第25章 顾客？十亿够不够
许天放端着酒杯等了足有一分钟，也没有从沈弼口中听到：‘什么大生意？’。
为避免尴尬，只好主动起头，“汇丰银行每年可以增加一亿存款，还可以赚取千万利息。”
沈弼脸上挤出一丝微笑，“听起来不错，可是目前汇丰银行资金有限，恕我不能提供贷款。”
“不是现在，是不遥远的将来，当你收到上亿存款的时候，你应该不会再说资金有限了。”
“许先生，我一直有个疑问？”
听到沈弼转移话题，换成许天放不吱声，默默的喝酒。
“你明明很有钱，为什么要分期，又为什么要贷款？”
“我喜欢账户上有余额。”
许天放的回答，明显没有让沈弼满意，但也没有再追问，只是微微抬手用酒杯示意。
“那我恭候许先生的一亿存款，到时候我们再一起谈谈能够让我高升的大生意。”
“到时候见。”
许天放举杯，他口中的一亿存款就是来自于超级市场，虽然那些家庭主妇购买日用品的客单价太低，但胜在频次较高，超级市场是一个具有充足现金流的好生意。
超级市场一旦成了规模，就可以压供应商的货款，凭此现金买下超级市场所在物业，仅凭无租金就能在未来房价飞涨的时代成为最强竞争力。
如果钱不够，就给超级市场好好包装几层，上市融资再贷款，至少也得搞出个三四亿，轻松几个李家城。
这个时代有几个人能够比自己更确信，未来港岛的房价会飞升到天际，多少利息都不在话下。
一百万买的房，几十年后直接上亿，几十年能收几个利息，只要雪球滚的好，继续买买买，用股民和银行的钱买下半个港岛。
等港岛地价上升到一定地步，抛售一部分去内地再操作一番，几十年后，唯一能令他发愁的，只有怎么花都花不完的钱。
三天后。
许天放在俞经纶的陪同下，来到九龙大厦九层，万华公司租下的写字间。
“许先生，您打算装修成什么样的？”
“给我留一间办公室，面积不用太大，一两百平就够，里面要有卧室、卫生间，还要有电视、沙发，外面再安排一个秘书室，里面起码得安排四个座位。”
俞经纶身边的助手用笔不断记下一个又一个需求。
“其他的呢？”
“其他的无所谓了，你按照正常的布局，保留几个隔间留给财务、人事，其他人统一坐在大厅，大厅必须保证采光，会议室保留两间一大一小。”
“风格有要求吗？”
“按照你们丰业地产的写字间装修就行，很有现代化风格，我喜欢。”
“没问题。”
今天俞经纶的态度颇为恭顺，因为陆丰年私下对三人承诺，未来会归还属于三人的股份，还叮嘱这是许先生的意思，那一刻俞经纶的傲娇就软了，给谁打工不是打，有钱又大方，还不干预他的工作，这无疑是最好的结果。
“许先生，你还有其他的要求吗？”
“快，我的要求是要快，我的公司马上就要开张，我等着赚钱。”
“最迟一个月就会装修完毕，我们会选用最好的材料解决气味，还会安排设备促进空气流通，您最多一个半月后就能搬进来。”
“好，不愧是老陆的得力干将。”
俞经纶谦虚的笑了，“这对我来说只是小事情，整栋写字楼的装修布局，我都可以轻松搞定。”
“蓝烟囱那块地皮的建筑布局就要靠你规划了，商铺数量可以少，但布局上必须考虑到顾客感受，要让他们边走边买，各个品类的商铺搭配总会有他们想要的，不知不觉的走了好几圈，最后饿的还要在咱们的商场吃饭，吃饱喝足又要在海边散步，散步中又忍不住继续买，从上午到晚上，每人不花上千块都舍不得出去。”
“您的描述很有意思，我会作为参考的。”
“俞先生……”
“您叫我阿纶就行，他们都这么叫我。”
“好，阿纶。”许天放很满意对方的态度，虽然忠诚度面板只剩下一个名额，他不舍得再用，但有陆丰年在上面兜底，现在又见这位昂首挺胸的海龟态度大为转变，想来丰业地产应该算被自己成功拿捏到手中了。
付出的不过是买地皮顺带附送的股票而已。
“蓝烟囱地皮只是我们第一个项目，未来我们会有很多项目，我做的生意不是几亿这么少，而是几十亿，上百亿。未来你也不会仅仅是个建筑设计师，丰业地产也不会永远窝在港岛这么小的地方。”
“许先生为人这么大气，陆先生也愿意为您全力效劳，我相信您的格局非常大，如果能够给我留点汤喝，我万分感谢。”
“这份感谢，我就提前收下了，给你，还有你们留下的不是汤，是肉，我们要做吃肉的人。”
“谢谢许先生，我们几个都很有信心，蓝烟囱上的商业中心一定会成为全港最时尚最吸引人的购物广场。”
“好好干。”
许天放一副对待晚辈的态度拍拍人到中年的阿纶肩膀，而阿纶也没有感到任何不适。
“蓝烟囱地皮的新设计方案我们再有十天就会准备好，到时候请您过去看看。”
“没问题。”许天放对这个时间非常满意，虽然这个方案最多算个草稿，但以这个速度，再有两个月就可以施工了，在资金充裕、团队成熟的条件下，最迟77年就可以竣工。
那时候正好可以搞城中城的第二阶段，九龙仓。
“您有想好名字吗，我们现在一直用蓝烟囱做代号。”
“虽然面积有些小，但姑且称为万华广场吧。”
俞经纶吩咐助手记下这个名字，但心里对这个有些小着实意外。
“许先生，在您眼中，多大的地皮才算大？”
许天放脑中再次浮现出，室内可以开火车，可以举办万人演唱会的巨无霸建筑群，轻描淡写道：
“至少占地面积十万平，最好是能达到二十万平，附近再有几条街道做辅助商业，比如公寓、酒店、写字楼、步行街，这样算下来五十万平差不多了。”
“这么大？”俞经纶自诩见多识广，也不得不惊，“那至少能盖出上百万平的商场面积，几百万平的写字楼、公寓，整个港岛也没有这么多人来关顾吧。”
“阿纶，你专业强，目光也要跟上专业，这几年你就可以先按照这个计划好好学习研究，咱们不缺顾客，十亿够不够？”