力就会有改变，下午魏主任就微信告诉我，ATM机问题他们已经有计划了，他们会加快速度安装设置，至于你们物业服务活动的事情，我们这边没有计划，不过可以根据你们要求，我们派人过去配合你们公司的活动。

我心里想，小区是有老年人和孩子经常在小区，年轻人都上班，现在情况就是缺少孩子们的活动，根据我们山东大集活动统计，孩子们都喜欢套圈活动，假如银行能够给我们安排一些套圈的活动，是最好的活动补充了！想到这里，于是微信回复魏主任，希望按照我们公司的想法，给与物质有关的支持！

魏主任说到，我们行长说了，给你们的要求，我们会一定满足的，再说你们小区一直是我们农商银行想发展的重要小区，我们这边已经安排了人员去购买跑圈儿，儿童点心，儿童玩具，只做了朋友会和宣传资料，我们准时期六上午8 ：00到你们小区，麻烦你们给我们准备两张桌子，两把椅子，我们这边派派两个小姑娘过去，另外我们幼儿园小朋友，给小区的父老乡亲们带去我们两个节目。张主任你看一下这样安排可以吧？

我把我这边的情况全部汇报给经理说，经理你看，这样安排可以吗？

你笑着说老张想问题就是完整，你的这种想法很好，从长远看还是近期看都会有良好的效果。最可惜的是你可以把牙科医院的广告拉进来了，我正在发愁呢这个事情。看我们小区的灯箱啊，还有地下车库入口呀，这些广告你还需要联系，这是我们小区门口的电子大屏幕，这个操作好的话我们的收入也是不小的，我看以后管家这边广告的这个业务就放给你做好了，你年龄大思路比较清晰也比较成熟所以说你负责这个事情是最好的，年轻人考虑问题太狭隘，你的广告输入我会看10%的比例返还给你作为活动经费，看这样好不好呀？

谢谢领导谢谢领导我会努力的！

我们便民活动的通知周二早上就发出去了，这些活动的名称和活动内容得到了广大业主的喜欢，他们纷纷在业主群留言，一定要带着孩子参加我们组织的这个活动。给我们物业的这用心做法点赞！

星期六早上8 ：00就有许多业主就是在北门休闲广场这边，等待活动的开始。

颐养院活动的桌子还没有安装完毕，就一些老人排队等待领取奖品，颐养院搞这次活动也是特别用心的，他们是先送按摩枕和足疗按摩器，等待这些礼品免费送完以后，老年人他们就安心的让老年人去做义诊，省的等到这边排队义诊，那边还挂着这礼物没有领到。

另边一个队伍排的最长的就是免费健康咨询，血压血糖检查的队伍，不少的老年人都是奔着免费体检排队的，排队最长的就是著名中医中医沈大夫的位置，沈大夫是我们中医院最有名的老中医，有不少老年人都是奔着他来的，经常在医院是要挂号排队的，凭他的技术和声望，能够来到我们小区做义诊，真是感谢物业他们，真是费心了！

不少的老年人表示，愿意住进颐养院养老，因为他们看到了及时贴心的医疗服务，在家里有个病灾的还不是去医院看病啊？既然在颐养院又能够娱乐，吃饭，还有单间，我们这个年龄的人，在哪里不是一样养老呀？就是在我们小区里面也是我们刚刚搬过来的呀！又不是什么老家呀？所以他们认为在一养院养老和在小区养老是一个性质的。

28号楼荣奶奶说，在小区养老也是花钱买吃的，买喝的呀？孩子们一年就来两次，有个病啊什么啊！也是没有人照顾我，以后我就去颐养院养老，孩子们来了就去医院看望我，我现在就办理去颐养院养老的手续吧！

沈大夫也给他们建议，不是我在颐养院担任主持大夫就帮助颐养院说话，他们那里首先是环境好，人呐生来都是群聚动物，老年人一个人会感到孤独的，老年人和老年人在一起活动就不一样啦，他们颐养院定期的检查身体呀！随时随地的量血压量血糖体检呀！对你们的身体保健和疾病预防都有很好的作用！

最有特色的就是他们的厨房食疗养生，我们对每一个老年人都有一个食疗的配方，年人在一起说说笑笑活动一下，精神在得到愉悦的同时，活也就多了几份阳光嘛！年纪大啦！选择去医养院养老就是一个很好的选择！

颐养院领导说，实实在在没有想到活动的效果这么好！谢谢你们物业！

牙科医院刘院长找到朱经理说，经理你看一下我们和你们小区的广告合同，把盖章盖一下。

朱经理接过广告看到：

合同

甲方：凯亚小区物业服务有限公司

乙方：爱牙齿口腔医院

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其它法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：

第一条广告基本情况

1、广告位置：凯亚小区内14个楼道口公告栏。

2、广告费4200元/年，总金额共计人民币12600元（不含税金）。

3、内容：口腔医院广告。

第二条期限

本广告期限为 3 年，即从 2021 年 8 月 1日至 2024 年 7 月 31 日。

第三条付款方式

l、在合同签订3个自然日内付清第一年合同款项。

人民币：4200元(大写：人民币肆仟贰佰元整)。

2.第二年和第三年的广告费各人民币：4200元(大写：人民币肆仟贰佰元整)分别于2022年8月份之前和2023年8月份之前付清。

第四条双方责权

（一）乙方责任

乙方须及时提供报批报建所需的文件资料，否则因此引发的一切责任甲方概不负责。

2、乙方广告内容必须符合国家相关法律法规，甲方不对由乙方内容所造成的后果承担一切责任及法律后果。

3、乙方须及时足额向甲方缴交广告费。否则本合同随即宣告终止。并保留向乙方追索相关损失的权利。

（二）甲方责任

1、甲方应遵守广告的有关规定。

2、甲方指定楼道位置.

3、如因战争、严重火灾、台风、地震等双方都认可的不可抗力造成双方不能按期履行协议的，则协议执行的时间由上述事件的发生可作相应的延期。

第五条合同期满

本合同期满后，乙方对此广告位在同等条件下享有优先权。如乙方续租，须提前两个月书面向甲方提出申请。

第六条违约责任

双方签订合同必须信守，任何一方违反本合同的规定，违约方需按合同总金额的10%作为违约金支付给对方。

第七条争议的解决

本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商，如商议不成双方均有权向合同签订地法院起诉。

第八条其他事项

1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

日期：日期：

朱经理没有说什么，拿出公章盖上去，签字结束后说到，灯箱广告和电子大屏幕广告希望你们也要做一下，我们小区入住业主越来越多，我们之间的业务交集还是可以长期合作的。

牙科医院领导说，谢谢你们物业给我们支持，我们今天麻烦检查小区口腔卫生问题不少的，我们都做了登记，有的业主还预约了专家去就诊。你们物业今天安排的活动对我们来讲很有成效的，谢谢你朱经理！

最热的地方就是农商银行搞的套圈活动啦，套圈的地方被这些小朋友围的是水泄不通啊！按照排队的顺序，每个小朋友每个人先发十个圈儿！小朋友套住了食品点心或者是玩具的时候，高兴的手足舞蹈，非要和大人闹着还要继续套，业主给银行工作人员说，我们可以不可以花钱购买一些圈儿去套呀？看看好多孩子都跟我们大人闹。

两个女同志工作人员笑着说，我们以前也没有干过这个呀，我们这边是不允许收钱的，为了公平起见呐，你们这边呐等其他的小朋友全部套完以后，你们可以进行第二轮的套圈，假如小朋友闹，我就给他圈儿的话，其他的家长和小朋友就会不高兴了，你们说是不是啊？

比较大一点的小朋友还是比较遵守套圈儿规则的，但是年龄在两岁以下的小朋友就不那么遵守规则啦！他们不管你套什么套圈不套圈儿，怎么排队不排队的，直接上去就卡就拿，搞到两个小姑娘手足舞蹈，实在是没有办法控制住场面。我当时也在现场，都是业主的小朋友，我们物业也不好意思说什么东西，目的就是娱乐嘛！小朋友同意家长高兴就好啦！

后来大一点的朋友，眼看着小朋友都去拿玩具和食品，他们也给妈妈爸爸闹着要去拿一个，怎么说规则就是规则呀！小朋友是懂的，不能和小孩子相比，实在是不好意思去抢，但是眼看着不抢玩具就没有了呀？

后来场面完全失控啦！大一点的小朋友，也参加了抢玩具的行列中来，就连银行同志藏起来的那一箱，没有来得及开箱，也被打开了抢光了。这样一来所有的大朋友大人孩子和老年人都高兴了，他们都抢到了自己心仪的玩具或者是食品，小朋友说跑圈儿还没有这样一起抢更高兴好玩呢？哈哈哈哈！

我把小朋友抢玩具的视频发到微信群以后，我们的业主都要求我们节目还要继续呀，他们马上过来。陆陆续续后期到的业主，孩子们因为没有拿到玩具和食品，频频问我们物业是怎么组织这次活动的？你们除了活动就要通知所有业主才好，现在好啦，我家小朋友来啦，你们奖品却没有了，这说明你们的活动组织有问题呀？你们物业和银行商量一下，抓紧时间安排一场这样的活动，满足我们小朋友的兴趣需要，不然他们会给我们闹的，说我们没有看到信息。

是的是没有办法，朱经理安排我给银行魏主任电沟通以后，魏主任笑着说，没有想到你们小区的业主，参加活动的积极性够高涨的呀？这么多的家长和小孩儿，我们银行搞活动，从来没有见过的。好的老张，我已经和银行总部领导沟通过啦，现在我们马上派工作人员去超市购置物品，估计要一个半小时才能到。

我通知大家，银行的第二次套圈活动一个半小时以后开始，没有参加的业主可以继续参加。

这个时候参加第一次活动的业主反问我说，老张你这个人说话有问题呀！我是没有参加过的业主可以参加呀？你知道谁参加谁没有参加呀？难道我们第一次参加过的业主和孩子就不能参加啦？是的是的你这个问题，你这个说话有问题呀，有许多业主都在反问我。

我大声的笑着给他们说，大家都可以参加，大家都可以参加的！这样所有的事情才得到了平息，孩子没事欢呼雀跃呀！赶紧拉的大人回家，把自己抢到的物品和玩具放到家里马上回来，现场一片热闹景象！

一个半小时以后，两名银行的小女孩儿说道，我们接受刚刚组织活动的优点和缺点，这一次我们把所有的圈儿都发给我们业主，不是一人十个，一个人五个，这样到场的业主每个人都会有圈儿，活动就是一轮啊！大家一起参加！

因为人太多啦，物品被分成了十个套圈地点，虽然我们为了触动了十几名保安维护现场秩序，最终还是没有控制住啊！孩子们几个圈儿套完以后，没有套到点心的玩具的孩子，直接就下手抢到自己心仪的物品啦！他们拿着物品高高兴兴的说，好多麻烦呀！直接拿就好啦哈哈哈！第二场套圈活动只有五分钟就结束啦！整个活动广场成了欢乐的海洋，有的业主看孩子抢不到，自己就下手抢啦！他们也把自己看成了一个孩子啦！

欢乐不仅仅属于孩子的，他还属于我们全体业主！欢乐到了一定高潮，它会融化所有大人的成人思维，让老人和大人都变成了孩子一般！