第72章 苏式园林别墅
王帅，一个主攻金陵别墅售卖的美女中介。
这年头经济不行，她已经小半年没开张了。
昨天她遇到了抖音私聊她需要购买别墅的。
要说平时私聊她的也不少，但有一部分都是借着看房子的目的，过来骚扰她的。
所以说筛选客户也很重要。
平时的话，如果私聊的三句两句不往房子上说，她就给拉黑了。
昨天的客户需求倒是很明确，连小区都指定了。价格在三千万以内，要求就是装修现成的，可以简单弄一下就可以入住。
这个预算，在金陵也是很充足的。
玄武湖旁能选择的别墅小区也很多。
方平要求的是独栋别墅，需要有隐私空间，落花，院落等。
正好她手里有不少这种房源，所以昨天她聊天很积极，生怕错过这一个优质客户。
在约定好今天下午看房子之后，她就带着公司的合同出门了。
像是她们这种大公司，看房之前，都需要签一个看房合同，就是为了避免房源被撬。
还有一方面就是有钱人也逃中介费啊，去年公司还发生了这种事情呢。
一个跟了几个月的客户，私底下跟房东单聊了，然后没走公司的账户，导致她们一点中介费用没拿到。
现在公司可长了心了，不单单有看房合同，还需要走验资流程。
这个流程倒是很简单，并不需要去银行。
现在手机就可以操作。
其实相对来说，银行的验资证明反而更容易造假。
王帅都不知道那些人是怎么想的，租着豪车，然后拿着银行开的证明，过来套房源。
这年头中介竞争是真激烈啊。
像是方平今天要看的几套房子，验资大概要一千万的样子。
只需要他把手机打开，然后展示下账户的流动资金，或者是股票，基金，贵金属货物等等，总的金额超过一千万就可以。
让王帅没想到的是，今天来的客户竟然是一个大帅哥，而且有点太年轻了吧，大学毕业没多久的样子。
说实话，一开始她是抱着怀疑的目光看的。
在看到方平展示的三千万余额后，直接惊呆了。
好家伙，这年头，有这么多流动资金的，那得是啥身家呀。
干了这么多年房产中介，要说比方平更有钱的不是没见过，可那都是多大年纪的人了。
想方平这么年轻，只是一个银行余额就这么多，她是真的一次没见过啊。
“方先生，你好，请在这个看房合同上签下你的名字。”
王帅欣喜的说道，这个大客户可不能放过了。
而方平在仔细看了眼合同后，确定没有问题签下了自己的名字。
然后就是看着王帅从包里拿出各种资质证书，还有公司的简章，盖在了上面。
一式二份，一人一个，代表着看房正式生效。
开着车来到玄武湖金陵玖园别墅区。
“方先生，这个小区的环境你也看到了是很好的。”
“同时呢，地理位置优越，湖景房都是。”
“当然了别墅肯定没有这么高的风景可以俯视。”
由于提前和房东打了招呼，在小区门口只是简单做了个登记，俩人就直接进去了。
到目前为止，方平对于这个小区还是很满意的，一路开车过来，看的出来每个别墅的间距还是很足的。
要说他是真想要安静，如果说考虑实用性，其实买大平层更方便，价格也便宜一点，但是方平只想着要别墅。
听着王帅在副驾驶介绍，方平也对第一座房子了解了一些。
开着车，来到一栋别墅面前，好在有对方指着方向，要不这里还真不好找。
别墅整体被近三米高的围墙围住，正门口很是气派。
像是开车可以选择停在门口，或者直接下地库。
当然现在因为车辆信息没录入的原因，车库是进不去的，于是方平便把车子停在了门口，俩人走了进去。
从外面望去，能看到别墅的三楼。
“方先生，你请进！”
中介美女笑着说道，推开重重的外墙门。
别墅整体建筑采用了苏式园林别墅和新中式的风格，古朴的瓦片和精美的雕刻让人赞叹不已。
眼前开阔的庭院，一看就是个招待朋友或者是休闲的好地方。
唯一的缺点，就是这个别墅一看就很久没人照料了，院子里都是落叶。就连池塘都不知道干了多久。
别墅的院落墙壁都是明清砖雕墙，做工精美。
侧面穿过一个框景观门，就能进入后面的院子。从外面往里面看，就好像一个水墨画一样。
叠石假山，四角亭无一不缺。很好的诠释了苏式园林别墅的美。
进入正厅，客厅大面宽，一楼两个南向卧室，二楼二套房加上书房。三楼则是一个阁楼面积倒是不大。
按照王帅的介绍，这是个建筑面积三百九十二平的苏式园林别墅，然后还带有近两百平的院落。
总体来看，已经很大了。
金陵的七月份已经很热了，尤其是下午。
可是在进入院子的时候，方平竟然觉得好了很多。
也许是院落的设计，能很好避暑的原因。
看着眼前的地方，方平不自觉想到了自己第一个出租的屋子。
那是一个特别小，特别破的地方。
小到什么程度，就是属于推开门之后，那个床和桌子椅子柜子就把整个空间都占满了。
屋里就跟七巧板一样，随便移动一件家具，甚至连门都打不开了。就这样的房子，租的话在金陵还得一千块钱一个月。
以前家里富的时候，他是真没想到还有这么小的地方。
后来住的久了，也就慢慢习惯了。
当然现在有条件了，那肯定还是想要大房子，可能是他的报复消费心理吧。
“方先生，你可真是年轻有为呢。”
“我要是这辈子能看得起别墅就好了。”
一旁，王帅很有眼力见的夸赞道。
这样的别墅，说不羡慕是假的，可是价格也是真的贵，总价二千三百万，不出意外的话，是她一辈子都挣不到的钱。
“如果合适的话，房东什么时候能过来签合同。”方平问道。
这也是他最关心的问题。
这么突然的嘛。
这才看了半个小时吧，王帅很是惊讶。
要知道一般来说，越是大客户越挑剔的。
像是来看别墅的，一个月能决定都是好的了。
“那我帮你问问房东。”
说着，王帅走到一边打起了电话。
看着那边交谈起来，方平选择不去打扰。
这套别墅他是真的喜欢啊，但像是这么大的地方，每年的养护费用也得不少钱。
好在现在两个健身房，加上三个长久消费行为，每天能给他带来五十来万的收入，所以每年几十万的费用他还是付得起的。
没过多久，王帅打完电话回来了。
“你好，方先生，邵老板那边说最快的话他可以三天内过来。”
“不过他那边需要你先付一笔押金，想着保险一些。”
就这样，方平和王帅聊了起来，期间，对方也是不停的跟房东邵老板打着电话。
价格也从一开始的两千三百万一路下压到二千二百万，但是要求就是一次性付清。
这个方平倒是没有问题。
然后在交了十万块钱押金之后，算是初步谈妥了。
要说方平看完这个房子是不准备看之后的了，其他几个资料他也从视频里大致知道了，都没这里大，而且建筑风格他实在不喜欢。
除非最后没谈好，要不然的话，方平就打算要这一套了。
而王帅这位美女中介，看到方平就这么决定要一套房子了，到现在还有点不敢相信。
现在有钱人都这样了嘛，买个房子比自己去个超市还简单，不知道的以为二千多后面没有万这个单位呢。
这要是被同事知道了，还不得羡慕死她。
要知道像是这一套别墅，如果真成交的话，到时候中介费就有四十万了。
其中单单是她，就能到手二十来万了。
所以说像是她这种主营别墅售卖的中介，有一句话说，就是要不不开张，开张吃一年。
王帅现在是真的兴奋啊，这和天降横财有什么区别。
“这里是吧。”
直到方平把车子停在王帅公司门口，她才反应过来，连忙应道。
“方先生，不知道可以请你吃个饭嘛？”
“你看现在也快晚上了！”
王帅现在只想着刷好感度，或者说是看自己有没有机会抱上大腿。
谁知道让她难受的是，方平果断拒绝道：“不用了，我晚上有约了，不好意思。”
这一句话，让王帅心里有些失落。
要知道她的颜值可不低，发个短视频，那点赞都是过万的。
不过没办法，这种事情也强求不得，于是她便弯着腰对着方平的位置说道：“那方先生，下次有空的时候，请一定给我个机会。”
“嗯，等回头买好房子再说吧。”
要说方平美女见也见的不少，眼前的这一位，在他看来应该是微调了的。
所以他是一点都不感兴趣，有这个时间，不如去彭心怡那里尝尝好吃的。
这改过的哪有原生态的好，更别说他没有用二手的习惯。
这有钱了，标准也得提高不是。
开着车回到了健身房之后，果然李柔还在忙着，他没有选择打扰，自己锻炼了起来。