27.法律上规定了土地承包经营权互换必须进行登记吗？

案例背景

杨某与丁某都是杨柳村的村民，两人交情也一直很好。杨某在村东头有20亩地，丁某在村西头有20亩地，而杨某的家住在村西头，丁某的家住在村东头。于是，杨某就找丁某商量将自己的地与丁某的地互换耕种，这样两人都方便。丁某一听觉得这事挺好，表示同意。但丁某要求进行互换登记，于是双方到县政府有关部门办理了登记。

学法有疑

农村土地承包经营权互换必须进行登记吗？

法律讲堂

根据《农村土地承包法》第三十六的规定，承包方可以自主决定依法采取互换、转让、出租（转包）、入股等方式向他人流转土地经营权。但是需要注意的是，土地承包经营权在采取互换的方式流转时，根据该法第三十五条的规定，互换、转让土地承包经营权的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，只有当土地承包经营权采取互换或转让方式流转，且当事人要求登记的，才应当依法登记；但是，未经登记的，不得对抗善意第三人。具体到本案中，杨某与丁某互换承包地时，由于丁某要求申请登记，所以应当登记。

法律条文

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十七条 承包方享有下列权利：

……

（二）依法互换、转让土地承包经营权；

……

第三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

一句话说法

我国法律不强制当事人在流转土地承包经营权时进行登记，只有采取互换、转让方式流转，且当事人要求登记的，才需向有关部门申请登记。