1.2　研究意义与研究目的

1.2.1　研究意义

（1）理论意义

我国城市更新中大量既有建筑被随意拆除，导致建筑使用寿命过短，已成为社会和城市可持续发展亟待解决的突出问题。近年来，国内虽然有多位学者对我国城市建筑的“短命现象”进行了研究，但现有研究成果更多是从典型的单体被拆除建筑着手，定性分析我国建筑使用寿命过短的现象、原因及措施建议，而对我国城市既有建筑的实际使用寿命、建筑被过早拆除的影响因素及作用机理、建筑使用寿命的延长策略均缺乏基于实地调研与系统理论研究和量化分析的研究。完善的城市既有建筑拆除决策机制可以直接有效地阻止我国城市更新中的大拆大建，也是有效延长城市既有建筑使用寿命的基本策略，但城市更新领域现有研究更多侧重于更新利益主体博弈、更新机制、改造模式等方面的研究，而对既有建筑的拆除决策机制缺乏相应的关注。

此外，随着城市可持续发展理论的不断完善，人们对建筑的全寿命周期评价愈发重视，但在应用全寿命周期评价时，如何能准确地预测建筑使用寿命这一根本性的问题却未引起足够重视。如果理论的预期使用寿命和实际的使用寿命相距甚远，那么全寿命周期评价就会显得毫无意义。因此，本书的相关研究基于大量的样本数据，采用定性与定量相结合的研究方法，科学测度我国城市既有建筑的实际使用寿命，系统分析既有建筑被过早拆除的影响因素，在全面深入的现状分析基础上，借鉴优秀的经验，依据系统的理论，建立科学的建筑拆除决策机制，弥补我国建筑使用寿命和建筑拆除决策研究的不足，丰富完善城市更新研究体系，成为对城市可持续发展研究的重要补充。

（2）实践意义

虽然我国对新建建筑的立项可行性论证有较为完善和系统的管理体系，但是对既有建筑的拆除却缺乏系统科学的决策机制。现有与建筑拆除相关的政策法规多侧重于拆迁补偿和拆除阶段的施工管理，对建筑本身是否应该被拆除却缺乏相应的关注，且拆除决策过程缺乏客观、可操作强的决策依据和科学透明的决策流程，使得大量既有建筑在城市更新项目实施中被随意拆除，大大降低了我国的建筑使用寿命。

本书的相关研究基于大量样本数据，系统地分析评价我国建筑使用寿命的现状，不仅有利于提升社会各界对我国建筑使用寿命过短现象的关注度，明确延长我国建筑使用寿命的重要性与迫切性，也是建筑拆除决策机制研究的基础。在明确现状的基础上，建立建筑拆除决策评价指标体系和提出建筑拆除决策机制构建与完善的建议，有利于丰富政府决策，为我国建筑的拆除程序规范化提供支撑，使建筑的拆除决策科学化、透明化，从而有效防止建筑拆除决策中的主观性和随意性，使建筑使用寿命得以合理延长，促使我国城市更新的健康、可持续发展。

1.2.2　研究目的

本书相关研究立足大规模的实地调研，在深入分析我国建筑使用寿命现状和建筑拆除决策机制现存问题的基础上，运用城市治理理论和优秀经验借鉴，采取定性与定量相结合的系统研究方法，旨在构建一个科学、完善的建筑拆除决策机制，使城市更新中的建筑拆除合理化，从而有效延长我国城市建筑的使用寿命。具体的研究目标主要包括以下三个方面。

（1）科学测度我国城市建筑使用寿命和分析城市建筑被过早拆除的原因

本研究在进行大量被拆除城市建筑案例收集与实地调查的基础上，采用科学的统计分析方法，测算被拆除建筑的实际使用寿命，识别影响建筑使用寿命的关键因素，并分析各因素和建筑使用寿命间的相关性和影响程度，得以准确、全面地认识我国建筑使用寿命的现状及建筑过早被拆除的原因。

（2）构建科学的建筑拆除决策评价指标体系

本研究通过建立城市既有建筑拆除决策评价指标体系，明确既有建筑的拆除标准并将其应用于决策过程，作为城市更新中既有建筑综合性能评估的依据。此外，基于评估结果和评价标准作出科学的决策，可以有效杜绝城市更新中建筑拆除决策的主观性和随意性，提升决策结果的科学性和客观性，从而使建筑的使用寿命得到合理延长。

（3）构建和完善城市更新中建筑拆除决策机制

本研究旨在从法规体系、决策组织结构、决策流程等方面提出构建和完善我国建筑拆除决策机制的建议，为我国城市更新中的建筑拆除决策提供法定性的依据，明确决策主体和职责，并方便决策者从每个决策环节进行控制，使建筑的拆除决策过程科学化、透明化，这也是建筑拆除决策评价指标体系应用于实践的基础和保障。