行业升温的逻辑

对许多人来说，当下买东西已经不是焦点了。尤其是网购党，一边喊着“剁手”，一边情不自禁地下单，结果把自己家里塞得满满当当。如果你要给人送个礼物，甚至要考虑这个东西会不会占据对方的家庭空间，如果占地过大，可能就是个负担。商品消费过剩，是当下经济社会的一个鲜明特点。

因此许多人不再购“物”，更多地选择购买“服务”，例如旅游、体育、健身等。

从购物到购服务，是一次重大的消费结构升级。因此，旅游行业迅速火爆。

住宿分享，核心是“旅游”。调研数据显示，旅游人群牢牢占据住宿目的的第一位。

近几年来，国内旅游产业日益火爆，根据国家旅游局数据中心数据显示，我国旅游业2016年全年实现总收入达4.69万亿元，比2015年国内旅游收入增长13.6%，占国内GDP的6.30%。旅游产业逐步成为经济下行压力下，拉动内需的重要突破口。

住宿分享是旅游住宿的新兴业态，已经引起高层重视。2015年国家连续出台多个利好政策。例如，2015年7月，国务院常务会议提出放宽在线度假租赁、旅游租车等“互联网+”新业态的准入和经营许可。2015年8月，《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》重申了前述决议，并提出大力开发休闲度假旅游产品。2015年11月，《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》指出，要积极发展客栈民宿、短租公寓等细分业态，有效地推动了住宿分享行业的发展态势。

不难预见，随着国家政策环境的利好，住宿分享市场也会春暖花开，逐步升温，步入快速发展阶段。

目前已有迹象显示了行业的“升温”。从企业数量来看，国内住宿分享于2011年开始起步，2013年和2014年两年间，新进入者不断。2015年，初创企业数量出现新高峰。市场玩家总数达到30多家。

从2015年起，市场呈现出了成倍甚至数倍的增长态势，整体行业走过起步期，已经步入扩张期。例如，途家2016年国内单日间夜预订峰值比2015年增长415%,2016年个人房东数量增长近500%，房源数量增长400%。

资本市场随之水涨船高。据腾讯研究院分析，截至2012年年底，国内住宿分享市场的累计融资额接近9000万元，随后逐年增长。截至2014年年底，实现累计融资规模超过13亿元。2015年，住宿分享开始火速升温。在2015年和2016年两年时间内，住宿分享企业的融资额就超过了41亿元，比之前累计融资额的3倍还多。

尽管住宿分享市场升温在即，但整体市场离天花板很远，各路玩家的市场教育还任重道远。

首先，让我们看看国内的潜在短租市场有多大。据腾讯研究院测算，2015年国内住宿分享的潜在市场规模为500亿元左右，2018年有望达到700亿元。目前据艾瑞咨询和易观智库统计，2015年住宿分享市场为40亿元左右，现阶段仅达到市场潜力的10%左右。这意味着还有九成的潜力市场尚待开发。