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考点15 建设用地使用权
[考点提要]此考点属于偶尔考查的考点。重点是掌握建设用地使用权的设立和转让规则。
单项选择题
1.根据我国物权法，建设用地的使用权建立时间为（ ）。（2016-法专-18）[70]
A.建设用地使用权出让合同生效时 B.建设用地使用权出让合同公证时
C.建设用地使用权登记时 D.行政主管部门批准时
[解析]设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。故C选项正确。
2.根据物权法的规定，自登记时设立的用益物权是（ ）。（2012-法专-17）[71]
A.地役权 B.宅基地使用权
C.建设用地使用权 D.土地承包经营权
[解析]《民法典》第374条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”第330条规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”第349条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。”据此，C选项正确。宅基地一般无偿取得，不需登记。