第四节 小别墅成本控制小技巧

小别墅的成本主要由人工费、材料费、机械费等组成，想把小别墅的成本费用降低就应该严格把控工程量的计算和审核。

1．明确工程量的计算步骤

计算工程量一般按以下步骤进行。

（1）划分计算项目 要严格按照施工图示的工程内容和预算定额的项目，确定计算分部、分项工程项目的工程量，为防止丢项、漏项，在确定项目时应将工程划分为若干个分部工程，在各分部工程的基础上再按照定额项目划分各分项工程项目。

（2）计算工程量 根据一定的计算顺序和计算规则，按照施工图示尺寸及有关数据进行工程量计算。工程量单位应与定额计量单位一致。

2．计算实物工程量的技巧

（1）必须口径一致 施工图列出的工程项目（工程项目所包括的内容及范围）必须与计量规则中规定的相应工程项目一致，才能准确地套用工程量单价。计算工程量除必须熟悉施工图纸外，还必须熟悉计算规则中每个项目所包括的内容和范围。

（2）必须按工程量计算规则计算 工程量计算规则是综合和确定各项消耗指标的基本依据，也是具体工程测算和分析资料的准绳。

（3）必须按图纸计算 工程量计算时，应严格按照图纸所注尺寸进行计算，不得任意加大或缩小、任意增加或减少，以免影响工程量计算的准确性。图纸中的项目，要认真反复清查，不得漏项和余项或重复计算。

（4）必须列出计算式 在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处位置和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。工程量计算应力求简单明了、醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便审核和校对。

（5）必须计算准确 工程量计算的精度将直接影响工程造价确定的精度，因此数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计算规则中的有关规定执行。

（6）必须计量单位一致 工程量的计量单位，必须与计算规则中规定的计量单位相一致，才能准确地套用工程量单价。有时由于所采用的制作方法和施工要求不同，其计算工程量的计量单位是有区别的，应予以注意。

（7）必须注意计算顺序 为了计算时不遗漏项目，又不产生重复计算，应按照一定的顺序进行计算。例如，对于具有单独构件（梁、柱）的设计图纸，可按如下的顺序计算全部工程量。首先，将独立的部分（如基础）先计算完毕，以减少图纸数量；其次，再计算门窗和混凝土构件，用表格的形式汇总其工程量，以便在计算砖墙、装饰等工程项目时运用这些计算结果；最后，按先水平面（如楼地面和屋面）、后垂直面（如砌体、装饰）的顺序进行计算。

（8）力求分层分段计算 要结合施工图纸尽量做到结构按楼层，内装修按楼层分房间，外装修按从地面分层施工计算。这样，在计算工程量时既可避免漏项，又可为编制工料分析和安排施工进度计划提供数据。

（9）必须注意统筹计算 各个分项工程项目的施工顺序、相互位置及构造尺寸之间存在内在联系，要注意统筹计算顺序。例如，墙基沟槽挖土与基础垫层，砖墙基础、墙体防潮层，门窗与砖墙及抹灰等之间的相互关系。通过了解这种存在的内在关系，寻找简化计算过程的途径，以达到快速、高效之目的。

（10）必须自我检查复核 工程量计算完毕后，检查其项目、计算式、数据及小数点等有无错误和遗漏。