前言

建筑业在我国的国民经济中占有非常重要的地位，随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，建筑业产值越来越高。特别是近年来，我国房地产业高速发展，成为建筑业蓬勃发展的巨大推动力。2001—2010年，我国建筑业总产值的年平均增长率达到22.5%，建筑业目前已经成为我国国民经济的支柱产业之一。建筑业解决的是广大人民群众的四大基本需求之一的“住”的问题，而且，由于社会技术进步、国内经济的发展，作业场所的需要以及出行问题离不开市政道路、高速公路，因此可以说，建筑业已经渗透进了我们现代社会的方方面面。

建筑业与我们的生活息息相关，行业的参与者众多，投入的资金量巨大，因此，建设工程领域发生的各类纠纷，涉及的资金额动辄成百上千万元，对参与企业的影响巨大，其社会影响力也不容小觑。近年来常见的民工讨薪等社会现象，往往就是因为建设工程方面的争议得不到及时解决所引发的。

同时，由于建设工程项目建设周期长、投入资金大，参与者之间的合同关系复杂，另外，虽然目前国家对于建设工程方面的立法已经多达60多个，但是，有些规定比较分散，对于建设工程的质量纠纷、工程价款纠纷，还需要借助专业的司法鉴定机构进行鉴定。因此，建设工程类的纠纷处理难度也非常大。本书主要立足于建设工程类纠纷的处理实务，精选典型案例，对于建设工程纠纷的常见热点和难点进行分析，对适用的法律法规进行梳理，以帮助读者增强对建设工程类法律的应用。

本书共8章，主要包括建设工程类纠纷概述，建设工程招投标及合同效力，建设工程合同款纠纷，建设工程质量与工期纠纷，建设工程分包、挂靠及转包，建设工程竣工验收备案及保修，建设工程设计、监理及造价咨询顾问，以及其他建设工程类纠纷问题，例如工程担保、工程保险等。全书通过对近年来建设工程领域典型案例的解读和分析，对于各类纠纷案件进行了梳理，并对一些热点问题，如黑白合同、违法转包和分包等进行了重点分析。本书所选案例大多数为相对复杂的二审终审的案例，并且不乏最高人民法院的一些经典案例，案例本身充分展示了我国司法界对于建设工程类纠纷处理的主流意见。本书的上述实务性特点，对于从事处理建设工程类纠纷的法律工作者、建设工程的各参与方都具有积极的借鉴和指导意义，同时本书也可以作为读者了解建设工程领域常见纠纷问题的启蒙读本。

解鹏

2016年5月