第49章 资金大退潮
正当特区金融地产业热火朝天，憧憬着各行各业一浪高过一浪，无限美好的前景即将到来之时，金融政策突发断崖式转向。
金融新政要求，限定年底前三个月内，岛内金融机构须把从内地调来的资金原路返还。资金逾期不能归位者，法定代表人承担全部责任，如经查实涉嫌违法挪用的，将追究相关人员刑事责任，并依法变卖资产追缴欠款，确保国有资产不致流失。
政策一出，风声鹤唳，哀鸿遍野，资金撤退慌不择路，导致连环踩踏，各路资金争相挤兑回流，退潮如有强力牵引回拽，瞬间大潮退出千步，海滩上黑洞礁石凸显，资金丢盔卸甲，一片狼藉，沙滩尽是裸泳之徒。
导致金融地产业寒冬的紧缩政策出台时间，整整比田师兄预测早了三个月，这突如其来的海啸或是初秋的严霜，把岛内金融和房地产市场，从盛夏正午直接推到三九寒冬的深夜，黑冷如同冥王星的背光面。
粗算下来，特区近三年大开发大建设，招商吸引并沉淀到房地产的各路资金，起码有几百上千亿，这是个大到无法直视和承受的资金洪流，客观上都快影响到整个宏观金融安全了。
如此庞大的资金一旦开始回流，形同洪水猛兽，毁伤之力不可估量，所到之处寸草不生，片甲不留，只剩下海边和道路近旁，烂尾楼一片又一片绵延不断，触目惊心。
现在看来，当时鑫能量柴老板的决策是何等英明了。公司上市以后，柴世明总大刀阔斧进行机构改革，推行职业经理人制度，杜绝家族化管理模式，加上外部接受深交所和股民公众监督，内外管理日渐规范科学，上市以后，融资渠道多样化了，不再完全依赖银行贷款，在这次金融资金紧缩中，虽也流动性头寸紧缺，拆东墙补西墙，损失惨重，但紧衣缩食，砍掉不盈利项目，保留优质项目和资产，总算在大风大浪中勉强安全上岸，没有沉没，得以存活了下来。
万海集团是全国性综合企业，房地产只是其中一个板块，即便如此，金海公司受到的冲击也不可小觑。
为此，万海集团投资部、金海公司和各项目紧急成立了应急领导小组，由集团分管领导赵总牵头任组长，集团各部门和金海公司袁总刘总参加，集中力量，逐个分析梳理金海公司各个项目，排出好中差三个层级，限在一周内，制订出各个项目的应对策略和执行路线图，报集团办公会研究批准。
任经理根据集团的指示，对投资发展部牵头的几个项目，分别召开了市场形势分析会。综合分析下来，兴盛项目评级只能达到中等偏下，酒店仅能自负盈亏保持自身经营，再能收回当期银行利息已属不易，短期内很难收回酒店投资本金。
兴盛温泉项目后期别墅的总价比较高，又不在中心城市内，暂时不具备全面开建销售的市场容纳度了。好在一期开盘的已经基本去化，少量未售出的几栋，可以简单装修，作为临时办公场所和宿舍，暂借给酒店管理公司使用。
任经理在会上说：“总之我们目前形势严峻，今年剩下几个月，我们暂时低速运转，等待形势好转。重点放在购房余款的催收上，好在我们大部分售房款项已经回笼，惠泉和三连的工程款基本支付到位，没有出现烂尾工程。这已是不幸中的大幸了。遇到这不可抗力，我们没别的办法，只能同心协力，共度难关。”
陈远宏几人纷纷表态，岛内经济暂时困难，会更加团结一心共同应对。
任经理说：“好，我相信大家会的。趁这段时间，我们练好内功，等待下次机会的到来。最近可以把前期工程存在的问题，及时整改，花钱不多的图纸设计也可以继续。后期别墅今年就不开工了，明年开春后，再看形势定。”
会后，陈远宏根据公司开源节流的要求，跟招待所黎经理协商，租房合同未到期，就提前退房了。
兴盛分公司把一栋未售出的别墅，简单装修后装了空调热水器，买了办公家具床铺和厨房设备，一层做厨房和办公室，二层三层房间作为员工宿舍和值班室。日常工作不开伙时，就在酒店员工食堂就餐。周末几人没事时，才去买些菜自己做饭，四五个人倒也很快适应了新的工作环境和模式。
在招待所搬家时，陈远宏围绕着庭院转了几圈，对美珠说：“在这个地方快三年了，我还真住出感情了呢，一草一木皆关情。何况我的初恋也丢在这里了啊。”
美珠听了动容，可她还是笑着说：“得了不要酸腐了吧。人总要长大，离开摇篮吧，这里再好，也只是客栈。往前看，住我们自己公司别墅，不就是大进步嘛。不要感情用事啦。”
岛内热带海岛旅游业是国内独有，旅游地产和旅游业受到的冲击不大，随着国内经济繁荣发展，出门旅游人数日渐扩大，东北和俄罗斯上岛的候鸟度假人群年年递增。
兴盛温泉酒店生意逐步走上正轨，不仅保住运营费用、归还资金利息外，居然还能有所盈余冲抵本金，在如此严峻的经济寒潮期间，能有如此业绩，已让袁总任经理倍感欣慰，多次致电酒店管理公司老总，衷心感谢他们的辛苦付出和不懈努力。
健行信托比金海地产所受压力更大更直接。金融政策收紧，上级公司要求限期归还本金，多亏王总行事稳健，在高峰期逐步退出一些项目，分次逐渐收回资金，当时公司内部甚至有人觉得过于胆小，该获得的利润拱手让人。这次事后才能看出来，整体运筹操作的系统水平究竟如何。
参股鑫能量公司，是健行信托和王总业绩最大的亮点，公司在深交所上市后，股价最高点几乎是参与改制股价近10倍，在二级市场股价次高点，王总指示减持了一半股份，这操作不仅回笼大量资金，也把一些中长线项目的本金覆盖了，未到年底，上级公司大半的投资已经收回并返还了。
王总和李维方算是有惊无险，平安度过了这次金融海啸。风险没有了，流动资金归还总部了，健行信托的业务大规模萎缩，人员也逐步回撤，逐步只有少量关键岗位人员留守，处理既有业务的持续运营。
反倒是因旅游业的发展，程怡涵的演艺唱次并未减少，虽有王总和柴总多方赞助协调，在民歌界小范围内有些名气，但因非专业出身没经过系统训练，程怡涵终究没有大红大紫，一直维持在不红不黑的中间段位上。
一段期间，柴世明总也想找知名演艺公司对她进行包装，奈何非演艺专业，多次培训后仍水平提高有限，加之金融紧缩政策执行后后，柴世明也在收缩战线，断臂求生，全力应对业务危机，无暇顾及程怡涵的演艺推广。好在她还能继续住在小吴姐那里陪伴他，每周几次演出，时不时还参加下王总或柴总介绍的开业礼仪活动，收入够用还可存些钱。这个境遇虽不算好，程怡涵已是心满意足，知足常乐了。
章薇机电空调工程与设计业务，有一半依赖于房地产开发，业务量也大幅度萎缩减少，公司进行了一两次裁员。章薇因专业技能和工作绩效显著，而被留任，岗位薪酬也有所降低。。
方劲松和宋强的职业与金融海啸关联度相对小一些，受到冲击减收效益下滑，稍显艰难，低调维持下去，等待下一次高潮，总体问题还不是很大的。
陈远宏和美珠因项目低速运转，工作远没有之前那么繁忙，反倒因祸得福，工作之余时间更加充裕，能够全身心投入到海大毕业设计和论文答辩上。
海大这一年半多的走读学习，让美珠有脱胎换骨之感。原先财务管理的学习，比较偏向实用和程式化，没有太多发挥想象，自主创意的空间。
学习市场营销策划，更多需要思想理念的创新和创意，抓住消费者心理生理需求，定向圈层营销，绞尽脑汁做出一鸣惊人的创意方案，这些都让美珠觉得既新奇有趣，有充满挑战，给你足够的广度来天马行空，任思维思想四方驰骋。这更符合美珠的个性和个人的愿景。
春节前的几个月，二人兼顾考虑项目后续开发节奏，每周都有三四天在公司总部上班，住在他们分公司办事处宿舍里。完成日常工作之后，二人跟任经理说明情况，请求多待在总部，通力准备毕业设计和答辩。
美珠学习有方法有灵气，平时工作又与所学无缝衔接，学以致用，学用相长，比她同学有明显的职业优势，陈远宏有全程陪伴讨论，没费多大功夫，美珠就顺利地完成毕业论文和设计，并在春节前的元月份顺利通过毕业答辩，以全优的学分成绩，拿到毕业证，学校授予美珠学士学位。
陈远宏反倒是在职研究生论文答辩，碰到了较真的教授，对他论文中实际操盘积累的经验，从宏观政策利用和实际操盘的利弊优劣，提出了很多尖锐的问题，问的陈远宏有时顾前不顾后，冷汗直冒，差点没能通过毕业答辩。
好在陈远宏日常学习还是认真的，对房地产实务是有经验的，虽是曲折坎坷，陈远宏磕磕碰碰，好歹完成了在职研究生学业，拿到了毕业文聘，二人学习升级之旅，也算功德圆满，修成正果了。对他二人来说，这是找到心上人和投资赚到小钱之外，这两年多来最大的收获了。
这次撤资主要是针对海岛特区，北上广深不仅没有受到重大影响，反而因为海岛资金的回流，带去了房地产运作的人才和经验，反倒促进了各地地产业的崛起繁荣。