第83章
殷荷跟张华坐上出租车便约了董娇，他们在锦汇门口会面。
售楼的小张看到殷荷，高兴的迎出来道：“殷姐，你来了？”
张华道：“你们认识：”
“嗯！”殷荷笑道：“苏总找他买过房子！”
小张喜笑颜开：“殷姐可是我们的贵宾，你男朋友苏总对你真舍得，一出手就买了一层，我们售楼的都羡慕死了！”
殷荷道：“那是买来公司用的！”
“对了，我听董娇说下边有个门面？”
小张与董娇对视了一眼，笑道：“是这样的，那门面是刘女士买了的，她付了首付又贷不到款，只有一周期限了，付不了全款就只有转让。要是期限到了，会扣违约金的！”
张华道：“怎么转让？是全款吗？”
小张道：“是的，她那时买的便宜，要是她退回来，现在再卖就不是这个价了。”
“多少钱？”张华问！
小张道：“他那时买单价低，六十平42万。收回来卖的话将近五十万了！”
殷荷看向董娇，道：“没得搞，我没那么多钱！”
董娇道：“你刚还说殷姐是你们的贵宾，就不能四十二万成交吗？”
小张道：“要是转过来就是42万呀！”
董娇：“我是说分期付！”
小张笑道：“殷姐九百平都一次付了，怎么会分期呢？”
张华道：“哪个门面，我们先看看！”
锦汇大厦还一个月就要交房了，房子基本都已经完工。
小张指着售楼部左侧靠楼梯的一间道：“就这间，位置很好的！”
殷荷走到小张指的店门口，刚好旁边是通往二楼的专用楼梯，又是转弯处的门面，确实位置不错！店面玻璃门框上的保护膜还没撕下来，店里边没有装修。但玻璃门上却架了一把锁！
殷荷道：“我没钱，要分期付！”
她觉得，要是按四十二万的价分期付，她倒是可以考虑。
董娇租了开花店，她用租金还贷款也差不了多少了。
“这个…”小张犹豫了一下，道：“要不你们先进去坐坐，我跟经理讲讲去？”
殷荷看向张华，她知道苏木让张华跟着，也有替她参考的一方面。
张华道：“都来了，就先坐一会吧！”对于门面他觉得操之过急，但出门时苏总有叮嘱他要尽量晚些回去。
小张将三人迎进售楼部，锦汇已经售至尾盘，售楼部已经在准备拆除工作。
一售楼小姐见有客进来，连忙招呼着倒水。
小张问道：“经理呢：”
前台内的售楼小姐道：“在会计室，你去找他嘛！”
小张又回头招呼了一声，走进售楼部的一扇门里去了。
殷荷问张华：“你觉得那个门面怎么样？”
“门面位置是不错！”张华思考了一下，道：“但是经过一道手，怕是到时候有争议！”
殷荷靠在椅子上低头想了想，道：“要是小张出来说可以分期，我们让他约了那个刘女士来谈，让她把合同还回来作废，我们重新跟售楼部签合同呢？”
张华道：“若是售楼部同意，那倒是可以。我觉得这事还是让苏总来谈谈！”
殷荷想起出来前苏木的话，低头思索着。
如今她有一小笔存款，现在面临的是一个投资的机会，她需做出决择。投资是有风险的，她现在要做的是投资风险评估。
锦汇是锦州政府规划的新城区商业中心，虽然受疫情影响还有些萧条，但这周边分布着大大小小十来个住宅小区。学校、医院、超市皆在一公里以内，工业区和火车站也不足两公里。
然而，买下来也有一定的风险。
首先就是她没有工作，所有的收入来源都是男朋友，抛开男朋友，她还能支付得起一个月两千多块的贷款吗？其次，谁能预料到持续了大半年的疫情什么时候结束？
售楼小张从里边笑眯眯的走出来道：“殷姐，我刚问过了经理，原则上是要你跟刘女士交易，或者等刘女士将门面退回来你以现价再签合同，但我跟经理说您是我们的至尊客户，加上现在门面售完了售楼部在等着拆除，就答应破例先让刘女士退定，你再跟我们签合同。但我们经理说考虑到再出现刘女士一样的情况拖延我们的时间，你必须付百分之五十的首付。还有就是，你买的二楼虽然是全款，但因为我们是十月一号才交房，在这之前你办不到房产证，所以无法做抵押贷款！你看...如果你确定要的话，我就帮你联系刘女士！”
董娇撞了下殷荷，问道：“怎么样？”
“我...”殷荷有些为难。现在别说其它问题，就首付她都困难了。再加上第二套房高额的税金、维修基金等，她手头的钱都差了小十万了。她正想说算了，张华的电话响了。
“是苏总！”张华说了一句就接通了电话。
趁着张华接电话，殷荷小声对董娇道：“付一半的首付我没那么多钱啊！”
董娇道：“找你男人要啊！”
“不行！”殷荷否定道：“他只是我男朋友，我不能总找他要钱！”
“你这女人就是...”董娇低头想了一下，又道：“算了，你差多少我借给你。这楼的门面卖的卖，租的租，只这间了！”
“这...”殷荷摇了下头，道：“首付都差三万，还有其它的钱！”
董娇道：“我给你三万，抵租金！”
“如果这样这你还要考虑的话，那我就买了！”
小张笑道：“董姐，要是你买的话，那可能得按最初的条件了！”
董娇气得翻白眼：“哪有你们这样的？咱们都坐在这儿，她就可以贷款，而我贷款就要多出几万块钱？还有，我先前问的时候，你们可是说要全款的！”
小张道：“这个我也没办法，毕竟殷姐买了楼上九百平，这门面公司给点优惠也在情理之中！”
董娇跟殷荷皆是无语。
殷荷就纳闷，她并没有买二楼啊，那是苏木买的。但她已经不想再多做解释！
张华挂了电话道：“等一下吧，苏总说他过来！”
在等苏木的时间里，殷荷让小张打开那门面房。
那是宽五米左右，深十米，层高将近五米的一通间毛坯房，中间一道横梁是预留来做隔楼的。殷荷观察着房子，心说就算不出租，也可以自己开个店，就算没有苏木，谋生应该也不成问题。这么一想，她又觉得让董娇借点钱也是可以拿下来的。
十来分钟后，苏木开着他背轮胎的丰田来到锦汇。
小张比殷荷还先迎上去，他笑道：“苏哥，殷姐正犹豫着呢，等你来拿个主意！”
“是吗？”苏木望着殷荷问。
“没有！”殷荷上前挽着苏木胳膊，道：“我刚才思考了一下，我觉得这地方还是不错！”
“嗯！”苏木点了点头，一边跟着往售楼部走。
殷荷继续道：“但是，那个门面被人买了的，现在贷不到款所以要转让。我跟小张谈过了，让那个买家先退回来。”
“嗯！”苏木看着殷荷又点了点头。
殷荷:“嗯？
苏木问：“然后呢？”
殷荷咬了咬唇，道：“然后可以贷款，只是要付一半首付，我钱不够。”
苏木：“嗯，钱不够，然后呢？”
“然后…”殷荷皱起眉道：“董娇说借给我，抵房租啊！”
“哦，那就照你说的办了!”苏木心里有一丝不快，钱不够竟然不是找他！
殷荷让小张联系了刘女士，门面就此敲定。
交了首付，签好合同，余下的事苏木都让殷荷次日独自办理。
董娇去上培训课，苏木跟殷荷和张华三人一起在外边吃了午饭，张华就自己坐车回了公司。
难得一起出来一趟，苏木给自己和殷荷都放了一下午假。
天气渐转凉了，殷荷需要添些秋装。而她帐上的钱一下子全付了门面，衣服又是苏木破费！
对于买门面的事，殷荷心里总不太踏实。付了钱口袋掏空了又觉得自己太冲动了！
苏木道：“买了就别想了，那房子如果在锦州别处，以你的能力我不会让买的。但买锦汇你不会吃亏！”
殷荷问：“为什么？”
苏木道：“我就知道你买房子前没有去了解开发商的实力，也没了解商品房的合法性和五证是否齐全。假如开发商没有实力，或是有违规的可能性，那房子又是刚开建的期房，那你就得承担很大的风险。”
殷荷心情跌到了谷底，她道：“那签合同前你为什么不提醒我？”
“我现在提醒你也不晚！”苏木摸了摸殷荷的头，道：“那个地方的房子我了解过了，疫情不会持续太久的，投资是个不错的选择，所以我才没有阻止你。但是，下次不可以草率了！”
“好吧！”殷荷舒了口气，心说下次我一定不会草率。因为，口袋里再没钱可以让她草率了！