共有关系不明确的，应如何处理？

现实问题

钟某与贾某是男女朋友，在恋爱期间，钟某出资50万元，贾某出资25万元共同购买了一套房屋打算作为婚房，产权证上只有两人的名字并无写明比例。后双方因为性格不合分手，需要分割该房屋，钟某主张自己出资是贾某的1倍理应按照出资额分割，贾某认为房产证上并未写明出资比例所以应当一人一半，双方争执不下。那么，法律对此是如何规定的呢？

律师解答

根据《民法典》的规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。因此，对于钟某与贾某来说，双方只是恋爱关系还没结婚，对于房产的拥有应当是按份共有，双方所享有的份额按照出资比例分割，所以钟某享有的份额为贾某的两倍。