第83章 老厂房的商机（加更）

有了时间的李铭弈。

自然不会忘记要继续做生意的初衷。

虽然海马健身的提成还是月月打进银行卡里。

李铭弈的生活费也一分钱没花。

但是，看着银行看数字涨幅太小，就像卡在瓶颈期修士的修为。

那种停步不前的焦虑感油然而生。

记得自己的宁一冉好老板的建议。

学校周边应该有好的商机。

生意是走出来的，商机是看出来的。

李铭弈深知这些话的要诀。

想要找到合适的商机，靠想是没用的。

李铭弈开始翘课时，班里的翘课流程已经轮替的相当好了。

既没有出现早八大范围缺课的情况。

也没有让某个教授发火，增加临时点名的情况。

而且，李铭弈因为生物钟的加持。

早八的课程变成了他清醒头脑的重要组成部分。

他通常会帮老师买个小零食、买个饮料。

给老教授泡杯茶。

在上课前，以学习委员的身份和老师聊聊天。

而且还获得了不少商业案例的指导。

大部分老师和教授，对这个长相英俊的男生印象极佳。

能坚持早八的学生，就是偶尔翘课，也是情理之中。

李铭弈在早饭前，开始离开校园。

荣城大学占地面积极大。

前后左右包括了三片校区，由“井”字道路分隔。

荣城大学医学院的附属医院和老家属区，也分隔进整个校园片区。

由北延伸，靠近城郊的地方，又有三个大学交相辉映。

李铭弈通常会坐坐公交或者是借个本地同学的自行车，沿着道路行驶观察。

经过几天的走访，李铭弈将自己的目光瞄准了一座破败的老式工厂。

荣城纺织二厂。

这个斑驳的牌子充满了古旧的气息。

整个厂房大门紧闭。

李铭弈从上到下，都没有找到合适的入口。

但是，这个老厂房，面积虽然不大。

但是占据荣城大学、荣城理工大学、荣城师范大学三角的中间位置。

前后左右都已经修建好道路。

周边的家属院，有很多年轻人和学生租住。

特别是公交车极其方便，四通八达的交通网，显示着老厂子当年的辉煌。

而杂草丛生，大门紧闭。

已经让整个厂房完全处于破败的情况。

早已没有生产生活的模样。

李铭弈转了两圈，立即回了学校。

在他记忆中，在十年后，大量占据着城市城郊或者核心区域的老厂房。

会引来两种命运，有些会通过合作招标的模式，拆除改建圈地起楼。

成为疯狂房地产的注脚。

还有一种，就是面积不大，不够进行房地产开发。

但是厂房林立，在市区又有一定的生命力。

在厂房的基础上，进行一定的改造。

形成一种叫文化产业园的新兴商业园区。

这些园区的因为厂房的面积基础，可以改造的方向极其多。

比如大量酒吧、演出机构组成的文化产业园。

有些可以组成，带有露天院子的餐饮产业园。

李铭弈越想越兴奋。

等回寝室后。

看到曲卓文和葛俊要带着谢景波去网吧。

便兴致勃勃跟着去上网，准备查找点资料。

结果一查，除了一个讨薪的社会新闻。

关于荣城纺织二厂找不到任何信息。

李铭弈大概思索了一下，按照纺织厂的关键字。

大概都搜索了一下。

看到的，大部分都是几个字眼：“下岗”、“亏损”、“变卖”。

李铭弈在了解了那个社会新闻后。

就关了浏览器，开始陪着寝室几人，去游戏世界畅玩去了。

但是在做任务下副本的同时。

李铭弈脑子里，一直在思索，如何将这个落魄的地方，变成一个能赚钱的项目。

……

经过多日的蹲点，李铭弈终于发现荣城纺织二厂的门打开了。

周三的下午四点，当李铭弈在门口思索这里该做什么项目时。

他一看铁门打开，就飞快的跑了过去，将快合上的铁门抓住。

和一位面相十分精干的老人面对面。

老人眼中闪过戒备神色。

问道：“你要干嘛？”

“大爷您好，我想问一下，这里是什么厂子？”

李铭弈顺手递过香烟。

大爷手上还是握着铁门，没有接香烟。

他看着旁边大大的招牌，然后像文盲一样盯着李铭弈：“纺织二厂，你有什么事？”

“你好大爷，我是隔壁荣城大学的学生，想来了解一下这边的情况。”

大爷眼睛一眯，问道：“你是新闻系的?”

这个厂子破败已久，在外人看来已经没有任何价值。

做地产开发，面积不够。

而且当年的地产能开发的地段太多，不会选择这种看似破败。

说不定手续繁琐，还寸土寸金的市区地界。

但是，前段时间这边有个新闻事件。

要是新闻系的同学过来取材，倒是合情合理。

李铭弈微笑道：“大爷，您误会了，我是经管学院，市场营销专业的。不是什么新闻系，过来就是想了解一下，咱们厂子目前的近况。”

“写论文？这厂子十几年前就不行了，没什么价值，你赶紧走吧，我还有事。”

从大爷的谈吐中，李铭弈觉得这大爷不凡。

李铭弈用脚顶住铁门，颇有点不撞南墙不回头的架势。

“大爷，我是经管学院创业社团的学生，我过来就是想看看问问，你们这个厂房租么？”

李铭弈决定单刀直入。

自从他看到这个老厂房，虽然项目还没有具体想到。

但是他感觉这里和他有缘分一般。

想来想去，他居然在众多的回忆中，找到一个很适合这里的创业项目。

而且绝对领先时代十年以上。

“哈哈哈哈！”

大爷松开手，直接笑了起来。

“租我们的厂房？你个大学生？”

大爷脸上有种大人看幼稚小孩犯错的表情。

李铭弈看模样，应该能随便聊两句。

立即钻进铁门，将烟递了过去。

看大爷接着，他立即帮大爷点上火，然后自己也点了一根。

“你知道不知道，上个来租厂房的是谁？”

李铭弈抽了一口烟，然后问道。

“大爷您说，我胆子大，不怕被吓死。”

“你这个小子有点意思。上个来这里看厂房的，是一个连锁商超，准备租下来当做配货的仓储仓库。”

李铭弈“哦”了一声。

转头环视厂房。

这厂房虽说面积够大，但是每个厂房好像分隔的面积很少，而且厂内道路狭窄。要是做商超的仓储，物流运输有点麻烦。

但是，李铭弈已经得到信息。

这位衣着随意的大爷，绝对不是普普通通的看门大爷。

李铭弈笑道。

“这个连锁商超眼光真不错，在市中心肯定很方便。大爷，我没别的意思，就是想和你聊一会。”

他看着大爷，露出符合学生的憨厚笑容。