第30章 接盘侠来了
“颂雷大厦要卖了？”李耀华微微有点差异。
在过年的一个饭局上，他听一个朋友说起椰城房地产的事，还提到过颂雷大厦这楼盘。
说原来这个楼盘属于颂雷房地产公司，前不久转手卖给一个叫鼎诚实业的公司，据听说就这笔交易赚了800万！
800万啊，就这么轻松到手，据说颂雷大厦工地上到现在还是一个大坑！
现在鼎诚实业又要转手卖掉颂雷大厦？
李耀华的心突然热乎起来。
他想了想拿起座机拨通了一个电话，很快一个瘦瘦的看上去很精明的男人敲门进来，正是耀华房地产公司的副总经理唐松林，也是他的心腹。
“李总，你找我？”
“松林，你看看这个。”李耀华说着把报纸递给对方。
唐松林坐在沙发上认真看了一遍，才抬起头看着李耀华：“李总，你想收购颂雷大厦？”
“对。”李耀华点上一支烟，抽了一口才慢慢说道：“你觉得怎么样？”
唐松林略一思索就明白李耀华的意图：“李总，你想收购后转手倒卖吧？”
“没错，我听说颂雷公司将这个楼盘卖给鼎诚实业，赚了800万，当时楼价才1700元/平方米，现在呢？仅仅才过了两个多月，那一片楼盘均价已经涨到2200元/平方米！这么一算，鼎诚实业至少要赚千万！”
“照椰城现在房地产形势，还要上涨！我们为什么不从中分一杯羹？”
“可是，李总，虽然炒楼盘能赚钱，但是和炒地皮相比可是小巫见大巫啊。”唐松林提醒道。
“我也知道，问题是我们暂时拿不到地。”李耀华两手一摊有些无奈。
公司刚刚成立才两个月，更重要的是李耀华不是本地人，他来自闽都，虽然在闽都也算是叱咤风云人物，但是来到椰城，确是人生地不熟，就是条龙也得暂时乖乖趴着！
看到到处都是地皮但自己拿不到啊。
“计委的张科长前天不是在酒桌上答应帮咱们搞块地皮出来吗？”唐松林又问道。
“别提这个姓张的！简直是条喂不饱的狗！”李耀华一脸怒意：“即便是他答应帮忙，就是走审批流程最起码也得两个月时间。”
“你的意思是将颂雷大厦卖到手之后，立刻转手倒卖？”唐松林讶然。
“对！两个月时间，足够一买一卖走个来回。”李耀华笑道。
......
.....
方木他们没想到在报纸上打广告仅仅过了两天，就有人找上门来。
这天下午，张建军坐在自己办公室正闲极无聊琢磨晚上去哪里鬼混，办公室门被人敲开，一个中年男人走了进来。
“张总，鄙人姓刘，这是我的名片。”
张建军接过来一看：“琼省耀华房地产公司总经理李耀华。公司地址：椰城友谊大厦五楼506室。”
他顿时乐了：“李总，你们公司不就在我们头顶嘛。”
“是啊，张总，这说明我们很有缘分嘛。”李耀华一脸笑意。
缘分个鬼！
这友谊大厦，八成租房的公司都是房地产公司！
于是有些人就戏称，干脆把友谊大厦改成椰城房地产交易中心得了。
当然内心的吐槽是不能说的，张建军也跟着说起缘分之类的话，闲扯几句后就进入正题，就是颂雷大厦楼盘出售事宜。
一个愿意卖，一个愿意买，楼盘大家都知道，价格也相对透明，双方谈判进展很快，以2260元/平方米成交，但在有一个问题上却出现巨大分歧。
按照李耀华的意见，耀华公司先支付给楼盘总款的三分之一，其余的分六期分期支付。
但张建军不同意，他要求耀华公司必须一次性付清全款！
对于张建军这个态度，李耀华很是不满。
“张总，据我所知，当初你们从颂雷公司收购这个楼盘的时候，也是采用分期付款，怎么到我这里就不行了？！”
张建军没有直接回答而是反问道“李总，你知道我为啥急着脱手这个楼盘吗？”
切，赚了一笔就想跑呗。
李耀华心里吐槽但脸上却显得很好奇：“为什么？”
“哎......不怕你李总笑话。”张建军叹了口气说道。“我们公司在安西和申城两个投资项目出现了巨额亏损，这不，等着这钱回去补窟窿，要不怎么会轻易出售这棵摇钱树？”
好像有那么个道理....
不过，你的公司亏损管我啥事？
“李总，要不这样吧？为了表示我的诚意，楼盘价格我们可以再让20块，2240元每平米如何？”
每平米少20元钱，一共两万五千平米就是少50万，李耀华心里迅速算了一账。
说实在，资金对于他李耀华真不是个事，闽都那些银行头头都巴不得他贷款呢。
“不行，20块不够，至少让60块，2200元一平米成交！”李耀华开始讨价还价。
最起码要把银行利息让这个姓张帮付了吧？
“李总，你太狠了，一下子又剁掉我们100万的利润！”张建军惊叫道：“2230元，不能再少了！”
......
......
又经过一番激烈的讨价还价，最后双方以2220元每平米成交，总计5500万，半个月之内款项必须到账，否则要缴纳滞纳金，双方立刻签订合同。
至于楼盘....
也不用去看，反正现在还是一个大坑，名义上颂雷公司还在施工呢。
送走李耀华最后，张建军立刻走到隔壁办公室，一脸兴奋。
“方木，搞定！”
这次谈判方木没有参加，反正他给张建军说了底线：房价最低价2200元每平米，必须是全款！
听到张建军最后以均价以2220元每平米出售，心里也挺高兴，不错嘛。
“走，为了庆贺这笔生意做成，今天下午我请大家吃烧烤和啤酒！田霞，收拾东西！崔永浩，开车！”张建军一脸豪气。
不过基于方木定的那条规矩：开车不喝酒，喝酒不开车。最后崔永浩也没动车，四人打了个的士直奔骑楼老街。
骑楼老街是椰城一处特色的街道景观。其中最古老的建筑四牌楼建于南宋，有700多年历史，也是聚集椰城特色美食的地方，张建军这次带方木他们去吃的是椰城特色烧烤——瓦片烤肉。
顾名思义，就是以瓦片为工具的烧烤方式，张建军四人赶到这里，随便找了一张桌子，生蚝、鲜虾、羊肉、鸡肉、猪肉，上了一大堆，要了一抓珠江啤酒，四人边吃边聊。
“方木，这笔买卖做完，咱们还跟华兴合作不？”张建军边剥着龙虾边问道。