第7章 入住豪宅
“他就算移民海外，也没必要这么急着卖吧！如果2800万卖的话，他这套房子连装修，要亏将近3000万呢。”
“觉得对方肯定不只是因为马上要移民的问题，搞不好是经济上出了问题，急需资金周转了。”
“如果是这样的话，2800万他都愿意卖，降到2500万，他是不是应该也是可以接受的。”
陈虹想了想，觉得江海峰说的也有道理。
2800万和2500万，对于急需用钱周转的人来说，差别还真不大。
“那就打电话过去跟他说，你只愿意最多出2500万，看他愿不愿意卖。”陈虹问道。
江海峰点了点头，表示同意。
如果2500万能成交的话，他还是愿意买上那套豪宅的，主要是真的太喜欢了，装修的太豪华了。
很快陈虹又把电话打过去了，对方很快就接听了，显然是专门在等这个电话。
“蔡总！我刚才打电话跟对方聊了一下，对方说最多只能出到2500万，如果超过了的话，就算了。”陈虹说道。
对面又是一阵死寂，没有任何的声音传来。
这次等的时间有点久，最终传来了对方有气无力的声音。
“对方什么时候能签合同？”
“对方现在就有时间，随时都可以的，蔡总，你是同意了2500万吗？”陈虹有些激动的说道。
“嗯！帮我尽快的约他见面签合同吧，我大概十点就可以到深镇了，签完合同之后，马上去办理房产过户手续，还有一次性银行转账付款。”业主一副很着急的样子说道。
挂了电话之后，江海峰有些后悔的说道：“玛德！早知道对方这么着急的话，我就直接叫价2000万了。”
“对了！这种豪宅的中介费，应该是由卖方出的吧？”
“是的，通常这种豪宅交易，中介费都是有卖方付的。”陈虹点了点头说道。
“那你现在已经离职了啊！所以等对方来了，你要跟他重新签一份协议，中介费让他直接给你，从我这边的房款中扣除。”江海峰想了想说道。
“通常你们这种豪宅中介费按多少收的？”
“这种几千万的豪宅，我们中介费最多按成交价的百分之一收取，甚至百分之零点五。”陈虹说道。
“就算按照百分之零点五，之前他要卖4500万的时候，我们也能收到20多万的中介费了。”
“那等对方来了，你跟他重新签协议时，写明中介费要让他按百分之三出，我记得普通的房产交易的中介费都是百分之三的样子。”江海峰说道。
陈虹忙解释道：“那是总成交价只有几十万的房子，100万以上的房子，一般按百分之二收，有的私营小中介店，甚至只收百分之一点五，最低只收百分之一的也有，并没有一个固定的标准，看周围的市场竞争厉不厉害了。”
“这种交易额几千万的单子，如果按百分之三收，业主恐怕不会同意吧！”
“2500万的成交额。中介费都要七十五万了，如果按百分之一收，只要二十五万，对方急着卖房，也许还会答应。”
“呵呵！对方如果急着卖，你强行要收他百分之三的中介费，他心里再不愿意也得接受啊。”
“毕竟现在我才是他唯一的买家，正好你现在又辞职了，就算他想投诉也没门。”江海峰笑着说道。
“你听我的准没错了，如果他不同意，大不了我们不买他的房子。”
“你先去外面打印好需要用到的合同，等下他到了，你约他来酒店见面，你先跟他谈，逼他把协议签好了，我再出来。”
“他真不卖的话，你岂不是损失很大，这么好的捡便宜的机会，你不捡，错过了难道不可惜吗？”陈虹问道。
“有什么可惜不可惜的？2500万还怕买不到豪宅吗？”江海峰反问道。
“那好吧！就按你说的办吧，反正现在你是我老板。”陈虹无奈的说道。
她感觉自己这个新老板，还真的是有点比较贪心，同时似乎又很精明。
两人等到差不多10:00的时候，业主蔡先生终于赶到了酒店，与陈虹见了面。
陈虹跟对方说道：“蔡先生，由于我今天才刚刚跟公司办理了离职手续，现在我是以个人的身份，为你提供这一次的中介服务，所以我们要先签一份新的中介委托服务协议，如果你同意的话，那我们就重新签协议，如果你不同意的话，那这一次交易就算了。”
“你今天已经离职了？”
业主蔡先生显然有点懵了，这种情况可是他事先并不知道的。
“既然如此，那就算了，只要你能帮我把房子卖出去，重新签一份协议也行。”
只是当业主蔡先生，看到新协议上的中介服务费，是成交金额的百分之三时，还是很强烈的表示拒绝。
但是陈虹已经被新老板逼上梁山了，业主蔡先生如果不签这份新的协议，他想要见到买家都是不可能的。
业主蔡先生也打电话到之前的地产经纪公司，但是那边根本就不知道，已经有买家看上了他的那套豪宅，所以根本就不可能给他提供买家的电话，或者是其他的服务。
最后，业主蔡先生也只能屈辱的同意，跟陈虹签下新协议，答应按房产成交金额的百分之三，支付陈虹的中介服务费用。
签好新的协议之后，陶虹才打电话，把江海峰叫了过来，与业主见面。
江海峰倒是没有在搞什么幺蛾子，他心里也觉得，这个价格应该已经差不多，是对方能承受的底线了。
两人顺利的签了合同，到银行柜员机那里进行了验资，然后马上赶去房产交易中心，办理过户手续。
于是江海峰名下的第一套豪宅，顺利到手了。
江海峰直接扣下了对方七十五万元中介费，把二千二百四十五万元转给了业主。
江海峰真接给了陈虹十五万元的奖金，这让陈虹非常的高兴，同时也很意外。
她以为江海峰最多只会给她个几万块钱，就已经很不错了。
就算是在中介公司，如果他还没有离职的话，这一单生意，她也最多只能拿到六七万元。
“怎么样？我说过你辞职了，跟着我绝对不会后悔，我也绝对不会亏待你。”江海峰高兴的笑着对陈虹说道。
下午自然是不会去再去看房了，而是入住豪宅了。
虽然说是可以拎包入住，但是住进去之后，还是还有很多生活用品需要购买的。
比如冰箱里面还是空着的，家里也没有米面粮油，洗发水，沐浴露，棉被，换洗的衣服等私人物品，还是需要自己去买。
江海峰非常不客气的把这个任务，交给了陶虹去办了。
“老板，你家里有几个人会搬过来这边住啊？”陈虹倒是很高兴的接下了这个任务，笑着问道。
“几个人，暂时还只有我一个人住了。”江海峰随口说道。
“啊！就你一个人住啊？这么大的房子。”陈虹有点惊讶的说道。
“怎么了？难道我一个人住不行吗？”江海锋反问道。
“没有！我就是觉得这房子太大了，你一个人住，难道不会觉得很无聊吗？”陈虹问道。
“那怎么办？我又还没结婚，更没有孩子，父母也已经不在了。”江海峰说道。