第6章
陈梅从万江地产出来后直奔机场,她知道师傅的飞机没有这么早,可是心里急切的想见到师傅,索性早点到了在那等着心里踏实。到了机场已经是午餐时间了,这个时候机场咖啡厅里人来人往的,有即将要分隔两地的小情侣,你侬我侬的互诉衷肠、有孩子送老人回老家的,老人依依不舍再三嘱咐注意身体、还有父母带着孩子要出去游玩的,孩子兴高采烈的说个没完。
陈梅看着这一幕一幕,不由得感叹起来,机场真是一个神奇的地方,每一天都上演着离别、相聚的画面,总有人或悲伤或开心。
陈梅想起了跟大奇在机场的相遇,又想起了师傅去美国时她在机场送别的画面,好像自己在机场没有感受过开心。确切的说这些年都没有什么事情在值得开心。师傅走后陈梅其实一直都过不了自己的那一关。
在师傅最需要她的时候,她没有在身边,今天与其说是想见到师傅,不如是说想得到一个答案。她实在没啥胃口就只点了一杯咖啡,一边喝着一边想起师傅以前的事情.
郭振江是公司创始人刘朝阳的三大得力干将之一。他来公司之前跟陈梅都在方原地产经纪公司待过,陈梅刚入职的时候,郭振江带过她,所以陈梅一直叫他师傅.可陈梅在方原不到一年时间就跳槽来到了现在的公司,再次遇到师傅就是在公司的全员大会上,刘总给大家介绍郭振江:
“从现在开始郭总,就是咱们新房业务线的总经理,全面负责新房的相关业务,未来在郭总的带领下,我相信我们会走的更远、走的更长”。她才知道郭振江还是她的领导,由于郭振江刚来公司,跟陈梅之前又认识,所以两人自然就更亲近一些。公司目前的业务架构是新房业务线、二手房业务线、家居业务线、产品技术平台、及海外事业部。
新房业务线是公司最早的业务雏形,也是刘朝阳最重视的一条业务线,建立之初一直都是刘朝阳主抓。目前也是公司的主力创收部门,师傅来了之后从刘朝阳手中全面接管了新房业务线相关业务,师傅走后由杨树仁接任,也就是陈梅现在的直属领导。
新房业务线下设三个事业部,事业一部、事业二部和陈梅所在数据研究院销售部。数据研究院是郭振江一手建立的,建立之初公司觉得还没有找到详尽的业务方向时就一并归到新房业务线下,方便统一由郭振江管理。
由于刘朝阳还是数据研究院的院长,师傅走后,刘朝阳就调整了架构,他授意将数据研究院分为数据研究中心和销售部,老陈是数据研究中心的主任,跟院长刘朝阳直接汇报,陈梅是数据研究院销售部总经理还隶属新房业务线,跟新房业务线总经理杨树仁汇报,就这样陈梅被数据研究院“抛弃了”,还继续留在新房业务体系中。
家居业务线和二手房业务线是公司渐具规模后成立的,下设销售部及运营部,邓晓宇(二手房总经理)、徐秀梅(家居总经理)向董事长刘朝阳汇报,其中徐秀梅是最早提出公司业务多元化,建立家居业务线,也是刘朝阳的三大干将之一
海外业务线,主营海外房产网站经营,办公地点设在美国旧金山,也是近两年随着海外投资的热情,才成立的,是公司的冷衙门,郭振江目前就在管理海外事业部;
产品技术平台除了运营和维护网站之外,近两年也在大力发展地产营销类的saas产品,CTO 何立强是最早跟着刘朝阳创业,可谓是三大得力干将之首:
如果师傅没有调走,数据研究院应该早就独立出来了,公司的业务架构也会跟现在有所不同。当初是因为数据研究院还找到详尽的业务方向时就一并归到新房业务线下,方便统一由管理。其实按照师傅的规划,2年内数据研究院形成规模,4-5年内房地产数据业务可以做到全国最大,最少7年之内做到独立拆分上市,那在刘朝阳名下就有两家上市公司。
如果自己当时没有发现大奇出轨,两人没有闹离婚,是不是有更多的时间和精力帮师傅分担,数据研究院就能早日走上正轨,更早的发展壮大,那样师傅和自己都有更多的话语权了;如果自己能在警觉一些、成长的快一些,杨树仁也许就没有机会瓜分数据研究院的业务。想到这些如果,陈梅狠狠的咬了一下后槽牙。
郭振江登机之前特意给陈梅打了电话,说好久没见,想聚一下。陈梅要了航班号,要去机场接他。他何尝不知道陈梅现在的处境,他走后,杨树仁迅速将数据研究院的大半业务归到事业一部和事业二部,将她边缘化。
数据研究院跟新房业务的营销模式不一样,它是依托平台数据、学术团队、政府部门及第三方调研公司等的专家研究员为客户提供专业数据报告。郭振江走时公司的数据研究中心已渐成规模,只是销售业绩还没有上来。
他走后,刘朝阳是为了保证数据研究院的学术研究完整性,更好的控制数据研究中心,所以将数据研究院分为数据研究小组和销售部。让陈梅还在新房事业部,不外乎两个原因,一个是临时找不到能接替他的人接管数据研究院,所以自己接管,再有一个刘朝阳知道陈梅和郭振江的关系,他没理由挤走了郭振江,在提拔陈梅跟自己汇报工作,让杨树仁打压陈梅想必也是这个原因,而杨树仁利用职务之便拉拢客户归到事业一部及二部,易如反掌。
数据研究院下设数据研究中心,数据研究中心又细分房企研究组、数据信息化等体系,报告涉及区域市场、方向政策、竞品分析、品牌价值等。成立之初,郭振江把大量的精力是放在组建数据团队上。陈梅就带着销售团队全国跑,从客户端了解房企需要的数据报告方向,很是辛苦,郭振江是心痛陈梅的。
但是他更惋惜一手建立的数据研究院没有按照自己的方向发展。如果在多给他点时间数据研究院的区域分院就会建立,那时候郭振江也就可以顺理成章的把数据研究院从新房业务线中独立出来了。甚至他可以不要新房业务线,可是阴谋就是让人措不及防。在旧金山已经生活了三年,一切也都习惯了起来,可是对于已经发生的这一切他还是觉得恍如昨日。
他理解于微,甚至是有点可怜于微。郭振江跟于微的老家都是河南小地方的,两家是邻居。郭振江从小就聪明,母亲见他爱学习就想尽办法的供他读书,他也不负众望,终于考上了郑州大学,成了村里为数不多的几个大学生。
可就在郭振江上大学三年级的时候,母亲出了车祸从此瘫痪在床,从小父亲就去世了,母亲一个人拉扯郭振江长大很是不容易,他想要退学照顾母亲,可是母亲死活不肯,正在两难之际,于微伸出了援手,她让郭振江继续上学,自己帮着照顾卧榻在床的母亲,郭母不忍耽误于微,就让郭振江大学毕业后跟她成婚了。
毕业后郭振江一个人在郑州上班,于微继续在老家照顾母亲,两人聚少离多,也没有孩子。郭振江脑袋灵光又敢想敢干,在单位呆了两年,觉得没啥大意思,就跟着大学同学去了BJ闯荡。期间卖过光盘、倒过电脑后来误打误撞进入了房地产行业,跟着同学干起来了中介,成立了方原房地产经纪公司。
20世纪初赶上了房地产蓬勃发展的时期,公司业务不断壮大。但是郭振江跟合伙人之间矛盾也是越来越多,郭振江想拿出更多的精力和资金做数据研究方向,可是合伙人坚持做中介传统业务先挣钱,郭振江和大学同学都是数学和统计学专业出身,知道要做房地产的数据研究不是一时半会能做下来的,而且他们现在的数据模型只是BJ太单一,要从外部寻找数据来源耗时、耗费不说还有可能错过了现在的好时代。
就在那时郭振江认识了刘朝阳也认识了罗莎莎。刘朝阳那时正是踌躇满志的发展全国业务。跟郭振江接触几次,发现他不仅对房地产认识深刻,而且很善于数据统计分析,对于中国的经济形势判断及房地产的发展有清晰的认知,也提出了自己对于公司未来的发展方向的想法,要做房地产全产业链的服务。刘朝阳觉得这是他在找的人。刘朝阳是做互联网出身,他很需要一个对房地产了解的人来帮他,顺理成章的给郭振江抛出了橄榄枝。他找到了事业的新方向,就跟合作人达成了共识,离开了方原地产。
想到罗莎莎,郭振江从包里掏出一串钥匙,仔细的看着,不知道她还住不住那里了。
“先生,我们的飞机就要降落了请您把手提包放在脚下,并收好小桌板”
郭振江的思绪被拉回来了。他向窗外看了一眼,现在还在云层,还看不见陆地,更看不见BJ。走的这三年,他从来没有哪一刻比现在更想念BJ,“想念”那里的人…...
沈帅8点准时到了南城串吧,这是他和崔健一起撸串的据点,认识崔健也有几年了,崔健是他发小的哥们,都是南城孩子,之前就一块喝过酒。沈帅来了数据研究院之后接触更多了,金建地产的单子都是崔健在关键节点帮忙盯着,沈帅除了给崔健返点之外,也是真心把他当哥们处的,没事就约着撸个串、喝点酒什么的。
“你到的挺早的呀”崔健一边把公文包放在桌上,一边跟沈帅打着招呼。
“也刚到,你先点串,我刚就划了几个小菜”沈帅忙把菜单递过去
“随便来点得了,孩子昨天发烧闹一晚上,小的睡不好,老子也没法睡”说着在菜单上划了几种常点的肉串。
“正好喝点给你压压惊”沈帅嬉皮笑脸的说到
“压个屁呀,这两天陈涵回内蒙了,我要忙死了,对了你电话说有事,啥事呀?”
“回去要钱去了?我是想问问你们公司工程的事,一般资质的工程单位能参与竞标吗?”
“谁知道呢,估计又回去跟老大撕逼去了,嘿!行呀你,这业务做得有点大哈,都做上工程了?”
“没有朋友的公司,想了解一下”
“我们公司啥招标不招标的,之前的施工单位还是NMG的呢,都是老板一句话的事呗,这个事名义上是韩会计管,但是拍板就是陈涵”
“你们公司会计管的真够宽的”沈帅知道崔健看不惯韩会计,故意这样说道。
韩会计是陈涵的高中同学,陈涵留学回来后接管了金建地产,就把他弄进来了,对外说是公司会计实则是金建地产的二当家,陈涵对他相当信任。
“丫就是陈涵的一条狗,天天乱叫,我忒看不上丫的”
金建集团刚在BJ设立地产公司的时候,崔健就来了,那时候董事长和大公子都对地产业务很上心,崔健当时可以算是公司里地产方面的专项人才了,总去给董事长汇报工作。后来陈涵留学回来,董事长就让陈涵接管地产业务,让大公子主管煤炭能源,听说大公子还跟董事长好顿闹呢。后来韩会计也就来了,现在崔健凡事还要跟韩会计请示,这让他很是不爽。
“别跟他一般见识,来喝酒”沈帅明白崔健的处境,工程上的事估计指望不上他了,还得想办法接触上陈涵。
“我哪敢跟他一般见识呀,二公子红人,这年头就是有点权的就瞎逼指示,其实他狗屁不懂”
“这也是没办法,谁让你没有个好高中同学呢”
“哈哈哈,说的也是”
“对了工程的事你帮我想想,有啥点子没?或者别的公司也行?”
“你这事吧跟咱们合作还不一样,咱们的合作那是必须花的费用,陈涵还要拿着你们出的报告跟老爷子要拿地费用呢,集团给批一块拿地费用够我们公司吃一年的”
别的地方不敢说,在BJ拿一块招拍挂的土地没有几十个亿是下不来,光是前期支付给政府的土地保证金就几个亿,金建走招拍挂可能性不大,但是就算从别人手里买地的话,费用也是不小的。经崔健这一说,沈帅突然明白了,数据研究院的报告也是陈涵跟集团博弈中的一颗子弹,看来这事有戏,但是要从长计议。