第7章 哥，你的手机……
“哥，我叫林琳芝”林琳芝说道。说话时鼻息故意喷到沈瀚胳膊上。
沈瀚心想好好一姑娘怎么还结巴了呢？
林琳芝：“哥，您怎么称呼？”
最后一个“呼”时她故意加重，鼻息都喷到了沈瀚胳膊上。
这一招是这家店的销冠教给她的。
说对付男顾客是有奇效的。
当时林琳芝还挺不能接受的，说：“这不是靠色？”
销冠却是嗤之以鼻：“赚个千儿八百的，色啥色啊？真想靠那个，还不如出去卖呢，空调房里舒舒服服的不比咱们天天带客户看房赚的多？”
“记住了，咱们这叫拉近和客户的关系！你不可能真的和客户发生关系，最多一点小暧昧！当然，客户要是很帅，那也没关系啦！”
林琳芝之前没试过，但沈瀚斯斯文文的又年轻，她就想试试看。
这鼻息让沈瀚有些发痒，他心想林琳芝是故意的吗？
应该不会吧！
但这呼吸也太重了吧？
不过还挺舒服的！
“我姓沈！”沈瀚说。
“沈哥，您看看这套怎么样？虽然只有四十三平方，但楼上两个卧室，楼下卫生间和厨房都一应俱全，关键还是装修好的，拎包就能入住！”林琳芝介绍道。
沈瀚看了眼价格，四十七万，首付百分之二十的话，也就是十万块不到，够了！。
他问：“首付十万？”
林琳芝连忙说：“林哥，公寓和商品房不一样，首付得百分之五十！”
沈瀚摇头：“那不行，钱不够！”
林琳芝更开心了：“沈哥，我们店里提供零首付的业务，要不要试试看？”
“怎么零首付？”沈瀚问。
“其实就是做高房价……”林琳芝解释道。
原价一百万的房子，按首付百分之二十计算，付二十万，贷款八十万，卖家总共得到一百万。
那么把房价做高到一百二十五万，首付还是百分之二十，就是付二十五万，贷款一百万！
首付的二十五万中介可以过桥，收个手续费。
最终卖家得到的一百万全部是贷款所得。
买家相当于零首付，但贷款金额变多，贷款利息变多。
沈瀚震惊，没想到还有这种操作。
他问：“那我岂不是可以买商品房了？”
林琳芝说：“也要看贷款额度的！毕竟房价做高了，贷款额度没那么高肯定也不行的！”
沈瀚表示明白。
测算了下，他的贷款额度只有八十万。
以江宁的房价来说商品房倒是能买得起，但都是又偏又小的了，属于地铁最后一站过去还要再转公交车的位置。
“还是买云尚公馆吧！”沈瀚说。
既然决定了零首付，那选择面就大了，从最小的四十三平方到大的七十五平方的都可以选。
最终沈瀚在电脑图片上选了四套中意的房子。
林琳芝拿起一串钥匙：“走，哥，我带你看房去！”
沈瀚跟着林琳芝走出店门。
林琳芝跨上一辆电瓶车，说道：“哥，委屈你坐后排！”
沈瀚有些不好意思。
但见人家妹子都不矫情，心想不能丢了份啊！
于是就跨坐了上去。
电瓶车随着他坐上去，顿时向下压了一些，林琳芝连忙扶好车把。
“哥，您做好了！”
林琳芝骑上电瓶车，带着沈瀚前往云尚公馆。
路上沈瀚还是很绅士的，双手抓在电瓶车后面，身体和林琳芝之间留有距离。
林琳芝颜值只能算一般，最多五六分的样子，这还是化妆之后。
但耐不住年轻啊！
荷尔蒙的分泌是不受大脑控制的，闻着前面的小香风，沈瀚确实有些心猿意马。
脑海中也浮现出网上的一些段子。
什么买房买车，陪睡之类的。
旋即他唾弃自己，想什么呢？真是龌龊！
前方红灯，电瓶车缓慢停下。
林琳芝挪了下坐姿，稍微向后了点。
两人之间的空隙没了。
“哥，您手机……”林琳芝说到这，忽然脸一红，她明白不是手机。
……
云尚公馆就三百多米，过了个路口就到了。
林琳芝下车之后，还瞥了眼沈瀚腰部以下的位置。
沈瀚一脸无语，这真不能怪我啊！
单身公寓和商品房的第一个区别就展现出来了，云尚公馆就是一栋楼，并不像传统的小区那样是几栋楼围成的一个封闭式小区，没有绿地也没有公园。
林琳芝在门卫处留下身份证，并登记后带着沈瀚进入。
她说：“哥，云尚公馆的物业管理可好了！里面很安全的！说实话，很适合哥您这种成功人士居住的！”
虽知对方是商业吹捧，但沈瀚心中还是很开心的。
连着看了三套房子，最终沈瀚比较喜欢七楼的一套五十七平的。
这套是边户，主要卖点就是别的房子只有面向阳台的一扇窗，这套在边上还有一扇窗，采光通风就变的特别好，原本的暗卫也变成了明卫。
沈瀚说：“就这套吧！”
“行，我现在通知房东！”林琳芝拿出手机拨打电话，很快接通，“褚姐，这边有客人看中了您这套房，您有时间是吧？好的，我们等您！”
挂断电话后，林琳芝说：“房东十分钟到！”
沈瀚点头，自顾自的看着这套房子的各处，这套房子的装修什么的也都很好，细节处很用心，看来对方一开始是打定自住的，只是不知道为什么现在不住了。
但也正好便宜了沈瀚。
林琳芝陪着沈瀚一边看一边心中感慨，什么时候自己在江宁也能有个立足之地啊！人生真是太难了。
她说：“沈哥，这套房子报价是六十四万！但按照实价的话，这里也就是九千到一万一平方，所以我觉得成交价五十七万就差不多了！”
沈瀚笑了笑问道：“还能再便宜吗？以五十七万为底，每便宜一万我给你一千块做酬劳如何？”
林琳芝顿时瞪大了眼睛：“哥，真的？”
“真的！”
林琳芝立即分析了起来：“哥，这两年房产不景气，商品房都难卖，更何况单身公寓？单身公寓从来都是有市无价，说实话这里开盘时还卖一万二呢！现在一直在降价！”
沈瀚微笑点头。
林琳芝：“房东我也有接触过！她应该是要去东海工作了，今后也不会来这里，留着也没意义！到时候咱俩一人黑脸一人白脸！哥你开价狠一点，直接开……四十五万！
到时看她脸色我再说话，咱们看看最终能不能放到五十万的样子！”
沈瀚掏出手机，用计算器一算，我去，真狠！这才八千七一平！
他看向林琳芝，能够从对方眼中看到对钱财的渴望！