□首次登记

首次登记主要是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，具体来说主要包括总登记和初始登记。在《不动产登记暂行条例》出台以前，存在房屋初始登记、设定登记、土地总登记、土地初始登记等类型。但这些登记类型由于分散于不同的法律规定之中，较为不统一。而《不动产登记暂行条例》将总登记与初始登记统一为“首次登记”，既包括了土地总登记、建筑物的初始登记、土地权利的初始登记，也包括了建筑物抵押权的设定登记。

法条链接

《不动产登记暂行条例》

第三条　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十四条　不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。

未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。