第32章 一千平米办公区域
开设一间网吧最为关键的便是选址，其次就是网吧规模的大小，以及网速的快慢等等。
规模越大网速越快的网吧，吸引客流的能力也就越强，从而产生的经济效益也就越大。
那些呼朋唤友而来的学生们，心里的满足感也会因此而增强不少。
高云山心想：自己既然要在五道口附近置业，干脆再去那边开一两间大中型的网吧，顺带着也方便传播一些信息。
譬如，凡是注册自己网站的学生，都给予八折、九折的优惠，想来也能带动起一波浪潮。
同理，他也可以花钱在其他一些选址较为重要的网吧，同样开展类似的活动，无非是花上一些宣传费用罢了。
只要自己将资金投入的规模，控制在一个合理的范围之内，也就不用担心花销过大，进而产生一些其他方面的连锁反应。
高云山还知道几款网络游戏如何打金，网吧里空闲下来的部分机器，完全可以有效利用起来。
有些网络游戏不禁止使用外挂，他曾经使用一台机器挂了十几个游戏ID，一次大型活动赚了上万块钱。
他创建科技公司，肯定少不了精英的计算机系大学毕业生，攒机的费用都能够因此而省下一大笔。
口中的肉丝炒饼味同嚼蜡，可高云山却仿佛山珍海味一般，吃得津津有味。
“嗝！”
吃饱喝足打了个饱嗝，再一看时间刚一点多。
他对这个年代的工作效率不抱有任何期望，干脆呆在网吧再吹一会儿空调，等到两点过后再去办理业务。
......
下午两点。
高云山准时走出网吧，径自朝着上地科技大厦而去。
他没打算采取传统小作坊式的模式，进行自己的首次创业。
首先，他自身不具备相关的专业知识，无法通过沉浸式的渲染宣传方式，去纠集一群志同道合的人共同创业。
其次，他也不想分出去太多的公司股份激励公司员工，从而稀释自己在公司里的话语权。
即便未来要面对资本的冲击，他也不准备在这方面轻易去妥协。
坐拥尚景山香椿这个商业品牌，高云山手里有着充足的资金，投入到产业项目的孵化当中。
哪怕日后香椿市场出现诸多竞争者，尚景山香椿的市场销售份额不再火爆下去，他每年也能够从中得到几百万到一两千万的市场份额，足以保证他在科技产业项目上进行持续供血。
高云山习惯性的走一步看三步，他既不妄自菲薄，像一只无头苍蝇似的四处乱撞，同样也不会觉得自己高人一等。
浪花淘尽英雄，南方和北方的大鳄张开血盆大口争抢市场，国际上的资本也正在进行发力，在国内市场搅起腥风血雨。
走进上地科技大厦，高云山直奔物业，洽谈办公区域的相关租赁事宜。
接待他的物业经理是一名中年男子，看上去约莫四十余岁，穿着一身笔挺的黑色西装。
“先生您好，我是大厦的物业经理杨明伟。”
中年男子先做了一番自我介绍，随后问起了高云山的需求。
在他眼里，高云山简直年轻的过分，估摸着又是一个心怀创业梦想的大学生。
像这样的大学生，他每年都要接待上不少。
“咱们这里，最大的办公区域大概有多少平米？租金又是多少？”
高云山微笑应对，一点儿也不怯场。
“嗯......”
物业经理杨明伟闻言微微一怔，旋即他很有职业素养的从旁边的办公桌上，拿起一叠资料递给高云山。
他保持着脸上的微笑，说道：“咱们大厦现存的办公区域，从三百余平米到七百平米左右的应有尽有。”
杨明伟既没将平米数说的太低，也没将平米数说的过高，完全按照高云山的要求进行了相关介绍。
“三百多平米的办公区域太小了，七百平米左右的倒是差不多够用......”
高云山略一思忖，再次开口问道：“杨经理，咱们大厦里还有没有一千平米以上的办公区域？”
他粗略地将公司划分为市场部、研发部、宣传部、秘书部等，还要预留出机房以及他自己办公室的位置，七百平米的办公区域倒是勉强够用。
可如果能够一次性解决上千平米的办公区域，对公司日后的发展扩张，绝对有百利而无一害。
无非......
也就是多出每年几十万的租赁费用罢了。
“有，当然有。”
物业经理杨明伟再次错愕了一下，很快便恢复了正常。
说实在的，他接待过许多入驻上地科技大厦的企业老总，但是像高云山这么大手笔的极其少见。
他引领着高云山走到大厦12层，介绍着一处约莫1700多平米的办公区域。
“您看这里怎样？不知道能不能满足您的需求。”
物业经理杨明伟客气地介绍着：“至于租金的话，一年大概在50万左右。”
“行！这个办公区域就很好嘛！”
高云山满意的点了点头，然后他又转身问道：“最多能够签订多少年合同？租金是年缴还是一次性付清？”
“先缴纳一部分定金，其余的部分每年缴纳一次即可。”
物业经理杨明伟笑容满面，对自己即将签下这么一笔大合同感到兴奋不已。
“那就先签个十年吧。”
高云山爽快地说完，便跟着物业经理杨明伟一起走回物业部，双方签订了一系列的租赁合同。
双方签订下租赁合同，他当即便刷卡支付了五十万的租赁费用。
随后，他又拜托物业经理杨明伟，让对方帮自己联系一家合适的装修公司，准备将办公区域进行一次改造。
他在这边没有人脉，也没闲工夫将自己宝贵的时间浪费在这上面，干脆就卖给物业经理杨明伟一个人情。
这样一来，也便于他自己的公司日后跟物业方面打交道更加便利。
对此，杨明伟自然是求之不得。
他又主动地询问起高云山还有没有其他方面的需求，言及自己都可以一并帮忙处理。
“杨哥，我想招聘一些员工，您有没有比较合适的推荐？”
高云山心想：这家伙整天都在跟各家企业打交道，应该有他自己的门路。
于是，他便将自己的一部分需求说了出来，其中包括他准备在附近小区里购置房产的事情。
果不其然，物业经理杨明伟在思忖片刻过后，当即便给予了高云山一些宝贵的意见。