第四章　地上权

第二百六十五条　地上权的内容

地上权人，因在他人土地上拥有工作物或者竹木，而享有使用该土地的权利。

第二百六十六条　地租

（一）第二百七十四条至第二百七十六条的规定，准用于地上权人应向土地所有人支付定期地租的情形。

（二）关于地租，除前款规定外，以不违反其性质为限，准用租赁的相关规定。

第二百六十七条　相邻关系规定的准用

前章第一节第二分节（相邻关系）的规定，准用于地上权人之间或者地上权人与土地所有人之间。但是，第二百二十九条的规定，以地上权设定后在边界线上设置工作物的情形为限，准用于地上权人。

第二百六十八条　地上权的存续期间

（一）在设定行为中未确定地上权存续期间的，无特别习惯时，地上权人可以随时放弃其权利。但是，应支付地租时，须在一年前进行预告，或者支付未到期的一年的地租。

（二）当事人未依前款规定放弃其权利时，法院根据当事人的请求，在二十年以上五十年以下的范围内，考虑工作物或者竹木的种类、状况及其他地上权设定时的情况，确定其存续期间。

第二百六十九条　工作物等的取回等

（一）地上权人在其权利消灭时，可以恢复土地的原状，取回其工作物及竹木。但是，土地所有人发出愿以时价买取的通知时，地上权人如无正当理由，不得拒绝。

（二）有与前款规定不同的习惯时，从其习惯。

第二百六十九条之二　以地下或者空间为标的的地上权

（一）地下或者空间，在以对工作物的所有为目的确定上下范围后，可以作为地上权的标的。在此情形下，为行使地上权，可以在设定行为中对该土地的使用加以限制。

（二）前款地上权，即便在第三人对该土地享有使用或者收益的权利的情形，只要得到该权利或者以该权利为标的的权利者全体承诺后，也可以设定。在此情形下，对土地享有使用或者收益权利的人，不得妨碍该地上权的行使。