前言

随着社会主义市场经济体制逐步完善，人民群众财产权意识不断提高，对产权保障和交易安全的要求日益提升，不动产登记职责分散在不同部门的弊端日益显现。党中央、国务院高度重视不动产登记，明确要求建立统一登记制度，整合分散在国务院不同部门的不动产登记职责，交由国土资源部承担。并将建立不动产统一登记制度作为我国社会主义市场经济基础性制度建设的重要组成部分。

2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式施行。该《条例》共6章35条，以《物权法》为依据，充分吸收和借鉴现行各类登记办法的有关内容，对不动产统一登记的范围、机构、簿册、程序、信息平台管理、信息查询共享及法律责任等方面的重要制度予以了明确规定，实现了不动产登记法律依据的统一。此外，该《条例》的颁布，对于夯实社会主义市场经济产权基础，保障不动产交易安全，保护权利人合法财产权，方便企业、方便群众，提高政府治理效率和水平都具有重要意义。

2016年1月1日，国土资源部发布了《不动产登记暂行条例实施细则》，对《条例》的规定作出了进一步的细化规定。此外，2016年3月1日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》中也有关于不动产登记的规定。

在此，为了帮助大家了解和学习《不动产登记暂行条例》的内容和精神实质，我们特意编写了本书。下面，我们一起来看看本书的主要内容与特色。

在内容上，本书以法律条文为依托，进行了相关知识的分析与介绍。全书共分为五大篇：

第一篇，从宏观上对《不动产登记暂行条例》进行介绍，主要包含不动产登记条例的立法背景、主要内容、预期作用、实施效果四个方面；

第二篇，对《不动产登记暂行条例》中出现的法律名词或专有名词进行了具体、详细的解释，希望能帮助读者能更深入地理解相关知识；

第三篇，逐一对《不动产登记暂行条例》的条文进行了详细的解读与分析，一些法条还配以热点问题，以供读者学习与实践；

第四篇，针对《不动产登记暂行条例》的内容，结合实际需要，设置了最热门、与读者关系最密切的问题，并配以专业的解答，以便给读者最全面的知识；

第五篇，鉴于《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）对新的不动产登记文书作出了专门的规定，我们将范本展示出来，方便读者查阅与使用；

此外，在附录部分，为了便于读者系统地了解相关法律知识，我们特别汇编了关于不动产登记的相关法律法规，希望能给您带来帮助。

本书主要的价值在于能帮助读者有效地把握住《不动产登记暂行条例》的精神实质。《条例》在整合吸收《土地登记办法》《房屋登记办法》等有关内容基础上，结合近年来不动产登记实践，按照既尊重现实又继承、提升的思路，对不动产统一登记制度做了多方面的整合和创新，如：统一了登记的范围、强化了登记机构的法律地位、统一了不动产登记簿册、规范了不动产统一登记的程序、搭建了登记信息共享与保护的平台。这些内容在本书中都有详细的分析与介绍。相信读者阅读和学习后，能够结合实际，在不动产登记中有效地维护自身合法权益，提高办事效率，节省相关的人力、物力与财力。

此外，本书在编写过程中，就有关知识请教了擅长不动产法学的学者专家，以保证专业性，给读者展现一个高层次的不动产登记法律知识的学习空间。

总之，衷心希望本书能给您带来帮助。当然，由于时间的关系，以及编辑水平的限制，书中难免会出现不妥或者不尽之处，还望读者批评指正!