第29章 租店铺

李全心里一直有个疑问，忍不住问道：“你搞个体户到底赚钱了没？”

陈川说道：“算总账还是投入阶段，这些日子不是做了饼干么？这个能赚一点钱。”

“要把本钱赚回来，快的话年底，慢的话明年吧！”

“做生意这东西说不好的。”

李全总结了一下：“那现在还是亏的，什么时候能赚钱还不一定。”

在他看来，不赚钱自然就是亏的，没有所谓的长期投资。

陈川笑了笑：“也可以这么说。”

李全劝道：“要是明年不行，你就回来上班算了，老郑要退休了，他儿子就算来供销社，估计也是普通员工，接不了他的位置，你有刘主任这关系，说不定就是你的。”

“我对这些东西没有太大的兴趣，现在只想把生意给经营好。”陈川这时候遇到了第一个精神上的瓶颈，因为跟哥哥的争执，还有父母的全力支持，他有点拿不准，自己的选择到底是对是错。

自己全力去做生意，最终能不能赚钱还是未知数。

要是没赚钱，以后也不至于背负太多债务，90年代的交易所开盘，前期听说是大涨的，抢到就是赚到，但什么时候叠就不清楚了，陈川也没太大野心，要是没有内幕消息，赚个两三倍就退场，总不会亏。

还有九十年代初，想办法流转一些土地，以后肯定也能赚钱。

2000年到2005年，在一线城市中心地带买点房，最终肯定也是赚的。

2008年左右的比特币。

还有九十年代的苹果股票。

除此之外，肯定还有赚钱的机会，只是陈川另外一世记忆就一个打工仔，天天就知道看小说、打游戏、泡妞、吃吃喝喝，专业的知识一点不懂，就算是这些，也是偶然刷视频看到的，具体细节他根本不知道。

既然知道这些，自己又有经商的经验，现在走这一条路到底是不是正确的，真不好说！

刘全心里觉得陈川有点魔怔：“你这是钻牛角尖了，不过我还挺羡慕你的，有这资本，我要是没了供销社的工作，用不了几天，家里人吃饭都成问题。”

两人先看了第一个店铺，是在县城桃江大道边上，但面积太小，只有五十平方，而且是平房，上面是水泥屋顶，下面的隔断墙都不能拆。

陈川只在外面透过窗子看了一眼就否了。

第二个店铺在一条巷子里面，距离外面贯穿整个县城的桃江大道十几米的距离。

这条巷子的位置距离供销社、副食店大概五十米距离；距离粮站大概五六百米。

县城本来也不宽，就巴掌大的地方，现在的人也不太在乎所谓的地理位置，又没有商业中心，远点近点都差不多，大家更在乎的是日常生活方不方便，诸如供给水、上班距离等。

刘全把房东叫过来开门，房东五十多岁，是县本地人，这是他们家的老房子，这两年单位也分了房子，这就空出来了。

房东打开门后说道：“陈老板，听李全说，你是要做生意，我这地方宽，有一百三十多个平方。”

“不过我们先说好，你可以砸墙、改造，但不租的时候，你得给我复原。”

“要是不复原，一面墙赔五十块钱，这里面一共五面墙。”

“如果要砸的话，你得给我两百押金。”

陈川看了一下房子的结构，这是瓦房，地面居然用水泥薄薄地铺了一层，因为年久失修，有点坑坑洼洼。

这些墙要砸的话，屋顶必须要全部拆掉，因为屋梁的柱子有的固定在了中间的隔离墙上。

面积也确实宽，后面还有一个小院子，大概有一二十个平方，可以对方杂物。

陈川一边看房子，一边说道：“大叔，我要是租的话，不想租一年两年，最少租十年到二十年，这个房租，能不能给我算便宜一点？”

房东一听要租这么长时间，顿时满脸笑容：“这个没问题啊！你真要租这么长时间，我就给你便宜一点，一个月二十怎么样？”

说实话，一百三十个平方，加上后面二十平方的后院，一共有150平方，这个价真不算贵。

而且这么大的房子，整个县城都不多，大多都是在五六十个平方左右。

陈川笑着摇头：“一个月十五，每隔五年，涨10%的房租。”

“我们可以签合同，如果二十年以内，我要退租，押金一分不退。”

“二十年以内，大叔不租给我了，要帮我找到我满意的新店铺，或者我自己找到新地方。”

“我搬店的所有费用也由大叔出，押金全部退给我，我改造新店铺的费用也由大叔出。”

一个月十五，这租金确实压得很低。

如果只是租个单间，哪怕一房一厅，一个月几块钱就够了，但这面积摆在这。

陈川之前预算房租每月二十以内，也是估计八十平方左右，不超过一百平方的。

八十年代初期的物价，比起六七十年代，稍微涨了一点，但涨幅并不大。

陈川五年涨10%，房东心里一算，觉得挺划算，而且现在的房子也不好出租，前期虽然便宜一些，总得算，还是很合算的，总比空着好，一年怎么也有一百多块钱收入呢。

“行，陈老板爽快，那我们就签合同。”房东也想要一个保障，签了合同才放心。

陈川随口问道：“老板，现在房屋不能转让，以后要是可以转让了，这房子你卖不卖？”

房东想都没想就一口答应：“行啊！现在也补准卖，要是以后可以卖，就卖给你。这房子你能出多少？”

陈川说道：“五千怎么样？”

五千块钱买的不是房子，而是这个地皮。

后来县城买一百五十平地皮，也要一百万出头。

以后这附近可恰好是县中心。

不过现在的房子没有那么多商业附加属性。

房东觉得这个价格还算可以：“六千怎么样？”

“要是能过户，能办证，六千也行。”陈川说道。

房东一听要过户办证，也没抱太大希望：“恐怕不容易，不过现在也说不准，生意都准做了，以后说不定也准卖了，这一条要不要写进合同？”

“要是您不介意的话，我们可以写进去。”陈川其实不太清楚以后县城具体的房价。

他要买地，并不是为了投资，而是给自己留资产。

只要有这一块地在，不管自己以后如何，有这房子在，自己也能有一个最低的保障。

这个保障不像股票、房地产，他们是爆发的机会，就算买了，也要等很多年才会暴涨赚钱。

县城有个地皮或门面，那是最低的日常保障。