一、与房地产企业有关的印花税筹划方案

（一）建筑施工企业保守预测交易金额

印花税是一种行为税，根据税法的规定，无论合同是否兑现，均应贴花。由于对于合同金额与实际履行金额不一致时，规定为对于少贴花的，应补贴花，但对于多贴花的，不得申请退税或者抵用。因此对于合同的金额难以确定的时候，采取保守预测交易金额的方式，可以避免由于过高预测金额而多缴纳印花税的情况。如果实际交易金额比预计的要低，则可以采取补贴花的方式完税。但如果由于过高估计交易金额而多贴花的税款，则不予退税，只能由纳税人自行承担损失。

（二）减少需要缴纳印花税的环节

印花税的性质决定，只要应税的行为发生，就产生了纳税义务。而在房地产开发的实践中，存在着大量的分包和转包行为，需要签订分包或转包合同。另外签订的分包或转包合同是印花税的应税凭证，需要缴纳印花税。因此，只要减少分包或转包，就可以减少印花税的缴纳。

（三）如果在同一应税凭证中存在不同事项，将其分开核算

按税法的规定，不同的经济事项使用不同税目的，即使存在在同一应税凭证上，也应该分别计算后再相加计算应缴税额。但如果为分别记载金额，则按税率高的计税贴花。因此分开核算可以避免本应适用较低税率的项目适用较高税率，从而减轻印花税税负。