第3版序

本书于2011年4月首次出版,至今已十年有余。在这十余年间,中国的政治经济形势发生了很大的变化,房地产行业也从国民经济的支柱性产业逐渐转变并边缘化。中央“房住不炒”的政策对房地产行业产生了重大影响,尤其是当前大大小小的房企都面临资金短缺、政策限制的困境。不少中央房企和地方中小房企经营困难,举步维艰。甚至相当多的中小房企,资不抵债,濒临破产。

在这种趋势下,我们预计未来进入破产程序的房企数量,势必大量增加。

出版社提供的本书销售数字也从侧面印证了这种变化。本书第1版只售出了3000册,而第2版的销量则陡升至1. 2万册。

在这十余年间,破产相关的法律、司法解释、部门规章和司法判例都发生了不小的变化。本书第3版根据这些变化做了必要的完善。

希望本书能为从事相关业务的律师、法官及法务人员提供一种破产重整的操作模式或样本,为房企的重生贡献一种救济手段和经验。

特别感谢贾艺文律师,她为本书第3版做了大量的修正、增补工作;感谢北京大学出版社陆建华、陆飞雁编辑的鼎力相助;感谢读者给予本书的厚爱。

作者

2022年1月5日