一、全国房地产开发情况
（一）全国房地产开发投资高速增长
2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比2009年增加12025亿元，增长33.2%，增速比2009年提高17.1个百分点。2010年投资增速是自1994年以来最高的（见图2—1）。
图2—1 1994年以来全国房地产开发投资情况
分月看，2010年全国房地产开发投资各月累计均保持30%以上的增长速度。1—2月增速最低，为31.1%，随后逐月提高，1—5月达到全年最高的38.2%,6月之后增速小幅回落，年底回落至33.2%（见图2—2）。
图2—2 2010年房地产开发投资增长情况
分季看，一季度、上半年、前三季度、全年同比分别增长35.1%,38.1%,36.4%和33.2%。
（二）西部地区投资增长最快
分区域看，西部地区投资增长最快。2010年，东部地区房地产开发投资28009亿元，同比增长32.7%；中部地区投资10517亿元，增长32.4%；西部地区投资9741亿元，增长35.3%。西部地区增速比全国平均水平高出2.1个百分点，比东、中部地区分别高出2.6和2.9个百分点。
31个省、自治区、直辖市中，9个地区房地产开发投资增速在40%以上，分别是：海南增长62.5%、福建增长60.1%、宁夏增长56.3%、贵州增长49.9%、黑龙江增长49.5%、河北增长49.0%、青海增长48.5%、广西增长48.2%、新疆增长46.2% （见图2—3）。
图2—3 2010年各地区房地产开发投资及增长速度
从投资规模占全国比重看，东、中部地区投资规模占比下降，西部地区占比提高。2010年，东部地区占全国的比重为58.0%，比2009年下降0.2个百分点，连续两年下降；中部地区占全国的比重为21.8%，比2009年下降0.1个百分点；西部地区占全国的比重为20.2%，比2009年提高0.3个百分点。
（三）各物业类型房屋投资均高速增长
2010年，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%。非住宅类商品房投资14229亿元，增长33.9%。其中，办公楼投资1807亿元，增长31.2%；商业营业用房投资5599亿元，增长33.9%；其他商品房投资6824亿元，增长34.6%（见图2—4）。
图2—4 2010年不同用途房屋开发投资
在住宅投资中，小户型（90平方米及以下）住宅投资10665亿元，增长27.4%；中等户型（90～140平方米）住宅投资16675亿元，增长38.1%；大户型（140平方米以上）住宅投资6698亿元，增长29.6%。2010年，别墅和高档公寓投资增速最高，全年完成投资2827亿元，增长36.4%（见图2—5）。
图2—5 2010年各类住宅开发投资
（四）房屋新开工面积高速增长
2010年，全国房地产开发企业房屋新开工面积16.4亿平方米，比2009年增加4.7亿平方米，增长40.7%，增幅比2009年提高27.2个百分点。其中，商品住宅新开工面积12.9亿平方米，增长38.8%；办公楼新开工面积0.37亿平方米，增长28.6%；商业营业用房新开工面积1.75亿平方米，增长40.6%。
分月看，前5个月累计新开工面积增速逐月提高，1—5月达到最高点72.4%；之后连续7个月呈现逐月回落态势，全年回落至最低点，增长40.7%（见图2—6）。总的来说，全年房屋新开工面积高速增长，各月新开工面积（除1、2月外）均在1.3亿平方米左右，其中住宅面积（除1、2月外）也在1亿平方米左右，预示商品房潜在供应量增加。
图2—6 2010年房地产开发企业各月累计新开工面积同比增长速度
在新开工面积不断增加的带动下，2010年全国商品房施工面积40.6亿平方米，比2009年增加8.5亿平方米，增长26.6%。其中，商品住宅施工面积31.5亿平方米，比2009年增加6.4亿平方米，增长25.3%。
2010年，商品房竣工面积7.6亿平方米，比2009年增加0.33亿平方米，增长4.5%。其中，商品住宅竣工面积6.1亿平方米，增长2.7%；办公楼竣工面积0.17亿平方米，增长5.8%；商业营业用房竣工面积0.79亿平方米，增长16.2%。