第一章 前期物业服务

1.什么叫前期物业服务？

当一个小区建设完成之后，房屋的出售以及业主的入住都是一个持续的过程，在此期间，也需要有物业公司来对小区进行管理和维护。因此，小区的建设单位，也就是开发商，通常会先行选聘一个物业公司，由该物业公司入驻小区，为小区提供这期间的物业管理服务，这个物业公司提供的物业管理服务就属于前期物业服务。

根据《物业管理条例》第21条的规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”一般而言，前期物业服务合同是开发商与物业公司就前期物业管理阶段的权利义务所达成的协议，是物业公司被授权开展前期物业服务的依据。