第48章 中环物业

贝聿明大师开口说：

“你说的我都听明白了，完全具备可操作性。按照地形来看，湖泊可以设计在庄园的中部位置。而地下避难所，可以修建在庄园东南侧。”

贝聿明大师选定的避难所地址，正好位于二层小洋楼附近，也就是后世李半城的豪宅位置。

文宣伍借此发挥。

“贝叔，原址的二层小洋楼需要推倒。你可以在原地，修建一个混凝土或石质的地基平台，对避难所进行隐藏保护。”

“而且地基平台还能抬高整个地块的高度，庄园的住宅修建在平台上，方便住在别墅里的人俯瞰整个深水湾美景。”

贝聿明大师询问：

“住宅需要设计多大的占地面积？或者说每层需要拥有多少平方？”

文宣伍心中估算了一番，粗略统计了日后的家庭成员数量。

“贝叔，别墅的实际占地面积，大概在1000平到1500平范围内，楼层方面，至少设计三层的居住空间。同时，整个地基平台是主人居住生活区，工作人员的居住区域，另选它址。”

贝聿明记下文宣伍的要求后，开口询问：

“也就是说，庄园的东侧是住宅区？那右侧是花园和休闲区吧？”

“贝叔，你看着设计。我其他的要求不多，你可以参考中西方的大型庄园来设计。”

贝聿明大师对文宣伍的信任感到欣慰。

他想到文宣伍的处境，再看看周围的环境，决定自己在设计过程中，应该在安全问题上多做点文章。

忠伯在一旁一直倾听，见两人的话题暂停，他连忙接话道：

“小少爷，庄园内还应该建一个家祠，用于摆放李家和文家的牌位，也方便日常祭拜。”

贝聿明大师在一旁表示应该修建。

文宣伍对家庙还是十分看重，他想了想后世见过的建筑，开口说：

“既然我日后需要一人兼挑两姓三房，那便意味着我的后代将分成三支。”

“我是这么想的。不如将李家和文家的家祠，设计成一栋两三层的宫殿，文、李两家的牌位，分别摆放在殿内两侧。”

“同时，剩余的楼层，还能充当家族图书馆、学堂等教育、学习开会的地方。”

忠伯满意地点了点头。

“小少爷，你是李家和文家的共主，两家的祠堂放在一起也挺合适。这件事我没有意见。”

贝聿明大师在笔记上记下要求。

文宣伍想到自己重生至今，即将拥有一座属于自己的大庄园，不由地傻笑出声。

贝聿明大师只是在一旁微笑，他很理解文宣伍的表现。他当年买下属于自己的房子时，也没好到哪里去。

贝聿明大师四处张望，发现深水湾虽然依山傍水，环境优美，但实在是荒无人烟，存在诸多安全隐患。

文宣伍在半山区的别墅，贝聿明大师早已看过。他暗自心想：

“随着财富的增长，宣伍在香江的人身安全是个大问题。”

“他在半山区的别墅太小，无法布置足够的安防设施，缓冲空间也少，难以在紧急时刻对宣伍进行保护。”

“对宣伍这个华人来说，危险虽然不会马上发生，但也不会太远。”

“宣伍拥有亿万身家的消息，极有可能在一两年内被香江这边知晓，我应该尽快想点办法。”

贝聿明大师转头对文宣伍说：

“宣伍，你想不想早点入住庄园？”

文宣伍自然是连忙点头，能够早点享受美好生活，谁不愿意呢？

他这时也忽然明白贝聿明大师的意思。

“贝叔，我想早日入住庄园。因此我希望你可以安排三个以上的施工班组，每个班组施工8小时，能够全天二十四小时不间断施工。”

“同时，各种可以加快施工速度的工程设备，全部给我安排上。例如，可以加快挖掘速度的全液压挖掘机，可以加速地面平整的推土机和压路机等。”

“因此提高的成本，我会一力承担，毕竟我已经是亿万富豪，不在乎这点小钱。”

贝聿明大师得到文宣伍的准信后，立马开始招兵买马。

回到庄园的文宣伍，开始思考自己的任务安排。

“庄园我已经交给贝叔全权负责。美丽华酒店也在前两天完成了各项手续，目前正处于闭店装修状态。有利银行的收购，还在进行中，我无需插手。”

“美股目前处于普涨行情，不用我进行操作。ABC资产管理公司的业务，忠伯已经接手。如此一来，我还有什么事可以做呢？”

文宣伍想来想去，发现只剩下对中环物业的收购，还没有多少进展。

“就它了！”

文宣伍拨通电话，对在中环办公的忠伯说：

“链家中介统计的中环物业资料，麻烦你派人送到半山别墅。”

半个小时后，文宣伍双手捧着资料，开始认真地分析起来。

说起中环必须提及置地，提及置地，它的创始人保罗·遮打爵士便是逃不过的话题。

1869年，第一批通过苏伊士运河的邮轮上，有一位一脸稚气的青年绅士正在欣赏美景。

他就是未来香江填海史上，大名鼎鼎的保罗·遮打爵士。

保罗·遮打爵士在香江经商多年，先是首创公仓——九龙仓，后又力促填海——成立置地公司。

1889年1月，颇有身家的遮打与怡和洋行董事杰姆·凯瑟克，合伙成立股份有限公司——置地，遮打任董事长。

置地第一项业务，是向港府提交填海造陆计划。

获港府批准后，置地依照填海规划，西起西环煤气厂（今屈地街），东到中区海军船坞，填海得到26.3万平方米的陆地。

置地在新填地块上，逐渐修建起后世大名鼎鼎的中环商业区。

中环的地理位置优越，商户们纷纷竞相租赁。随着入驻的商户越来越多，置地公司的年收益也在逐年提升。

因此，置地一直把中环当做自己的聚宝盆和自留地，始终不愿向外出售物业和地皮。

哪怕半个世纪都过去了，置地公司依旧持有中环地区绝大部分的物业。

正因为如此，资料中被标注为置地公司所有的物业，文宣伍只能眼馋地一扫而过。