第39章 设计图纸

仇君来到深圳设计研究院，询问了门卫之后，来到设计师办公室，

“咚咚咚，”敲了几下门之后，仇君看了看这个办公室里面，有4-50多个人在里面办公。

一个40多岁的中年男人看了看门口的仇君，开口问道：

“小同志，请问你有什么事吗？”

仇君调节了一下心里的紧张，开口说道：

“这位领导你好，我是来找设计院的设计师的，有些事情咨询一下。”

中年男人听到仇君的话，以为是来问设计方面事情的，于是把头又低了，大声喊到：

“李工，李工，这边有人找。”

仇君顺着声音，就看见坐在办公室最角落的地方站出一个30岁左右，戴眼镜，高高瘦瘦的男人。

“小同志，你找我有事吗？”

仇君递了根烟，说道：

“李工，你好，是这样的，我买了一个宅基地，想自己建一些房子，

所以过来问一下设计图纸这方面的事，不知道你现在方不方便。”

李工好奇的说道：

“像这种民房建设用不到设计院的图纸吧？

这种工程随便找个建筑公司，他们都知道还怎么建。”

仇君拿出火机给李工点燃烟后，开口说道：

“李工，你有所不知，我买的宅基地比较大，有10亩地，所以我想找个设计师帮我好好设计一下。”

李工一听有10亩地，有点惊讶的看了看仇君，开口说道：

“小同志，你是想找我们设计院合作吗？”

仇君紧张的看了看过道周边，低声说道：

“李工，我没那么多资金和设计院合作，

我是想找个设计师，利用空闲的时间帮我做一个设计图，

不知道李工感不感兴趣？”

李工较有兴趣的说道：

“你知道请一个设计师出设计图纸，需要多少钱吗？”

仇君苦着脸说道：

“李工，我不知道大概要多少钱，我最多能够拿出1500块钱，再多就没有了，

我的土地证还在办理当中，需要土地证出来了之后，去银行贷款，才有钱建房。”

李工听到仇君说1500块钱，脸上喜悦的表情一闪而逝，说道：

“小兄弟，你的地皮在什么位置呢，方便的话，

我们可以先去看看，如果条件可以的话，我倒是可以给你出设计图纸的。”

仇君看到李工这么快提出去看工地，知道自己开的设计费用，肯定是开高了，

但是没办法，做什么事情，第一次都容易交学费，只要事情能够办好了，仇君还是觉得很值，

所以还是很开心的说道：

“我的地就在皇岗村那里，李工，我们打个摩的过去吧，很快的。”

李工扶了扶眼睛，说道：

“好的，小同志，你稍等一下，我去拿一下皮卷尺，本子和笔，马上就出发。”

黄岗村和设计院确实很近，两个人坐着摩的，6-7分钟的样子就到了。

李工和仇君，站在宅基地的位置，转了一圈后，说道：

“小同志，你这块地的位置很不错啊，挨着两条马路的十字路口。”

仇君开心的点点头，说道：

“是啊，李工，我是想把沿街的两边都充分利用起来的，

一楼全部建成4.5米层高的门面房，将来做生意或者出租，应该都会很不错。”

李工点点头，然后拿起皮卷尺，和仇君一起沿着村里标记出来的地面，开始量起来。

半响后，李工对着仇君说道：

“小同志，你的地长81米，宽82.29米，是一块正方形的地块，刚好沿街建四栋房子，就可以把你的地皮沿街地块全部利用起来。”

仇君看了看金田路和福民路上的人和车现在来看，还算多，

但是知道随着黄岗村后续的开发，这里的人会越来越多，再加上这一块本来就是SZ市的市中心，自己的商业门面的价值以后无法想象，

以后绝对会寸土寸金，自己在这里拥有这么多房子和商业门店，那滋味真的想想就爽。

“李工，这么大一块地，除了我打算自己住的一栋三层小洋房，其他的房子我都是打算以后用来出租的，

我是打算每个房子建一个通间，每个房间里面建一个独立的卫生间，每个房子35-40平左右，你觉得好设计吗？”

仇君没打算建电梯高楼，但是也没打算建这现在这种民房。

而是打算建前世自己租的那种成熟的小公寓，既方便管理，又方便搞卫生，就挺好的。

李工明显没有听懂仇君的意思，继续问道：

“小同志，你的意思是不打算按照民房的方案建设吗？”

仇君笑着说道：

“李工，我叫仇君，你叫我小君就好了。”

“好的，我叫你小君。”

仇君捡起一根小树枝，叫着李工蹲在地上画道：

“李工，你看，我是打算中间设计一条1.5-2米的过道。

过道两边建这种一个通间的房子，

每个房子都独立的卫生间，和晾衣服的窗户。

每一边设计10户，整层一共20户房间。

李工，你觉得这样设计有没有问题？”

李工仔细看着仇君在地上画的图形。

边想边算，也拿了根小树枝在地上比比划划，半响后，对着仇君说道：

“小君，按照你的想法，左右加在一起，每层20间房，

按照4米的开间，加上上楼的楼梯过道，一层的长度达到了44米，

两边各建一间房，再加上一条1.5米的过道，宽度达到20米，你这是民房，不存在公摊，一间房的使用，大概在37平米左右。

一栋楼的占地面积就达到了880平米，

如果建设44米的长度的住宅，沿马路两边的房子，有一栋需要减少一些房间才行。

那么按照你的地皮规划，再加上内部道路建设，最多能建7栋住宅，和一栋自住小洋楼。

你确定要这样建设吗？要知道按照现在的民房建设，你这么大的地可以建个17-8栋了呢。”

仇君苦笑的摇了摇头，说道：

“李工，我这些房子建好后，就等着收租金还银行贷款呢。

按照现在民房建设的话，出租利用率太低了。

而按照我这个方法，才能有更多的房子出租，收到更多的租金。”

李工想了想，说道：

“小君，你说的确实有道理，你是打算所有的一楼都建成门面，住房从二楼开始，对吧？”

“是的，李工。没有商业配套的话，到时候我的房子也不好出租不是。”

李工点点头，说道：

“行，小君，你这个工程设计图，我接了，不过需要你提前交500块钱作为定金，图纸交付后，你再付尾款，你觉得怎么样？”

仇君爽快的答应道：

“李工，没有问题，待会我给你付定金，

不过工程施工步骤，材料品种数目，市政工程的下水管道，公共水电线路，内部道路标准，建筑施工成本核算等等，这些你都得给我搞清楚哈。”

李工看到仇君爽快的答应付定金，整个人轻松了下来，

要知道接了这个私单，等于自己今年多赚了3-4个月的工资，这能给自己家里带来多大的帮助啊，于是开心的说道：

“小君，你放心，我是专业的设计师，平面设计图和施工设计图，材料配比，成本预算都会给你做好的。”

仇君想了想，现在的人都还比较朴素，不至于出现后世那种拿了钱不认账的情况，

于是从口袋掏出一沓钱数出500块钱，对着李工说道：

“李工，麻烦你给我写个条子，注明一下定金金额，和定金的用途给我，我把定金给你。”

李工忍着心里的激动，拿出本子撕下一页，写了一张注明了用途的收据，还一张写了设计院设计部的电话号码的纸，递给仇君后，接过了仇君递过来的500块钱，

“小君，图纸设计最快10天时间，这张是我办公室的电话，

打这个电话可以找得到我，到时候你来设计院找我，我交图纸给你。”

“好的，那就辛苦李工了。”