1.2.2 智慧建筑的行业分类

建筑是一个产业链非常庞大的行业，上游包括钢铁、水泥、玻璃等相对较重的工程行业，下游涉及房地产企业、政府及其他产业的专业工程建设，所需设备涉及工程机械行业以及建筑业的运行，也需要得到金融机构的支持。建筑的种类和形态多种多样，划分的方法也有多套。

（1）按建筑的使用性质来分，建筑有民用建筑、工业建筑、农业建筑等几大类。其中民用建筑又分为居住建筑和公共建筑。公共建筑按用途又可细分为办公楼、商业综合楼、文化场馆、学校、体育场馆、医院、轨道建筑、工业建筑、住宅小区等。

（2）从建筑的时间维度来理解，智慧建筑涉及规划、设计、预制、施工、监理、运营、运维多个环节，牵涉多个不同专业、不同背景的人员协同工作。所以，传统的分类方法又有将建筑工程粗分为规划、设计、施工、运营四大阶段，如图 1-6 所示。不过现在的智慧建筑阶段的独立性逐渐被打破，强调规划、设计、施工、运营一体化的做法越来越被提倡，也就是在规划、设计期间就需要兼顾考虑施工、运营的需求，将整个建筑工程看成整合的项目来统筹，需要通盘考虑。

图1-6 建筑工程四大阶段

（3）建筑行业属于第二产业，按国民经济活动的产品对象来划分，还可分为土木工程，线路、管道和设备安装，以及勘察设计三大类。

（4）智慧建筑按照服务模式，可分为五类，分别为创新型、创投型、媒体型、产业型和服务型，如图 1-7 所示。在这五类智慧建筑中，由企业主导的产业型智慧建筑因为和业务结合得最紧密，更具有高的商业落地可行性，也是当前行业重点探索的方向。

图1-7 五类智慧建筑服务模式