第48章 凤凰涅槃
胡蒙徽话音刚落，就响起了一阵敲门声，然后有一个四十多岁的中年人就推门走了进来。
“胡董，您好！海江说您有急事找我”，中年人边说边走了进来，然后他就看到了胡蒙徽办公室坐了很多人，他就紧接着说，“胡董，您这里是高朋满座啊”！。
胡蒙徽就向中年人招了招手，“丹枫，，你过来认识一下毕主任等几位客人”。胡蒙徽就把毕忠三个人介绍给了陈丹枫。毕忠看到陈丹枫，穿着一件白色衬衫，头发梳得很整齐，小眼睛但炯炯有神有神，脸型瘦削，给人一种文弱书生的感觉。
胡蒙徽等陈丹枫坐下来后就说，“丹枫，现在荔红广场的方董和洪董想邀请我们越州酒家去荔红广场开分店，明天你就安排一下到荔红广场实地走一趟。看看目前荔红广场的总体情况，以及日后改造的一些设想，是否和我们越州酒家发展的思路相吻合？如果可以，我们就提出一个合作意向，在班子会上讨论，如果时机还不成熟，那么就请方董和洪董保持足够的耐心，荔红广场位置其实不错，只是要找到有效的办法扭转客流量下滑的局面，再进行高效的管理运营，肯定会有新一轮的大发展”。陈丹枫点了点头说，“胡董，荔红广场我有去过，其实地头还是不错的。不过就是出现过一些意外的坠亡事件，所以引起了一些消极影响，不知道这次有没有考虑有针对性的改造”？
方飞翔和洪金博互相看了一下，觉得毕忠真是料事如神，看来不解决好坠亡事件，荔红广场在外界的印象就会非常恶劣。
胡蒙徽就把图册递给陈丹枫说，“方董和红董都提出了一些改造的意向，我看了一下效果还可以。但是效果图始终是纸上的东西，最后还是要实实在在地做出来，看效果才行。你先做个预判，如果考察觉得可行的话呢，也一并将这些方案做一些修改”。
毕忠看到今天带方飞翔和洪金博来拜访的目的已经达到，胡蒙徽已经安排了陈丹枫明天看实地，现在大家都聊得差不多了，于是他就和洪金博对视了一眼，洪金博也没有什么继续想说的。所以毕忠就站了起来说，“胡董，陈总，非常感谢你们今天接见了我们，我们也不打扰你们了，我们先回去。请方董和洪董看一看陈总的时间，提前在荔红广场恭候陈总到现场考察”。
胡蒙徽看到毕忠站起来就说，“毕主任，上次你说和岳父母吃饭，今天无论如何你和方董、洪董，一起留下来吃个饭”。
毕忠笑了笑说，“谢谢胡董，我提议这顿饭就放在越州酒家进驻荔红广场开业的时候，我再去吃”。
大家都为毕忠的话笑出声来，于是胡蒙徽也不再挽留，一班人就各自散去。越州酒家的办事效率非常高，陈丹枫在约定的时间10:30来到了荔红广场。
方飞翔和洪金博早早已经在荔红广场一楼大堂等候。陈丹枫带了三个人一起来现场，一个是办公室主任李海江，另外一个是财务部主任冯旭日，还有一个是公关部主任路紫薇。方飞翔就领着陈丹枫一行，从一楼开始一直往上看，特别是在六楼和八楼的时候看得很仔细。方飞翔和洪金博商议过，目前荔红广场可以给越州酒家的店面位置，以六楼和八楼比较合适，因为这两层都有很多铺位没有租出去，可以整合在一起给越州酒家经营。这样越州酒家可以有一个很宽阔的大堂，加上20个左右包间的位置，基本可以满足越州酒家的场地使用需求。方飞翔和洪金博还专门领了陈丹枫来到栏杆的位置看。陈丹枫看到在现场还摆了改造的效果图，目前在木栏杆上面加不锈钢支架不伦不类，确实是比较难看。
而看现场打印的改造效果图，是在木栏杆的旁边竖起透明塑胶板，隔一段位置在塑胶板的上部设置了越州酒家等一些广告以及诗句。陈丹枫看完之后点点头，算是接受了解决坠亡事件的改造方案。方飞翔刚想请陈丹枫到会议室坐下来再聊聊，陈丹枫就说“方董洪董，我们还是去看一看停车场吧”。
于是方飞翔就领着他们乘坐直梯到负二楼，荔红广场的停车场是很多年前施工设计的，仅有负二层作为停车场，负一层现在是珠宝摊位。负二层的停车场，现在看上去比较破旧，光线也比较暗。陈丹枫就问，“如果越州酒家进驻，广场可以腾出多少个车位专门给越州酒家的顾客使用”。
方飞翔和洪金博对视了一眼，觉得陈丹枫提到停车场这个问题，莫非他也倾向于同意越州酒家进驻荔红广场了。方飞翔很快就反应过来说，“目前荔红广场本身的住户有300个人长期在这里停车的。另外有一些珠宝商等大概会有100人要停车的，另外100个是临停车位，给过来购物的客人准备。我们预计可以可以腾出25~50个车位给到越州酒家”。
陈丹枫就说，“50个有点还是偏少。最好能够增加到100个左右”。方飞翔回复道，“我们尽量再想办法，目前我们还有个设想，就是把负一楼的铺位全部迁到六楼到八楼，然后负一楼改为停车场，这样可以大幅缓解停车位紧缺的问题”。
陈丹枫听了眼前一亮，如果负一楼能够改造为停车场，那么荔红广场就能够有凤凰涅盘的机会。因为现在中高端的消费人群都是开车来的，如果没有停车位，人家就往天东、越华区去消费。
陈丹枫一行看得很仔细，前前后后大概看了两个小时才离开。方飞翔和洪金博将陈丹枫送走后，两个人又聊了一下。
“金博，你的同学毕主任是什么来头啊？越州酒家胡蒙徽董事长非常看得起他，连88青饼都拿出来招待他。我看他的职位不算很高啊”。
洪金博笑了笑，“飞翔兄，你有所不知，毕主任原来在韶州政法委员工作过，胡蒙徽去韶州扶过贫，所以认识，胡蒙徽有一次爬山突发心脏病，毕忠及时联系医生来救急，对胡蒙徽可谓是救命之恩，胡蒙徽看来这次应该会同意越州酒家进驻荔红广场了”。
方飞翔恍然大悟，原来毕忠和胡蒙徽还有这番渊源，这是荔红广场有福了。
方飞翔道，“金博，你的同学真牛。陈丹枫副总今天来现场考察，看样子胡蒙徽很大机会在荔红广场开分店了。看来你的毕忠同学真是发挥了很大的作用，你可要紧紧抓住他，让他帮忙尽快促成月这件事。不过我们的改造可是要下真功夫，我们要趁着这个机会让荔红广场能够重新回到上升通道。这样我们的铺位才能租得出去，荔红广场才能够兴旺发达”。
在方飞翔和洪金博对越州酒家进驻荔红广场越来越有信心的时候，越州酒家也召开班子会。陈丹枫用三天时间就作出了可行性分析报告，今天胡蒙徽主持会议，他扫了一眼各个班子，然后说，“同志们，今天我们召开班子会，主要议题是研究越州酒家进驻荔红广场事宜。前几天陈丹枫和几个同志到现场作了个考察，现在请他对这个议题做个说明。
陈丹枫就简明扼要的讲了现场考察荔红广场的情况，他说，“三天前，我和办公室，财务部和公关部三位主任一起去现场看了荔红广场的情况。目前看荔红广场的设施比较陈旧，总体的商业氛围不是很理想。但是荔红广场有一个很好的优势，就是周边还有很多居民，加上往来的珠宝客商比较多。经过了解，近年来荔红广场消费力下降的主要原因是发生过多起坠亡事件，所以荔红广场的业主方飞翔和洪金博现在都在考虑，采取透明塑料塑胶板加广告画的形式做一个改造，改造完成之后能够彻底解决坠亡事件问题，所以我认为目前是进驻荔红广场的有利时机了。另外荔红广场可以给到我们酒家比较大的店面和１００个左右的停车位，这为我们开辟新的餐饮阵地提供了必要的条件。所以，我个人看目前可以考虑进驻荔红广场”。陈丹枫分管财务部，所以投资的事情他比较在行。他说完之后，胡蒙徽就问道，“其他同志有什么意见建议”？
分管公关部的副总经理钱景深就说，“刚才陈总对越州酒家进驻荔红广场做了详细的分析，讲的非常好。但我从荔红广场目前的总体形象和品牌价值来分析，目前可能不适宜这么早就进驻荔红广场。第一，他们的改造是否能够达到预期的效果，这还是个未知数。第二，他们的停车位还是不够，虽然说负一楼想改成停车场，但这只是个说说而已，如果我们进驻后无法提供１００个左右的停车位，那么酒家的生意就会遇到瓶颈。第三，我们在离荔红广场大概有3km的地方，已经有一家越州酒家分店了，如果在荔红广场再开一家，两家相隔比较近，对双方的客流都会有影响，会有重复建设的嫌疑。所以我看除非荔红广场短时间内能够看到大的起色，否则还是观察一段时间再进入为好”。