Question6：为什么政府面对高房价不能袖手旁观，任由其发展？

为什么政府不能容忍房价过高？这个问题换一种问法，就是高房价会给人们的生活带来哪些危害？答案汗牛充栋，从不同的视角观察，不同的利益群体都会有不同的答案，一千个哈姆雷特会有一千个观点。

高房价会导致各种危害，如同多米诺骨牌。高房价的危害，我们仅从普通白领的立场，以最浅显的方式来回答这个问题。

牛三从一所知名大学的中文专业毕业，在校品学兼优。惨烈的人才竞争，让他放弃了考研的计划，他觉得工作经历大于学历。虽然本科起步比研究生要低，但是自己能多出几年的工作经验，相比刚毕业的研究生，自己还是有竞争力的。

一毕业他就去了深圳，在一家报社当记者，工资3500元，房租和水电费要1500元，成了每月最大的支出，剩下2000元还得省着点用，否则，一不小心就成了月光族。牛三工作卖力，快速成长，两年后成为资深记者，工资待遇，各项补贴都有了较大改观，手里开始有了点闲钱，于是深藏在心底的买房的想法被激活了。不问不知道，一问直接把牛三给吓着了，深圳商品房平均价格25000元/平米，自己买一个90平米的房子要花225万元，首付最少也要近70万元，每月月供也近万元。牛三绝望了，他知道不论他如何努力工作，不仅凑不齐首付，连月供恐怕也难以承受。买不起房，谈个恋爱姑娘家都嫌他不现实。

买不起房，也不能一辈子租房过日子，就算自己可以接受，今后的老婆能接受吗？就算老婆能接受，也不能苦了今后的孩子。牛三失眠了，他第一次如此深刻地感觉到自己被这座城市抛弃了。曾经故乡的骄子，现在城市的游子——这句楼盘的广告语像刀一样剜着他的心口。

第二天，牛三就辞职了，回到长沙老家。回来后，他发现自己离开两年的城市，房价也一样凶涨，自己在深圳积攒下来的这点钱依然不够首付。牛三的父母都是普通工人，供他读书就已经让家庭负担沉重，现在儿子要买房，他们拿出了所有的积蓄，同时还向亲戚借了一笔钱，好不容易凑齐了首付款。牛三数了数，一笔首付款汇聚了5个家庭的积蓄。

交了首付，牛三就算买房成功了。此后每月牛三要支付近三千元的月供，这让牛三有些透不过气。在长沙每月6000元的薪水已算高薪了，一半交给银行，一半还要交房租以及应付日常的生活消费，牛三的日子过得很拮据，尽量不与同事外出娱乐，晚餐尽量回来自己做。

牛三是中国最普通“房奴”的缩影，解读牛三的故事，我们可以发现高房价会给城市带来许多伤害。

第一，城市房价过高，造成人才流失。北上广深的高房价让年轻人买不起一套房，现在恐怕连一张床的空间也买不起了。高房价成为一道无法跨越的门槛，造成人才涌向生活成本更低、更有发展潜力的城市。新鲜人才的流失，必定会让一座城市的创新能力衰败。高房价不仅让外地人才望而却步，同样也令本地居民日渐不满。除了人才的流失，也会造成一些具有创新能力的微小企业的流失，因为房价过高，会造成其房产的使用成本在资本结构中占据不合理的高比例，对于一些不必眷恋于本地发展的企业而言，这种不合理的资本结构将迫使其外迁至房地产价格相对便宜的城市。高房价带来地价的上升可使地方财政增加收入，但也会带来生产资金的流失，对地方经济来说实在是得不偿失。

第二，购买一套房，抑制数个家庭的消费力。牛三的首付款里有5个家庭的钱，这种现象绝非个案，一个人的买房行为，让一群人的消费能力受到不同程度的抑制。牛三日子过得拮据，父母养老的钱也成了购房款，真正成为“老无所依”了。网络上有个段子描绘出现代年轻人的生存压力——前半生的钱交给开发商，后半生的钱交给医院。现在是把父母后半生交给医院的钱也交给了开发商。

有一个生动的比喻，房子如同一个巨大的储钱罐，房奴们每个月都要向罐子里投入大量的钞票，这严重影响了日常消费，导致生活质量严重下滑。房子俨然成为一道枷锁，锁住了人们消费的欲望，也锁住了民间的大量资本。以长沙为例，长沙每年的商品房消化量约为1500万平米，以均价6500元/平米计算，需要耗去970亿元的资金。长沙2012年的GDP总值是6300亿元，而地产就沉淀了近1/6的资金，社会资金如此过度地集中于地产行业，不仅加剧行业本身的结构性矛盾，也使得整个经济运行的平衡被打破，一旦发生危机，对整个宏观经济的伤害是不可估量的。

房子是一个人生存的基础，是每个人生活的必需品。当房子成为一种商品，特别是一种高价商品时，这无形中加大了人们的生存成本，普通人所赚的大部分的钱都交给了银行，而不是拿去享受生活，那么高房价就成为扼杀人们幸福感的罪魁祸首。因此，政府要坚决地遏制那些房价上涨过快的城市，其目的就是为了还给人们一个健康而有幸福感的生活环境。