张书瑶 徐菲
内容提要：“营改增”后，企业或个人在收取房产租金中所承担的税费由营业税（价内税）变为增值税（价外税），这改变了从租计征的房产税的计税依据，也使房产税的税费发生了变化。因此，“营改增”从理论上证明了其会对房地产业及个人住房的房产税产生一定影响。经过本文的测算，“营改增”后房地产企业与个人住房所承担房产税税负发生不同程度的下降，主要是从租计征部分承担的房产税税负发生了下降。
关键词：“营改增”；房产税；税负
