![产业地产定位解码](https://wfqqreader-1252317822.image.myqcloud.com/cover/12/31191012/b_31191012.jpg)
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项目产业定位分析
在项目产业定位所需资料收集完成后,接下来的工作就是进行项目产业定位的分析。运用产业定位的基础方法论,项目的产业定位分三步进行。
1.机会产业
对项目所处区域现状产业、规划产业、潜力产业进行全方位分析,得到项目的机会产业。
![](https://epubservercos.yuewen.com/55EDD4/16896559105982406/epubprivate/OEBPS/Images/image_82_0_l.jpg?sign=1739021352-Ig0i6qYdujyKNavScGan84rGdoNi9AHe-0-5ce224e3c3326e2be2a9e01966aa0ecb)
图2-14 项目机会产业
2.产业链界定
根据产业梯度转移理论,目前本项目位于生产制造区,主要承接来自成都高新南区、双流区等转移的产业,其对应的产业链环节为制造/加工等生产环节。
![](https://epubservercos.yuewen.com/55EDD4/16896559105982406/epubprivate/OEBPS/Images/image_82_1_m.jpg?sign=1739021352-1eZjzJg4ATRKEJRZuMhGiXLZbBjBqAU6-0-0f4d6e7e2f182ce8db9c0b6bd1ca068b)
图2-15 项目区域的产业转移
![](https://epubservercos.yuewen.com/55EDD4/16896559105982406/epubprivate/OEBPS/Images/image_64_0_m.jpg?sign=1739021352-ImeJusgvEVf0JX44YgQOHmnLWeoB3Ymb-0-1d8c0da216373499ef59a43a3c85757f)
图2-16 项目产业链环节
3.产业筛选定位
通过以上分析,运用钻石模型,对每个产业进行深入分析。分析从区域资源(包括劳动力等成本、基础设施、自然资源、政策环境)与产业需求环境方面进行匹配分析,并对周边区域进行竞争分析,找到项目所处区域最适合发展的产业,形成最终的产业定位:高端装备制造、电子信息制造、健康产业和生产性服务业。
![](https://epubservercos.yuewen.com/55EDD4/16896559105982406/epubprivate/OEBPS/Images/image_83_1_l.jpg?sign=1739021352-IwJdGWoMtdH7jDRHYq5a1WABhdO5bw13-0-256adce69982c0d44ce9920be877430e)
图2-17 项目产业定位过程