第二章　设计总说明审查要领及常见问题

第一节　审查要领

一、文件内容

1.设计依据

本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。

2.项目概况

内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。

3.设计标高

本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。

4.用料说明和室内外装修

①墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号。

②室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；较复杂或较高级的民用建筑应另行委托室内装修设计；凡属二次装修的部分，可不列装修做法表和进行室内施工图设计，但对原建筑设计、结构和设备设计有较大改动时，应征得原设计单位和设计人员的同意。

5.特殊性说明

对采用新技术、新材料的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。

6.门窗表及性能

门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等）、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。

7.幕墙、屋面工程

幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构等）的性能及制作要求，平面图、预埋件安装图等以及防火、安全、隔声构造。

8.电梯选择

电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。

9.封堵方式

墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明

10.其他说明性问题

二、审查内容

①设计的依据性文件和主要规范、标准是否列明齐全、正确。

②项目概况，包括建筑名称、建设地点、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级（地上、地下）、火灾危险性类别（厂房、仓库），人防工程防护等级、屋面防水等级（构造做法及防水材料厚度，斜屋面瓦材固定措施）、地下室防水等级（构造做法及防水材料厚度）、抗震设防烈度等。

③设计标高的确定是否与城市已确定的控制标高一致。审图时要特别注意±0.000相对应的绝对标高是否已标注清楚、正确。

④建筑墙体和室内外装修用材料，不得使用住房和城乡建设部及本地省建设厅公布的淘汰产品。采用的新技术、新材料须经主管部门鉴定认证，有准用证书。

⑤门窗框料材质、玻璃品种及规格要求须明确，整窗传热系数、气密性等级应符合相关规定。

⑥外门窗类型与玻璃的选用，气密性等级；木制部位的防腐（禁用沥青类材料）；玻璃幕墙的防火封堵做法，气密性等级；使用安全玻璃的部位及大玻璃落地门窗的警示标志。

⑦卫生间等有水房间的楼地面及墙脚的防水处理；变形缝的防水、防火、保温节能构造；管道井每层的防火封堵（非2～3层）。

⑧建筑防火设计、无障碍设计和建筑节能设计说明应与图纸的表达一致。

⑨电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）及无障碍电梯（公建）的配置。

⑩阳台、楼梯栏杆及低窗护栏的安全要求。

节能设计专篇。