第8章 什么?又要签单了!
办公室里变得很安静,只有敲击键盘的声音。
袁风打开经纪人系统,在里面找到了公客这个选项。
公客,顾名思义就是公司的公共客户。
经纪人超过七天没有跟进他的客户,客户便会由私客自动变为公客,其他经纪人均可自由查看公客信息。
找到公客后,袁风接着搜索起包租两个字。
他之所以搜索包租,是因为整个万龙场房产业务中,除了各大中介在操控外,还有个很大的群体也很活跃,那便是包租客。
行业外的人通常叫他们二房东,他们把房东的房子低价租下来,再经过特定的渠道高价租给租客,赚取房租之间金额的差额。
做得好的包租客一年收入少说也是几十万!
袁风要找的人,便是一位叫做徐富的包租客。
上一世,他是在一年后才认识徐富的,两人一见如故,通过袁风的资源徐富拿到了几十套清水房,也因此大赚了一笔。
此时电脑屏幕上密密麻麻的客户信息从上往下罗列出来…
袁风不禁苦笑起来,这样找实在是有些大海捞针的感觉。
于是他又输入‘徐’字,继续筛选客户信息...
依然有几十条客户显示出来,不过这样范围就小多了。
袁风点开一条电话号码,用座机拨打了起来。
他没在办公室内直接通话,而是拿着无线座机走到店门口去接听。
业务保密很重要,这是前世袁风做业务时养成的习惯。
永远不要让同事知道你手里有多少客户,在谈的是什么单子!
很可惜,第一个号码就是空号。
袁风接着拨打下一个,然而等了很久也没人接电话…
又连续打了十几通电话,要么是错误号码,要么人不对,没有找到任何有关徐富的线索。
袁风神色毫无变化,继续拨打起下一个号码。
响了两三声后,一个男人说话了。
“喂你好,谁呀...”
这个熟悉的声音传来,袁风知道自己总算是找到正主了,紧绷的嘴角露出一丝微笑。
“徐哥我是小袁啊,这么快就不记得我了吗?”
电话那头一愣:“小袁...哪个小袁?我怎么没有印象?”
袁风抱着电话,一只手从裤兜里掏出了根白沙烟慢慢点上,笑道:
“徐哥真是贵人多忘事啊...你这边最近资金充足吗,我这里有几套房子想拿给你!”
徐富眉头一皱,心想这人是谁啊,我和他很熟吗?
不过听到有房子拿,他还是回答道:“哪里的房子?性价比高的话倒是可以拿几套。”
袁风吐出一缕烟雾,直接问道:
“徐哥你这边就不要给我兜圈子了,你就说你们现在的资金能够拿几套?”
徐富眼睛一眯,看来这小子是个大手子啊,答道:“也不多,条件满足的话十套之内不成问题。”
“欧克,那我等下给徐哥发个我的私人号码,你存一下,我这边找到房子立马和你联系。”袁风笑着说了句。
徐富顿时明白这小子是在忽悠自己,对方之前根本不认识他,要不然他也不会没有对方的号码。
“就这样吧,有房子再给我联系!”
一瞬间徐富就没了兴趣,他每天都会接到五六个中介的电话,全都是问收房相关的事情,但能够给他实际找到房子的人却很少。
袁风笑了笑挂掉电话。
回到办公室座位上,拿出手机给徐富发了一条短信,开始思索了起来。
“既然现在人找到了,那事情就变得简单了,只要找到合适的房子就可以爆出单子!”
以徐富包租公司的秉性,他们是希望拿清水房,直接签一个长期合同。
然后他们来负责装修和寻找租客,这样他们的利益能够达到最大化,收入也相当的稳定。
但万龙城附近大多都是成熟小区,清水房是少之又少,即使有个别的清水房在租也不能一次性搞大。
这一点袁风很在意,他心里给自己定下的目标就是要快速起飞,最好是多套房一起谈!
“有些难办啊...”
袁风在系统上翻看起各个小区的房源情况,看到一套房子时突然眼睛亮了起来。
“桦闰五期的房子不就正好合适嘛!”
桦闰五期是2015年才交房的小区,现在刚刚过去半年时间,里面应该有不少清水房。
不过各大包租公司,在新盘交房的时候便会在小区门口蹲守业主,想必诚心出租的房东已经把房子租了出去。
但这里面肯定还有不少漏网之鱼,房东的想法是随时在变的,半年时间足够一些房东改变想法。
袁风心里有些激动,签大单的机会就摆在他的眼前!
“今天什么也不做了,就洗盘!把桦闰五期的房东通通洗一遍!”
认准了这个思路,袁风就开始执行,他把桦闰五期的在租房源全部看了一遍。
记下几个电话就拿着座机出去了。
办公室内刘培轩一脸的鄙夷,对旁边的冷清悄悄吐槽道:
“真当自己是根葱了,打个电话还要偷偷摸摸的,不知道的还以为在谈什么大单呢!”
冷清瞥了刘培轩一眼,心里骂道:你他妈的倒是做事啊,爆几个大单把他的风头压下去,在这里打嘴炮有个什么用!
冷清今天怼袁风没有其他什么原因,他就是单纯地看这个新人不爽。
同时他是王兰芬的徒弟,所以在万龙店说话没什么顾忌。
但这会袁风踏实做事的风格倒让他升起一丝好感。
冷清越想越气,你丫的还没一个新人努力,刚才帮你说话我真的是脑子有泡,于是骂道:
“快点打电话!今天完不成50个电话,3组房源勘察,2组带看,不要想下班!”
先前就被王兰芳骂了一顿,这会又被冷清训斥,刘培轩头上冒出两根黑线,心里说不出的难受。
“袁风你是真该死啊...因为你我已经被骂了两次了,你等着!”
...
过了大半个小时,开完早会就去带客户的文静从外面回来了,她走到饮水机前接了一杯热水。
王兰芳脸上露出一丝笑容,不紧不慢问道:“怎么样,客户看了怎么说!”
文静端着热水在袁风的位置上坐下,缓了口气说道:
“有戏,这套房子客户看了第三次了,他这边回家跟老婆商量一下就给我回复!”
“静静真棒,看来又要签单了!”一旁的钟莉美捏着她的肩膀,高兴地欢呼起来。
“还说不定呢,钟姐千万不要奶我...上次的客户就被你奶死了!”
文静转头面向钟莉美,刚好看到从外面走进来的袁风。
她赶紧让座一边说道:“我们的天才新人可真努力啊,我一回店就看到你在门口打电话!”
袁风笑了笑,谦虚地说道:“静姐可不要捧杀我啊,我就是一个小小的新人,哪敢当得上天才二字!”
文静也笑了起来,对钟莉美说道:“你们万龙一组这个新人挺不错的,钟姐你可要好好培养啊。”
钟莉美深吸了一口气,拍了拍袁风的肩膀,突然有些认真地说道:“快点成长起来吧,帮钟姐也分担一点压力!”
袁风从话语中感受到了钟莉美情绪的低落,现在整个公司就他们万龙一组人最少,算上他也才三个人。
钟莉美又是新提上来的经理,各方面能力都还有些不足,所以这个阶段应该是她压力最大的时候。
这个月若是不能保证万龙一组有两个组员,同时人均业绩过一万,她的经理职位都不保了。
“钟姐放心吧,有我在万龙一组必定会是顺平房产最闪耀的存在!”袁风信心十足地说道,想让钟莉美开心一点。
“又开始贫嘴了...”
钟莉美嘴角扬起一丝弧度,接着对袁风说道:“争取这个月就做到8000业绩吧,转正后我这边有售单客户就可以带着你一起,这样你成长得会很快!”
“呵呵...”
对面的刘培轩忍不住张嘴,正想说什么,但发现王兰芬几人的目光都很不友善地看向他。
他只好默默低下头,开始打起电话来...
冷清这时对袁风说道:“一个月就做8000业绩,虽然比较困难,但也不是不可能的事,想当年我就是一个月转正的,好好加油吧!”
王兰芬面无表情地说道:“我记得那个月某些人可是从我这儿拿了不少客户!”
冷清咧嘴笑道:“师傅对徒儿最好了嘛,没有师傅哪有徒儿的现在啊!”
王兰芬看着冷清有些撒娇的模样,忍不住笑骂道:“你这人啊什么都好,就是太懒了,你要是像文静一样努力,哪才你现在这点业绩!”
顿了顿,又转头对袁风说道:“袁风昨天你签单的情况,刚刚钟莉美已经给我说了,作为一个新人做的确实不错,好好努力吧,我们可是都很看好你的。”
文静在袁风身后开起了玩笑:“一个月转正有没有信心,大声告诉我!”
“没有!”袁风脱口而出。
众人都意外地看向袁风,刘培轩心中一笑:还算知道自己几斤几两,我做了两个月都还没转正,哪有这么容易!
“因为我想一周之内就转正!”袁风接着说道。
王玉芬钟莉美几人都笑了,这孩子说什么胡话呢。
袁风讪讪一笑:“是这样的...钟姐我今天可能又要签单了呢。”
“什么?又要签单了!?”
钟莉美嘴巴张大成了一个O型。