□不动产物权

不动产物权是指权利人基于不动产所享有的物权，即依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。凡建立于其上的物权均为不动产物权。不动产物权主要包括6种权利，分别是所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。我国法律除对永佃权、典权没有规定外，对其他不动产物权均有规定。不动产物权以登记为其公示方法，凡依法律行为发生不动产物权变动者，必须经过登记方始生效。非依法律行为发生变动者，未经登记，不得转让。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。