（三）地产行业：打遍华南楼盘无敌手

丽江花园是省广全案代理的第一个大型房地产客户。丽江花园的成功形成了示范效应，许多知名房地产商亦“闻香识味”，纷纷找到省广合作。

丽江花园是2000年全国13个优秀示范小区之一，其发展商是实力雄厚的番禺粤海房地产公司，隶属中国香港粤海集团。丽江花园早期的广告是由跨国广告公司策划创意的，但一直叫好不叫座，市场反应平平。其实，世界著名的广告人大卫·奥格威便认为，最好的广告就是能促使客户的产品畅销的广告。

对于从世界一流广告公司手中“流失”的客户，省广当然不敢掉以轻心，由丁邦清带领团队，经过精心策划和创意，为丽江花园推出的最新一期楼盘“康城居”创作了系列广告。省广的广告在概念上进行创新，突出“园林化设计”的卖点，把这个楼盘与市场上令人眼花缭乱的其他楼盘区别开，使之成为“差异化产品”。为了充分演绎这一概念，省广主创人员分别从品牌、产品、住户、康园和环境五个方面展开，充分挖掘产品的文化内涵，通过一系列对家居环境诗意化的描述，使一个清新、高雅、脱俗的文化社区呼之欲出。这组广告中展示的人文环境高洁雅致，正好符合广大白领阶层内心对自己居所的设计需求。

康城居系列广告推出后，产生了极好的市场效果。开盘3小时，就卖掉100多套房子，创下广州房地产市场的销售奇迹。一些消费者甚至拿着报纸上刊登的广告到售楼处指定要买某幢某层。康城居的“楼花”一下子卖了6幢。在竞争异常激烈的广州房地产市场上，如此出色的销售业绩当然让房地产商大喜过望。

康城居系列广告一扫广州房地产广告“千楼一面”的平庸格局，在整个地产广告界吹起一股清新的风，引领了房地产广告新潮流，几乎掀起一场房地产广告的“设计革命”。

据省广前策划总监陈国宏回忆：在地产业最为红火的1997—2017年这二十年间，光是广州做地产广告的大小广告公司就有2000多家，省广不过是其中一家。但是，省广以新颖的创意、大量成功的案例，尤其是广州奥林匹克花园的“运动就在家门口”、南国奥林匹克花园的“生活就像高尔夫”、星河湾的“一个心情盛开的地方”、锦绣香江的“居住与世界同步”让广州华南板块成为中国最受瞩目的地产热点，引领了当时地产广告的风潮。

◎　省广星河湾案例

由于省广在华南地产业的巨大影响力、大量成功案例的良好口碑，地产事业部成为省广唯一一个没有业务人员的部门——众多地产企业主动前来邀请省广合作。这一时期，省广地产事业部只参加比稿，根本不用考虑去拉客户，到了后期，省广甚至连比稿都不用了，地产企业直接邀请省广服务。省广地产事业部的成绩不但获得了市场的认可、客户的认可，也获得了业内的认可。省广打造的汇景新城的“发现亚洲之美”创意案例，更一举获得了莫比广告节的金奖。

◎　省广汇景新城案例获莫比国际广告奖

省广地产业务真正走向巅峰是从1998年与合生创展、珠江地产合作开始的。当时合生创展和珠江地产被王石誉为中国房地产界真正的航空母舰，省广当时全面代理了这两家公司旗下的所有楼盘。

省广地产项目原负责人李海彪霸气地说过：省广服务了合生和珠江旗下几乎所有的项目，在地产广告领域，可谓“打遍华南无敌手”！

那时合生创展每年推出一个重磅项目。第一个重磅项目是位于广州天河北的帝景苑。帝景苑之前，广州天河北几乎没有什么豪宅，基于帝景苑的地理位置优势、项目自身先进的理念、硬件设施等，省广将帝景苑定位为星级豪宅，通过整体传播，最终让帝景苑傲立于天河北住宅圈，成就了一个新地产广告神话。

随后，省广在豪宅板块持续发力，又相继打造了广州珠江帝景、北京珠江帝景、星河湾、深圳半山海景别墅、汇景新城、金海湾等，以及位于广州CBD珠江新城的合景誉峰国际等高端地产项目。

与此同时，省广还代理了奥园地产、招商地产、新世界地产等知名地产项目。最高峰时期《广州日报》一天有37个全版广告，都是省广代理的地产业务，服务地产的人员几乎天天通宵达旦加班赶稿，媒介部送稿人员天天在菲林店深夜等稿，以至于《广州日报》《南方都市报》每天凌晨的赴印时间都受影响。

1998年，另外一个庞大的产业——汽车产业的时代到来了。

省广也紧紧地抓住了这个机遇。